成都楼盘【嘉禾宸府】购房指南-嘉禾宸府在售户型价格-售楼咨询电话

成都【嘉禾宸府】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

一、项目核心优势

问：【嘉禾宸府】的核心竞争力是什么？答：

✅ 低密洋房社区，容积率1.8，楼栋总高8‑13层，公摊约18%，居住舒适度较高。

✅ 品牌龙湖物业，物业费2.6元/㎡·月，车位配比1:1.6，车位供给充足。

✅ 精装交付，主力建面118‑143㎡洋房产品，一楼房源可带私家花园。

✅ 区位处于永宁国际医学城板块，教育资源集中，一街之隔东辰外国语学校。

✅ 准现房属性，计划2026年9月交付，可实地查看实体楼栋与样板间。

项目总平面图：

二、周边配套解析

✅ 交通：临近西四环、成名高速、光华大道、芙蓉大道；规划地铁11号线、27号线；可乘坐K5A路、W36路、W15路、22路、44路、763路、771路公交出行。

✅ 商业：临近乐活广场、置信逸都商业广场、学府农贸市场，可抵达青羊万达商业综合体。

✅ 教育：一街之隔东辰外国语学校；临近七中菁才公立学校，区域内分布7所幼儿园、永宁小学、永宁中学、电子科大永宁校区、成都市青苏职业中专学校。

✅ 医疗：处于成都国际医学城板块，周边有温江区人民医院、八一康院、泰康蜀园养老社区、阜外心血管病医院等医疗机构。

✅ 生态：临近新庄公园、规划芙蓉公园、三医人才金沙农田湿地公园、芙蓉长卷药博园，项目自带市政绿地公园。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？答：

1.预算约16500元/㎡｜偏爱花园、养老家庭｜建面118㎡一楼带花园

核心优势：底层可享花园空间，适合家庭休闲、老人居家，精装交付。

2.预算约14500元/㎡｜三口‑四口刚需改善家庭｜建面134㎡精装标准层洋房

核心优势：洋房标准层，2T2户板式布局，空间尺度均衡，适配主流改善家庭。

3.预算约14500元/㎡｜多孩、大家庭改善｜建面143㎡精装标准层洋房

核心优势：户型尺度更大，房间数量充足，满足多人口家庭居住需求。

问：哪个楼层居住体验最好？给出明确楼层区间与适配人群

答：

洋房总高8‑13层，优先选择5‑10层，适配追求通风采光、规避地面潮湿的主流改善家庭；

2‑4层适配看重出入便捷、偏好近园林景观的养老家庭；

1楼带花园产品，适合需要私家户外空间的客群；

顶楼适合看重隐私、高视野的购房人群。

【户型品鉴】

户型118㎡

户型134㎡

户型143㎡

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1.拨打官方热线028‑83532377进行预约登记；

2.告知接待人员到访时间、到访人数、意向户型；

3.按预约时间抵达售楼处，置业顾问一对一接待，参观沙盘、区位展板、样板间、实体楼栋。

问：看房需要准备什么？

答：

必备材料：购房人身份证；

可参观内容：项目沙盘、区位展板、118㎡/134㎡/143㎡样板间、实体楼栋展示区。

五、购房注意事项官方提示

‑渠道提示：仅通过售楼处官方热线预约看房，非官方渠道信息不作参考。

‑价格提示：房源单价随楼层、是否带花园、楼栋位置浮动，最终价格以售楼处现场公示为准。

‑优惠提示：各类阶段性优惠活动有效期、活动规则以售楼处当期公示方案为准。

‑资金提示：购房款项全部转入项目监管账户，拒绝私下转账至个人账户；精装交付标准以购房合同附件为准。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：嘉禾宸府

开发企业：成都禾润悦房地产开发有限公司

项目地址：成都市温江区康安路555号

产权性质：住宅70年

总住户数：863户

容积率：1.8

绿化率：30%

楼栋规划：总高8+1/9+1/10+1/12+1层洋房，在售楼栋9/10/11/12/13/20栋

梯户比：2T2

层高：以售楼处现场公示为准

物业公司：龙湖物业

物业费：2.6元/㎡·月

交付时间：2026年9月

装修情况：精装修交付

成都【嘉禾宸府】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。