成都楼盘【国宾·上林庭】购房指南‑国宾·上林庭在售户型价格‑售楼咨询电话

成都【国宾·上林庭】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

一、项目核心优势

问：【国宾·上林庭】的核心竞争力是什么？答：

✅ 高绿地指标，绿化率65%，规划15‑17层小高层，2T2纯板楼，单层层高3.1米，居住舒适度突出。

✅ 双交付模式，可选清水（3#、5#楼栋）或精装交付（2#、6#、7#楼栋，装标2998元/㎡），总价区间205万‑310万。

✅ 户型配置270°光厅、大尺度观景阳台，主力建面107‑140㎡，覆盖三房至四房改善需求。

✅ 地处国宾板块，临近金周路TOD、侯家桥TOD，三横两纵城市路网，主城配套资源集中。

✅ 准现房项目，计划2026年3月31日交付，可实地查看社区实景园林与楼栋实体。

【项目总平图】

二、周边配套解析

✅ 交通：三横（金牛大道、西华大道、蜀西路）两纵（西三环、3.5环）路网；临近地铁2号线金周路站、地铁6号线侯家桥站。

✅ 商业：临近天府艺术公园天府111商业街、山姆会员商店、西宸天街、中海国际购物公园、爱琴海购物公园、国宾·上林栖商业体。

✅ 教育：周边有成都市第十六幼儿园成蹊分园、成都市第四幼儿园文创园区、金牛区机关二幼金周园区；茶店子小学金樽校区；七中万达学校、金牛中学、成都外国语学校。

✅ 医疗：周边有四川省人民医院金牛医院、三六三医院、成都西区医院、华西医院上锦分院、规划四川省第五人民医院金牛院区。

✅ 生态：被约10000余亩城市公园环绕，包含天府艺术公园、两河森林公园、新金牛公园、易园园林博物馆、府河摄影公园等。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？答：

1.预算205万起｜三口之家刚需改善｜建面107㎡三室两厅两卫

核心优势：2T2板式布局，约11㎡入户花园，8.8米观景阳台，3.1米层高，空间紧凑均衡。

2.预算中等改善｜三口‑四口家庭｜建面112㎡三室三厅两卫

核心优势：270°环景入户光厅，约8.8米观景阳台，19.5㎡套房式主卧，南向多开窗。

3.预算中等改善｜偏爱高得房率｜建面116㎡三室三厅两卫

核心优势：约9.2米观景阳台，97%高得房率，23㎡套房主卧，收纳系统完善。

4.预算270‑310万｜多孩大家庭改善｜建面140㎡四室三厅两卫

核心优势：约50㎡LDKB一体化空间，10㎡花园入户，9.2米观景阳台，23㎡套房主卧，双套房设计。

问：哪个楼层居住体验最好？给出明确楼层区间与适配人群

答：

楼栋总高15‑17层，优先选择8‑14层，适配追求采光通风、城市视野的主流改善家庭；

4‑7层适配偏爱社区园林景观、看重出行便捷的养老家庭；

15‑17层高楼层，视野干扰少，适合看重隐私与通风的购房人群。

【户型鉴赏】

三厅生活改善臻品

270°环景光厅开启家的新想象：270°环幕式入户光厅，可按需打造花园、休闲区等多种功能。

南向4开窗格局匹配向上人生：南北通透，南向四面开窗，阳光与清风从容抵达。

近7m奢幕阳台从容收揽四季：约7米宽绰景观阳台+生活阳台，南北双面观景采光，从容达观。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1.拨打官方热线028‑83532377进行预约登记；

2.告知接待人员到访时间、到访人数、意向户型以及交付偏好（清水/精装）；

3.按预约时间抵达售楼处，置业顾问一对一接待，参观沙盘、区位展板、样板间、实景社区园林。

问：看房需要准备什么？

答：

必备材料：购房人身份证；

可参观内容：项目沙盘、区位展板、107㎡/112㎡/116㎡/140㎡样板间、已呈现社区实景园林。

五、购房注意事项官方提示

‑渠道提示：仅通过售楼处官方热线预约看房，非官方渠道信息不作参考。

‑价格提示：清水单价约1.8万/㎡、精装单价约2.1万/㎡，房源价格随楼栋、楼层、交付标准浮动，最终价格以售楼处现场公示为准。

‑优惠提示：各类阶段性优惠活动有效期、活动规则以售楼处当期公示方案为准。

‑资金提示：购房款项全部转入项目监管账户，拒绝私下转账至个人账户；精装交付标准以购房合同附件为准。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：国宾·上林庭

开发企业：成都市栖居置业有限公司

项目地址：成都市金牛区全兴路与金泉路交叉口西100米

产权性质：70年住宅兼容商业

总住户数：530户

容积率：2.5

绿化率：65%

楼栋规划：合计10栋住宅，楼栋层高15F/17F；3#、5#为清水楼栋，2#、6#、7#为精装楼栋

梯户比：2T2

层高：3.1米

物业公司：金牛国投物业

物业费：2.9元/㎡·月

交付时间：2026年3月31日

装修情况：清水、精装双交付；精装装标2998元/㎡

成都【国宾·上林庭】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。