新希望锦和府丨东安湖小高层高得房率丨总价103W起建面约93-121㎡

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首套首付15%，利率3.35%

二套首付25%，利率3.65%

公积金：首套首付20%，利率2.85%

二套首付30%，利率3.325%

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。

四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。

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这是一个品质国企和世界五百强强强联手的项目。

成都经开国投集团有限公司是成都经济技术开发区实力国企，根植龙泉，是实力强劲的城市综合运营商，主营业务为政府委托代建、项目代建管理、贸易、租赁、自来水销售、建筑、城中村改造和其他业务七大板块。

自成立以来，先后建成火炬塔、文化产业发展剧院、东安湖公园等26个大运会重要配套设施。2022年，资产总额1042亿元，国内和国际信用机构评级中都取得了积极评价。

新希望集团则在2023年跻身世界500强第363位。新希望地产是旗下八大产业板块之一，是品质人居红盘专家。在东安湖畔，新希望地产还开发了锦粼云境项目，凭借强大的产品力和营销力，锦粼云境开盘爆红，业绩口碑双丰收。

强大的实力支撑了锦和府的开发力度和产品品质。

锦和府总占地约30亩，但容积率仅2.0，绿地率超30%，低密纯居是项目的基本属性。其内部规划为T字型，由6栋15F和18F小高层组成，2梯4户，总户数388户，户型为建面约93㎡三房和建面约121㎡四房。

锦和府“首套即改善·改善即奢宅”的产品定位，是希望用高品质的产品规划和设计，高效实用的户型面积，为买房人提供“越级改善”的可能性。这无疑妥妥拿捏住了刚需与首改的痛点。

项目总平图

在大多数人眼中，改善常常被定义为“更大的房子”，但锦和府却认为，好的改善居住是一种体系化的改善，包括：更舒适的居住体验，更科学的规划，更合理的空间设计，以及更优质的圈层关系。

项目实拍图

锦和府以全方位品质提升和舒适居住为前提设计出三房和四房，并锁定在了建面约93㎡和建面约121㎡这两个面积段。

建面约93㎡户型图

注意，建面约93㎡三房这样的产品，在当前整个市场供应中凤毛麟角。更难能可贵的是，这是一个非常优质的三房户型。

首先，在规划中，建面约93㎡三房被安排在整个小区的重要位置，朝向，景观都科学合理，不像一些改善项目的小面积产品往往沦为边角余料。其次，三房户型方正，动静分区，公私分明，家庭成员各自居住空间不被打扰。第三，部分楼栋客厅主卧次卧三向朝南，卧室面宽均超过了3米，特别是主卧，面宽达到了约3.4米，进深达到约5.6米（含主卫），体现了改善户型中的“主卧小家”舒适性。第四、L形厨房在有限的空间中设计了最长的工作台，布置洗切炒等工作动线，高效地利用空间。建面约93㎡户型中，玄关、餐厅、客厅、休闲区、双卫、三卧室、阳台所有空间要素一应俱全，几乎没有空间浪费，兼具功能性与性价比。

建面约121㎡户型图

同样的，建面约121㎡四房，算得上当前市场上尺度控制很优秀的四房产品。

首先，建面约121㎡的户型面宽达到了约14.3米，纯板式，光线通透，清风自由穿堂。其次，主景观面布置了四个功能空间，LDKB一体化客厅达到了约6.8米黄金面宽比例，最大限度让阳光清风自由入室。第三，在满足舒适的前提下，尽可能压缩过道等空间，使得可利用空间更多。同时，这个户型并不单单为了颜值把生活阳台与景观阳台合并，而是“倔强”地保留了生活阳台，在方便日常晾晒的同时，也让室内空间更加整洁好用。

从功能布局、空间利用、整体舒适度而言，锦和府建面约121㎡户型几乎可以给到建面约140㎡的居住感受。

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