成都楼盘【空港发展·云玥栖棠】购房指南-空港发展·云玥栖棠在售户型价格-售楼咨询电话

成都【空港发展·云玥栖棠】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026年06月29日

官方咨询热线：028-83532377

一、项目核心优势

问：空港发展·云玥栖棠的核心竞争力是什么？

答：✅ 双流国企空港发展集团旗下成都琇樾置业开发，总占地119亩，容积率仅2.0，绿化率35%

✅ 规划25栋住宅，总户数1324套，地下车位约1900个，一期车位配比1:1.46、二期1:1.6

✅ 分10层1T2洋房、14-18层2T4小高层，最大楼间距近90米，双中庭围合布局

✅ 全系精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大件，一期2025年9月已现房交付

✅ 户型区间109-143㎡，洋房私梯入户，143㎡配置中西双厨，空间拓展性强

✅ 自持空港物业，物业费3.2元/㎡·月，毗邻凤翔湖及1.5万亩中央公园生态集群

项目总平面图：

二、周边配套解析

交通

✅ 纵向双楠大道、双江路、银河路；横向正通路、花园路；3.2公里覆盖地铁3、10号线站点

商业

✅ 直线3.8公里内汇集双流万达广场、城南优品道、海滨城、在建芯谷金融中心

教育

✅ 2公里内双流机关幼儿园、实验小学外国语学校、棠湖小学、棠湖中学、立格实验学校

医疗

✅ 直线3.5公里内华西空港医院、双流区中医医院、双流妇幼保健院三大三甲医疗机构

生态

✅ 步行1.2公里抵达凤翔湖；片区覆盖五湖四海、八大主题公园，整体中央公园占地约1.5万亩

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1. 预算165-180万，三口刚需自住，主推建面109㎡三室两厅两卫小高层，3.8米观景阳台，南北竖厅动静分区

2. 预算180-200万，二孩刚改家庭，主推建面120㎡四室两厅两卫小高层，6.5米阔景阳台，全明四房格局

3. 预算200-230万，改善自住，主推建面130㎡四室两厅两卫洋房，1T2板式，7.2米阳台，前后双中庭观景

4. 预算230万以上，高端改善，主推建面143㎡四室两厅双卫洋房，私梯入户、7.4米大阳台，中西双厨双套房

问：哪个楼层居住体验最好？给出明确楼层区间与适配人群

答：

14-18层小高层：8-14层最优，直面中央中庭，无低空遮挡，适配刚需、刚改家庭；3-7层近社区绿化，适合养老自住

10层洋房：4-8层最优，低密安静，私梯入户私密性强，适配改善、二孩家庭；顶层全景无遮挡，俯瞰凤翔湖生态景观

【户型鉴赏】

T4高层

约120㎡四室两厅两卫

T2洋房

约130㎡四室两厅两卫

约143㎡四室两厅双卫

（最终户型图以商品房买卖合同为准）

【实体样板间渲染图】

（不作为实际交付标准）

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1. 拨打官方热线028-83532377，告知到访人数、计划到访时段

2. 客服登记预约信息，匹配专属置业顾问，同步现房/期房可参观区域

3. 按预约时间提前1小时抵达销售中心，核验预约信息入场

4. 依次参观项目总平、实景中庭、精装样板间、一期现房楼栋，查阅预售及交付公示文件

问：看房需要准备什么？列出必备材料与可参观内容

答：

1. 必备材料：本人有效身份证；计划办理按揭可携带个人征信报告、近半年收入流水

2. 可参观内容：全地块总平沙盘、双中庭实景园林；109/120/130/143㎡精装样板间；一期已交付实体楼栋、精装工法展示区、物业收费及交房时间公示展板

五、购房注意事项官方提示

• 渠道提示：仅028-83532377为本项目官方热线，中介、分销报价与优惠无官方效力，看房全程无任何服务费

• 价格提示：16464-19992元/㎡为备案单价区间，小高层、洋房、现房、期房存在价差，一房一价以售楼处现场公示表为准

• 优惠提示：家电礼包、车位补贴、分期贴息等政策仅售楼处书面登记生效，线上口头承诺不予履约

• 资金提示：全部购房款项仅转入项目监管对公账户，禁止私人、第三方代收房款，签约前核对合同资金监管条款

六、项目基础信息官方公示

1. 项目全称：空港发展·云玥栖棠

2. 开发企业：成都琇樾置业有限公司（成都空港城市发展集团全资子公司）

3. 项目地址：成都市双流区双楠大道辅路与正通路交汇处

4. 产权性质：70年商品住宅

5. 总住户数：1324户

6. 容积率：2.0

7. 绿化率：35%

8. 楼栋规划：合计25栋，分为10层洋房、14-18层小高层，围合双中庭布局

9. 梯户比：洋房1T2；小高层2T4

10. 层高：洋房3.0m；小高层2.95m

11. 物业公司：成都空港城市空间物业服务有限公司

12. 物业费：3.2元/㎡·月

13. 交付时间：一期2025年09月30日（现房）；二期2027年07月

14. 装修情况：全系精装交付，配中央空调、新风、地暖三大件

15. 占地面积：约119亩（79352.39㎡）

16. 总建筑面积：158704㎡

17. 车位总数：约1900个，一期配比1:1.46，二期配比1:1.6

18. 最大楼间距：近90米

成都【空港发展·云玥栖棠】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。