人居海棠林语丨天呐!成都居然还有如此神盘丨双流区海棠林语特惠房源请知悉

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双轮政策，史诗级救市刺激下，成都楼市、乃至全国楼市的整体情绪均出现了明显波动。新房到访量、二手房带看量都出现增长区域，成交量也相应提升。这说明政策挤压之下，真实购买需求仍然存在，未来市场的真正修复，也许只是时间问题。

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【项目基础数据】占地面积：115亩，建筑面积：23.08万方，单价：1.75万/m²，总价：210-260万，容积率：2.0，建筑密度：20%，绿地率：35%-43%，楼栋数：30栋（小高层23栋；叠拼7栋～叠拼未开售），在售楼栋: 二号地块1、5、7、8、9、14、15栋，物业形态：小高层、叠拼，T户比：小高层2T2；叠拼1T2，面积段：小高层127-143-152㎡，叠墅180-210-306㎡，楼层：小高层11-14F；叠拼6F，车位：1915，交付标准：清水，物业费：小高层：2.95元/㎡ 叠拼3.2元/㎡，交房时间：一号地块：2024年9月 二号地块：2024年12月（目前特惠单价1.45W起）

——景观配套——本项目景观是由笛东规划设计（北京）股份有限公司。DDON 笛东作为行业领先的综合性规划设计机构，专注于规划、景观、旅游、生态、环艺等业务领域，拥有中国城乡规划编制甲级资质及风景园林工程设计专项甲级资质。代表作：武侯金茂府、城投金茂 ·东叁金茂逸墅、龙湖·天湖湾、保利天汇等。本项目的景观设计以成都双流乐活的区域底色为中心思想，依托周边公园的绿色资源，打造设计主题“理想中的森系生活秘境”，项目绿地率达到了38-43%，园林景观整体以光、林、影、水、花，五大景观主题进行设计。

“一轴两园两环十景”

星光长廊：入口形象大门及入口仪式长廊，两个地块总面积为7500㎡；悦动幻林：林下休闲休憩平台与休息座椅等，约2000㎡；环跑逐影：500m环线跑道，配套关怀型夜光及饮水点等人性化设施；水岸浮亭：镜面水景与会客厅，既有水景与植物交相呼应的观赏性，又配套有书吧、休憩坐凳等功能性；海棠花奇遇：全年龄段的儿童互动乐园，并配套有家长看护区、婴儿车停放区及林下休憩等候区等，面积约500㎡；绿氧康体：包括有健身器械、乒乓球台等运动配套，一号地块面积约400㎡，二号地块面积约200㎡。

从归家动线来看，融入高端改善产品的奢享体验：从小区入口——到小区中庭——宅间花园——全龄活动空间——单元入户，漫步五个归家动线上，简洁有序的构建了多主题的园林景观，一步一景，从容体验林语系高端产品的豪宅生活。

——户型赏析——【小高层-建面约127㎡——四室两厅两卫】可变式独梯入户空间，尊享私密便捷的出行节奏板式结构双面采光，独有约13.6m朝阳四开间奢适长厅分隔双休憩区，前后双阳台通透迎风功能性L型厨房，生活阳台随心幻变操作间长约7.3m套房式主卧，于点滴间彰显奢贵尺度

【小高层-建面约143㎡——四室两厅两卫】可变式独梯入户空间，尊享私密便捷的出行节奏超过14m独立采光面，约7.2m港式宽厅尺度罕有约1.8m阳台进深，拓展生活方式的多样可能约5米厨房连接生活阳台，提供多重分区，烹饪时光更自在套房式主卧搭配独立卫浴间，品味生活的私密独立

【小高层-建面约152㎡——四室三厅三卫】超前端厅设计，尊享归家过渡空间动静分离格局，生活与休憩井然有序L型外拓环幕揽景台，盛纳约270°无际公园视野约12m双厅观景面，三面采光造就塔尖奢享多功能空间连接生活主场，共鸣家庭多样乐趣

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