中交锦江颂丨金融城东在售唯一全独栋楼体丨锦江区建面143㎡-173㎡
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首套首付15%，利率3.35%
二套首付25%，利率3.65%
公积金：首套首付20%，利率2.85%
二套首付30%，利率3.325%
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。
四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。
项目概况：1⃣️项目位置：金融城东•锦江大道与锦阳大道交汇处西南侧2⃣️容积率：1.83⃣️总户数：208户4⃣️面积段：143平米-171平米5⃣️总层高：14F/15F/16F6⃣️物业公司：龙湖物业7⃣️绿化率：35%8⃣️车位比：1:1.829⃣️户型分布：3#5#：170平 1#2#4#6#7#：143平米
去年8月24日，金融城东第3宗宅地开拍，60余家房企竞相出价，44家房企参与了最后的抽签，这宗楼面地价18400元/㎡的宅地，就是即将亮相的中交锦江颂。
该地块之所以备受市场关注，除了金融城东的位置，更重要的这是交子绿廊黄金中轴之上的第1宗宅地！
而且，即便今年金融城东尚有8宗待供地，但已再无地块能集齐“中轴之上”+“容积率1.8”两大要素， 就土地属性而言，中交锦江颂已是绝版！
◎中交锦江颂区位图
什么样的产品才不辜负如此珍贵的土地？
去年12月12日，成都规自局的一份规划图，披露了中交锦江颂的信息：7栋14-16F的小高层，纯板式结构，全部独栋独单元，2T2户，最大楼间距约39米，产品只有两个面积段，143㎡、170㎡……
信息释出，全城轰动，中交锦江颂开启了金融城东高端豪宅的新篇章！
虽然中交锦江颂尚未正式亮相，但四川知道从已知的信息中，总结出项目独具的三大优势，容深改客群的先睹为快。
◎中交锦江颂意境图
优势一：金融城中轴唯一在售低密项目
如前所述，锦江颂的土地太稀缺了。算上金融城东已出让和待出让的所有地块，交子绿廊旁只得3宗宅地，容积率1.8的地块只有锦江颂！
关键，中交锦江颂是交子绿廊黄金中轴上目前唯一在售的低密高改项目，机会难得。
◎交子公园
中轴之上，意味着锦江颂可以无遮挡对望交子双塔，金融城起伏的天际线、媲美纽约中央公园的交子公园和交子绿廊将是点缀在窗前的绝美景致。
交子绿廊不仅是一条生态绿轴，更是集运动、休闲和自然风光于一体的公园。
锦江颂南侧红线之外，是宽度约60米的交子绿廊，在绿廊南侧，还有30余亩的市政公园用地，这让项目头排建筑的公园视野超过了百米。
为了诠释项目极致的空间感，锦江颂顶配了3.3米的奢阔层高，搭配以全落地玻璃窗、超大窗地比的建筑结构，带来iMAX巨幕般的极致视觉体验。
优势二：金融城东唯一高改产品
锦江颂亮相之前，金融城东143㎡以上的高改产品是空白，在售项目面积集中在113-143㎡，面向首改、改善客群；另外，还有78-121㎡的人才公寓供应。
中交锦江颂是金融城东第一个高改项目，推出143㎡、170㎡的四房产品，套均500-700W的总价，保证了业主圈层的纯粹。
◎约143㎡四房装修示意图
即便是市场竞争最激烈、最卷的143㎡面积段，锦江颂的户型设计也同样出众。
超10㎡可私享的入户光厅，16.55米的南向面宽，南北双阳台，难得地做到了3开间朝南。
◎约143㎡四房样板间客厅意境图
面积超60㎡的一体化方厅，面宽7米、270°采光的弧形景观阳台，搭配3.3米的顶配层高，尽显豪宅气质。
主卧面宽3.65米，南北通透，有步入式衣帽间，媲美酒店行政套房的尺度，保证了居住的舒适度；包括3间次卧，面积最小也超过10㎡，空间绝不局促。
至于170㎡户型，目前仍未透露，相信会是更大的惊喜。
优势三：金融城东在售唯一全独栋楼体
锦江颂占地26.2亩，阵列式排布的7栋建筑，全部是独栋独单元，令楼栋的每一户都有极佳的采光和更宽阔的视野。
项目还高配了“一轴一院五园”的公馆艺术花园，不仅有约300㎡酒店浮岛式鎏光水院，还有轻氧营地、亲子聚场、水屿森林、翠影书吧、飞跃雨林，户外探索等五重主题园林，匹配城市精英圈层的高奢生活体验。
◎中交锦江颂意境图
另外，锦江颂还有约100米的超级城市界面，有源自阿斯顿马丁超跑的流线立面，有祖母绿钻石切面般的建筑顶冠……
虽然产品的相关细节并未流出太多，但从这些支麟片爪的信息中，已经能让我们窥见项目的品质，期待值拉满。
不过，无须等待太久，3月30日，锦江颂实景示范区将正式对外开放，首批房源已经取证。
在地价已经飚升至22400元/㎡的今天，能以总价500W买到金融城黄金中轴之上的物业，中交锦江颂是唯一的选择！
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