万科朗拾交子丨天呐!成都居然还有如此神盘丨锦江区朗拾交子特惠房源请知悉

【万科朗拾交子】售楼热线：028-84385818（预约看房）

【万科朗拾交子】置业顾问TEL：19983517822（微信同号）

双轮政策，史诗级救市刺激下，成都楼市、乃至全国楼市的整体情绪均出现了明显波动。新房到访量、二手房带看量都出现增长区域，成交量也相应提升。这说明政策挤压之下，真实购买需求仍然存在，未来市场的真正修复，也许只是时间问题。

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【项目指标】占地：约74.4亩，容积率：1.8 ，产品类型：6-16F小高层 ，主力面积区间：建面约113㎡-143㎡， 项目位置：锦江区&金融城东 ，推售面积: 113-143㎡，物业类型：6-16层1T2和2T2小高层

万科·朗拾交子位于锦江区锦阳大道西侧，处在被锦阳大道、锦江大道、锦华路和四环路围合而成的区域内。

万科·朗拾交子区位示意图

这是一个全新的板块，因板块内规划了林家坝TOD，所以业内多称其为林家坝板块。

林家坝的西侧紧邻成都顶流金融城三期，东侧是去年锦江区的新晋热门板块白鹭湾，这三个新板块未来连片开发的势能将非常强劲，是业内和市场公认的成都主城最具潜力的区域之一。

林家坝板块区位示意图

说回林家坝板块，如果不算前期定向销售的白鹭锦城，那么万科·朗拾交子实际上就是板块内的首个市场化商品住房项目。

作为全新潜力板块的市场化首盘，在地段上具有显著的两面性。

能享受到板块未来的巨大发展红利。

比如我们去回望1999年万科拓荒锦江区狮子山，以及2005年万科拓荒成华区东方新城，万科·城市花园和万科·魅力之城两个项目都吃尽了板块发展红利。

而且凭借万科的品牌力、产品力以及金牌物业的加持，万科的项目也没有因为先发而先衰，现在回过头去看，万科的二手房反而是区域内最受欢迎、也最卖得起价的。

板块建设前期的配套会相对不足。

当然，因为项目本身处于锦江区四环内，前期依靠金融城、三圣乡等板块外部的城市配套也完全能满足生活所需。

另外比较好的一点是，林家坝作为锦江区新的重点发展区域，在规划中，政府注入的资源配置都是比较高的。

万科·朗拾交子周边地块控规示意图

规划信息源自成都规自局官网

除了大量住宅用地之外，还有TOD用地、医院用地、学校用地、公园用地等。

其中，通过成都公共资源交易中心官网发布的林家坝板块另一宗土地的出让信息可见，紧邻万科·朗拾交子北侧的两块教育用地，一个计划引入五朵金花之一的“盐道街小学”，另一个计划引入“川师附中”。

图源成都市公共资源交易服务中心官网

锦江区在教育资源这块儿本来就有明显的优势，而在板块开发的前期就明确引入优质资源，无疑为板块发展注入了巨大的信心。

综合来看，项目所在的林家坝板块发展前景十分看好，适合想在成都主城置业又比较关注地段发展潜力的人群。

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