中粮保利天府时区丨天呐!成都居然还有如此神盘丨天府新区特惠房源请知悉

【中粮保利天府时区】售楼部热线：028-84385818（预约看房）

【中粮保利天府时区】开发商顾问TEL：19983517822（微信同号）

双轮政策，史诗级救市刺激下，成都楼市、乃至全国楼市的整体情绪均出现了明显波动。新房到访量、二手房带看量都出现增长区域，成交量也相应提升。这说明政策挤压之下，真实购买需求仍然存在，未来市场的真正修复，也许只是时间问题。

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【项目基本信息】 项目占地：208.12亩，总建面：54.39万㎡， 容积率：2.5， 绿地率：30%，总户数：1692户，物业费：3-3.5元/平，物业公司：保利物业，公摊:住宅约16-18%，别墅约13%，交房时间：2024年9月30日分批次交付

2T5户在售楼栋：总层高:18层，在售户型：158㎡，可售房源：40套，价格：2.8万/㎡，总价440-460万/套

2T2户大平层信息：总层高:18楼，4房3卫-竖厅：178㎡，4房3卫-横厅：205/208㎡，可售房源：85套，单价：2.8-3万，总价：530-620万

别墅信息：别墅面积：298-213-315平（上中下叠），总价：中叠213平约620万（无花园），上叠298平约850-950万 ，花园60-70平，下叠315平约950-1200万，花园50-90平

卖点：地铁6号线（昌公堰站）昌公堰TOD，完善配套，品牌开发商（保利，中粮，轨交三大国企联手），精装改善住宅

住宅建面：雅奢华宅、美学洋楼、绿岛叠院

巨匠鼎立 联袂共筑【保利发展控股】区域开拓者 作为国家国资委管理的龙头央企，世界 500 强企业，保利不仅只是房地产开发专家，更是区域和城市发展的火车头，保利所到之处，都加快了片区的城市迭变与升级，带动区域价值上涨。

【大悦城控股】价值创造者 大悦城控股是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，是国资委首批确定的 16 家以房地产为主业的中央企业之一。大悦城控股坚持“双轮双核”的发展模式，以“持有+销售”双轮驱动，“产品+服务”双核赋能，不断创造新的价值增长点。

【轨道集团】 TOD打造者成都轨道交通集团有限公司是负责成都城市轨道交通规划、建设、运营、TOD 综合开发和轨道投资经营的市属国有企业。一直秉持“轨道交通改变城市空间格局、TOD 综合开发重塑城市生活形态”的使命担当，围绕“打造一流轨道交通综合运营商”战略定位，坚持“轨道+物业+产业”发展模式，加快建设以 TOD 综合开发引领产城融合发展的世界高地。

三大巨匠，两年磨砺，联袂打造一个集商业、居住、生态于一体的天府新区城市地标，用TOD创新公园城市美好生活。

黄金交界 造极天新本案位于天府新区核心板块——天府总部商务区。总部商务区划分为三个分区：麓湖公园区、中央法务区、中央商务区。

【麓湖公园区】 “高端住区+文娱休闲”的纯居住板块，生态资源优越，是难得的高端宜居沃土，麓湖生态城、蔚蓝卡地亚花园等成都知名项目均落位于此，豪宅属性显著，但商业配套较为缺失，板块内土地储备稀少，后续基本无开发可能。

【中央法务区】 全国首个高能级法律产业服务聚集区，侧重高能级的法务配套，精英人才汇集，但无商服配套，居住属性偏弱。

【中央商务区】 天府总部商务区的“源点”和“极核”区域，是成都对标深圳福田 CBD 及上海浦东 CBD 的又一国际化顶级中央商务区。具备醇熟的商业配套与发展潜能，但住宅用地稀缺，仅规划约 10%居住用地。

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