中国铁建双楠樾府丨天呐!成都居然还有如此神盘丨双流区特惠房源请知悉
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双轮政策，史诗级救市刺激下，成都楼市、乃至全国楼市的整体情绪均出现了明显波动。新房到访量、二手房带看量都出现增长区域，成交量也相应提升。这说明政策挤压之下，真实购买需求仍然存在，未来市场的真正修复，也许只是时间问题。
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【项目参数】楼盘类型：住宅，产权年限：70年，装修标准：精装（标准：2200元/m²），绿地率：35%，容积率：2.0，车位比：1:1.4（1904个），层高：11层，单层层高：2.95m，总户数：1330户，梯户比：1梯2户，占地面积：约118.88亩，建筑面积：225711.35m²，物业费用：3.5元/m²/月，交房时间：2024年9月30日，物业公司：中国铁建物业管理有限公司，开发商：成都都樾置业有限公司
在售面积：105-115-128m²，在售均价： 1.95-2.3万/m² ，在售总价：105㎡：200万起，115㎡：220万起，128㎡：260万起，142㎡：320万起（目前特惠价185W起）
地段和配套可以共享，但住得好不好，只有产品知道，我认为，双楠樾府项目在产品方面，至少有4点是值得圈点的：
板块内目前唯一一个体量超百亩，纯板式社区。
项目总占地面积约118亩，容积率2.0，整个地块没有被任何市政道路所切割，是一个完完整整的超百亩大盘，且不兼容任何商业。
项目共计规划了31栋10-11F的洋房（实际为小高层，为方便大家认知，保持与项目宣传口径一致统称为“洋房”）全部采用1梯2户的设计，目前东升板块在售的所有项目中，它是唯一一个体量超百亩的纯洋房、纯板式社区，其它要不就是高低配，要不就只有几十亩，要不就没有做全板式。
这样的规划有什么优势呢？一是居住密度更低，双楠樾府项目的整体建筑密度约20%，整个小区没有一套住宅因为日照不足而成为“住宅式公寓”；二是社区的均好性更强。
品牌房企实力开发，借鉴“西派系”成功经验
项目由中国铁建地产开发，相信大家对此都不陌生，既然大家都这么熟悉了，我为什么要再次强调呢？
一是因为区域内已经有好些年没有拿得出手的品牌项目了，实力房企的进驻，且一举拿下两宗地块（双楠樾府和棠樾），是对整个区域价值的高度认可；二是因为项目在建造、精装、园林和服务方面，将会借鉴到西派系众多成功的经验。
比如精装，西派系之所以能够在市场获得如此不错的口碑，精装是非常重要的一部分。双楠樾府项目的室内精装与公区精装设计部分都将由西派系御用精装设计师——颜政女士亲自操刀，除设计外，还将遵循中国铁建地产严苛的精装打造标准。
项目的精装标准为2198元/ ㎡，地暖、中央空调和新风这三大件会全部配齐。
比如建筑，项目在外立面设计上，借鉴了成都中国铁建·西派城的经典立面风格与材质，以浅咖、米黄和蓝灰作为三大主色调。此外，在项目入户门头的打造上，将采用“西派金铜”定制色，这是中国铁建地产为西派系定制的专属标识颜色。
比如园林，项目的景观设计团队曾先后打造了成都西派城和成都西派国樾两个项目，结合项目超百亩体量和低密的特性，打造以“摩登生态”和“高端青年社交”为主题的超60000㎡的景观园林。
超60000㎡的景观园林还细心规划了“一环、三轴、十二庭”多种景观节点：“一环”是指约1KM的四季环氧漫步道，在这条漫步道上还将植入4大森系主题活动场地；“三轴”是指3大十字轴串联起的交互森林庭院；“十二庭”指的是3大十字轴线外，营造的十二处功能模板庭院空间，比如利用两块大围合中庭打造的2处邻里交流互动空间等。
整个园林的打造，不仅景观多样、层次丰富，功能性也比较强大，这是其它小规模地块，或是密度较高的项目较难实现的。
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