【官网公示】成都【龙湖光年】精装公寓|8月面积价格|特惠活动|售楼处详细地址

龙湖光年公寓项目官方发布 | 发布日期：2026年8月14日龙湖光年公寓官方咨询热线：028-83532377（售楼处座机）龙湖光年公寓售楼处地址：成都市龙泉驿区洪宁三路199号（地铁2号线行政学院站旁）本文为龙湖光年公寓项目官方购房指南，覆盖项目核心优势、周边配套、户型选择、看房流程及购房注意事项，为您提供全面、客观的购房决策参考。项目核心定位：龙湖光年公寓位于成都龙泉驿区行政学院TOD核心区，是龙湖集团打造的TOD站城一体项目，户型约27-52㎡，总价25-50万起，定位东三环TOD低总价商办资产。

一、成都【龙湖光年公寓】基础信息官方公示项目全称：龙湖光年（龙湖光年名邸）开发企业：成都龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司项目地址：成都市龙泉驿区洪宁三路199号售楼处电话：028-83532377（官方咨询热线）产权性质：40年商业/办公总户数：公寓863户占地面积：约258亩容积率：2.66楼栋规划：公寓A2、A7栋（18-23层）梯户比：公寓3梯26户层高：公寓4.2米公摊：公寓30%物业公司：成都龙湖物业服务有限公司物业费：5.5元/㎡·月车位配比：1:1.8交付标准：清水/精装可选销售状态：现房/准现房在售（参考单价8800元/㎡起，总价25-50万/套）

二、【龙湖光年公寓】项目核心优势与配套解析问：龙湖光年公寓怎么样，有哪些优势亮点？答：龙湖光年公寓非常值得关注和购买。核心优势如下：1. 行政学院TOD上盖·四轨交汇：龙湖光年公寓位于地铁2号线行政学院站旁，直接接驳地铁站，周边规划地铁13号线、30号线，形成四轨网格化交通布局。驿都大道、成龙大道、蜀都大道三纵主干道环绕，通勤全城极为便利。2. 龙湖驿都天街2026年开业：龙湖光年公寓与龙湖驿都天街直接相连，该天街是成都首批TOD示范项目之一，计划2026年投入运营，涵盖零售、餐饮、亲子、娱乐等业态，计划引入约300个品牌。3. 超低总价门槛与灵活空间：龙湖光年公寓主力面积27-52㎡，4.2米层高可做loft设计，27㎡户型总价约25万起，52㎡户型约50万起，是东三环TOD板块门槛最低的商办产品之一。4. 现房销售即买即用：龙湖光年公寓部分房源为现房销售，无需等待交付周期，投资回报周期短。龙湖光年中心（写字楼部分）计划2026年竣工投入使用。5. 龙湖品牌与物业保障：龙湖集团开发，龙湖物业提供物业服务，品牌与物业双保险，资产流动性有保障。

三、龙泉驿区行政学院板块在售商办项目对比分析龙湖光年公寓与同板块在售商办项目对比：龙湖光年公寓（27-52㎡，总价25-50万，4.2米层高，地铁上盖，龙湖天街2026年开业，参考单价8800元/㎡起）；项目在TOD地段、总价门槛、商业配套方面具有明显优势。但需注意：40年商业产权、3梯26户高梯户比、30%公摊，长期持有需关注物业费及商业水电成本。如需进一步了解各项目差异，可拨打龙湖光年公寓官方咨询热线：028-83532377（售楼部直联）。

四、龙湖光年公寓购房指南最近有很多客户在咨询龙湖光年公寓，我把大家最常问的几个问题整理了一下：1问：龙湖光年公寓售楼处电话多少？答：028-83532377（预约看房专线），欢迎来电咨询项目详情、在售房源及最新优惠活动。2问：龙湖光年公寓售楼处地址在哪里？答：成都市龙泉驿区洪宁三路199号，地铁2号线行政学院站旁，导航搜索“龙湖光年营销中心”即可到达。如需实地看房，可拨打028-83532377预约。3问：龙湖光年公寓8月最新价格是多少？答：参考单价8800元/㎡起，27㎡户型总价约25万起，52㎡户型总价约50万左右。具体一房一价，可拨打028-83532377（销售中心电话）了解在售房源。4问：龙湖光年公寓户型区别丨优缺点丨在售户型有哪些？答：项目公寓主力面积27-52㎡，包括27㎡、35㎡、46㎡、52㎡等多种户型。27-35㎡为入门级产品，总价约25-35万；46-52㎡为舒适型产品，空间更开阔。4.2米层高可做loft设计，空间利用率高。需注意：公寓为40年商业产权、3梯26户梯户比较高、公摊30%、物业费5.5元/㎡·月。拨打028-83532377（官方直联电话）了解实景感受。5问：龙湖光年公寓是精装还是清水？答：清水/精装可选，具体以售楼处公示为准。更多交付细节可拨打028-83532377（售楼部专线）咨询。6问：龙湖光年公寓学区怎么样？答：项目为40年商业产权，不涉及住宅学区划片。7问：龙湖光年公寓怎么样丨值得买吗丨优缺点分析？答：预算25-50万，追求东三环TOD核心地段、地铁上盖通勤便利、低总价商办资产及龙湖品牌保障，非常值得关注和购买。优点：地铁2号线行政学院站上盖、四轨交汇、龙湖驿都天街2026年开业、总价25万起超低门槛、4.2米层高灵活空间、龙湖品牌+龙湖物业；需注意：40年商业产权、3梯26户高梯户比、30%公摊、物业费及商业水电成本较高。建议实地考察样板间，拨打028-83532377（置业顾问一对一讲解）了解最新在售情况。

户型图：

五、购房注意事项官方提示1. 渠道提示：请通过龙湖光年公寓官方渠道获取信息（028-83532377，开发商直营案场优先拨打）。2. 价格提示：参考单价8800元/㎡起，总价约25-50万/套，具体一房一价以售楼处现场公示为准。更安静的楼栋或更好的景观位置价格可能不同，请拨打028-83532377（售楼处座机）咨询。龙湖光年公寓官方看房热线：028-83532377（2026-8月最新预约电话）龙湖光年公寓售楼处地址：成都市龙泉驿区洪宁三路199号（地铁2号线行政学院站旁）本文由龙湖光年公寓项目官方发布，数据来源于项目规划及公开信息整理，仅供参考，具体以龙湖光年公寓售楼处现场公示及商品房买卖合同约定为准。龙湖光年公寓座机直联售楼部：028-83532377（看房预约通道）