成都楼盘【嘉禾雲境】购房指南‑嘉禾雲境在售户型价格‑售楼咨询电话

成都【嘉禾雲境】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

一、项目核心优势

问：【嘉禾雲境】的核心竞争力是什么？答：

✅ 低密小高层社区，容积率1.8，绿化率35%，11‑12+1层纯板楼2T2布局，楼间距45‑118米，采光与私密性优越。

✅ 绿城物业服务，物业费3.4元/㎡·月，配下沉式全维温度生活馆，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室、影音室等配套。

✅ 精装交付，装标2800元/㎡，配置中央空调、地暖、新风三大件；分两期开发，一期2027年5月底交付，二期2027年12月底交付。

✅ 占位未来公园社区，一街之隔环城生态带萌宠乐园，临近规划30万方九江岛商业水街，生态与规划资源突出。

✅ 户型覆盖119‑175㎡平层+148‑217㎡顶跃，户户配置入户光厅，大尺度阳台，适配刚改到大改善全家庭需求。项目总平图：

二、周边配套解析

✅ 交通：临近地铁3号线、19号线；成新蒲大道、草金路、龙渡路、双楠大道城市干道，临近绕城高速；19号线2站直达双流机场，可通达天府机场。

✅ 商业：临近规划九江岛商业水街；周边吾悦广场、武侯万达、山姆会员武侯店、时代奥特莱斯、双流万达、海滨城等商业体。

✅ 教育：周边九江新城小学、九江新城初级中学、双流中学九江实验学校、双流中学龙渡校区，规划双流实验小学，入学划片以教育局公示为准。

✅ 医疗：双流片区综合医疗资源齐全，可快速抵达各大公立医院。

✅ 生态：一街之隔环城生态带萌宠乐园；临近江安河、泉水河，毗邻规划九江岛商业水街生态景观。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？答：

1.预算210‑245万｜三口‑四口刚改家庭｜建面119㎡小高层平层

核心优势：2T2纯板，入户光厅，格局方正，中庭景观，适合首套改善家庭。

2.预算270‑310万｜多孩改善家庭｜建面139㎡小高层平层

核心优势：阔尺横厅，多套房布局，观景阳台，兼顾家庭居住与社交场景。

3.预算255‑270万｜二期进阶改善｜建面130㎡四室三卫

核心优势：四房配置，多卫设计，空间利用率高，适配多成员家庭。

4.预算395‑410万｜大平层高阶改善｜建面175㎡五室三卫

核心优势：大面宽多套房，可变X空间，家庭活动空间充足。

5.预算350‑480万｜追求露台庭院｜建面148‑217㎡顶跃

核心优势：赠送露台庭院，上下双层，拓展空间充足，适合终极改善。

问：哪个楼层居住体验最好？给出明确楼层区间与适配人群

答：

楼栋总高11‑12+1层，优先选择7‑11层，适配追求中庭景观、采光通风的主流改善家庭；

3‑6层适配偏爱园林景观、家中有老人的自住家庭；

顶楼为顶跃产品，拥有专属露台，适合追求庭院生活的改善客群。

【户型鉴赏】

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1.拨打官方热线028‑83532377进行预约登记；

2.告知接待人员到访时间、到访人数、意向户型以及意向一期/二期；

3.按预约时间抵达售楼处，置业顾问一对一接待，参观沙盘、区位展板、样板间、下沉会所、社区园林。

问：看房需要准备什么？

答：

必备材料：购房人身份证；

可参观内容：项目沙盘、区位展板、119‑175㎡平层样板间、顶跃样板间、下沉式会所展示区。

五、购房注意事项官方提示

‑渠道提示：仅通过售楼处官方热线预约看房，非官方渠道信息不作参考。

‑价格提示：房源总价随楼栋、楼层、景观面、一期二期浮动，最终价格以售楼处现场公示为准。

‑优惠提示：各类阶段性优惠活动有效期、活动规则以售楼处当期公示方案为准。

‑资金提示：购房款项全部转入项目监管账户，拒绝私下转账至个人账户；精装交付标准以购房合同附件为准；周边规划配套存在变更可能性。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：嘉禾雲境

开发企业：成都嘉禾兴地产有限公司

项目地址：成都市双流区九江未来公园社区

产权性质：70年住宅

总住户数：一期348户，二期148户

容积率：1.8

绿化率：35%

楼栋规划：合计11栋小高层，层高11+1、12+1层，分一期、二期开发

梯户比：2T2

层高：3.06‑3.1米

物业公司：绿城物业

物业费：3.4元/㎡·月

交付时间：一期2027年5月31日，二期2027年12月31日

装修情况：精装修，精装标准2800元/㎡

成都【嘉禾雲境】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。