远大海湾云锦丨天呐!成都居然还有如此神盘丨高新区海湾云锦特惠房源请知悉
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双轮政策，史诗级救市刺激下，成都楼市、乃至全国楼市的整体情绪均出现了明显波动。新房到访量、二手房带看量都出现增长区域，成交量也相应提升。这说明政策挤压之下，真实购买需求仍然存在，未来市场的真正修复，也许只是时间问题。
02884385818
单价：3.2-3.4-3.8万左右，每栋楼有6-8米的架空层，装修：基装3000（3大件），户型建面：169.177.185.200.297㎡ 总价：540万起，255-336㎡ 总价：870万-1300万，513㎡ 总价：2000万左右，预计交房时间：2026年01月31日，单层高：3.15米-3.3米-3.5米，物业类别：住宅70年，开发商：四川远大生物科技有限公司，总户数：2736户，楼栋总数：20栋住宅，3栋商业（自持），梯户比：9.10栋(3T3)、8栋(3T4)、1.2号楼（3T2），占地面积：100785.63平方米，建筑面积：762349.19平方米，容积率：4.98，绿地率：30%，停车位：5919（1：2.16），车位大小：2.6*5.5，物业公司：成都远大创新物业管理有限责任公司，物业费：5.5元／平方米／月，楼层状况：37-39（5-6号楼37层，7号楼39层，1号楼楼王37层）
远大·海湾云锦规划建设净用地面积100685.63平方米，折合约151亩，建设规模762349.19平方米。其中住宅面积超过48万方，容积率4.98，预计将供应2736套房源。
远大海湾云锦意境图
相较于当前容积率普遍在2.0左右的新房市场来说，近5的容积率确实是有点高了。
因此它的解题思路和D10类似，产品形态定位高端改善，做超高层建筑。
在“7”字形的地块上，以点阵+合围式的布局，规划了23栋建筑，除了3栋社区商业之外，另外20栋住宅均为35-39F的超高层，梯户比为3T4、3T3、3T2、3T1户，户型区间在128-770㎡。
项目首批次即将推出的是1期的5、6、7三栋住宅，37-39F，可以直面锦江，共348套精装房源，主力户型有四个，建面在168-297㎡，至于售价可能在2.8-3w，还会有升级包可供客户选择，取证时间预计在12月。
售楼部沙盘实拍
单从位置来说，也可以看出远大的诚意，除了临河一字排开的1、2、3栋，首批次的三栋可以算是次楼王的位置了。
在产品层面，远大·海湾云锦的诚意也显得很足，底楼将配置6-8米挑高的架空层、外立面将采用大面积的玻璃+金属材质打造、小区内部的七大花园组团景观……
建面约169㎡四室两厅三卫
入户玄关设计，增强了归家仪式感的同时，也强化了隐私性。
大横厅设计，客厅与景观阳台开间都在6.7米，使得动区空间更加开阔，算下来约有40㎡左右的空间。
L型厨房搭配独立西厨，可谓是中西合璧，绝对可以让家庭煮妇（夫）大显身手。
双套房设计，且分别位于房间的两端，即给予了长辈充分的尊重，又充分尊重了家人的隐私。
建面约177㎡四室两厅三卫
该户型算是169㎡的镜像户型，格局基本一样，相较来说，177㎡户型横厅开间更大，约7.2米。
建面约185㎡四室两厅三卫
动静分区，横厅布局，客厅开间约7.2米。
阳台开间约10米，与客厅和X空间相连。因此，可以根据需求将X空间打造为书房、卧室，也可以直接敲掉非承重墙，使得家庭的活动空间更为宽广。
全屋均为南向采光，约19.9米的采光面可以保证充足的采光。
同样仍是双套房设计，主卧配衣帽间与三段式独立卫浴。
建面约200㎡四室两厅三卫
户型方正，动静分区。
入户玄关带独立鞋帽间，归家尊崇感直接拉满。L型厨房+独立的岛台设计，中西合璧，可以容纳多元的生活习性。
景观阳台开间超10米，足以将锦江的风景一览无余。横厅开间略逊色与阳台开间，但也有8米多，足以安放一家人的欢聚时光。
主卧开间约4.1米，除了标配的衣帽间，双面台盆和浴缸更是可谓豪华，一家之主的气度与排场彰显无疑。
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