天投公园翠屿丨天呐!成都居然还有如此神盘丨天府新区公园翠屿特惠房源请知悉

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双轮政策，史诗级救市刺激下，成都楼市、乃至全国楼市的整体情绪均出现了明显波动。新房到访量、二手房带看量都出现增长区域，成交量也相应提升。这说明政策挤压之下，真实购买需求仍然存在，未来市场的真正修复，也许只是时间问题。

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项目占地：约64.69亩，容积率：约2.5，绿地率：35%，成交均价：高层2.1-2.2万/平小高层2.25-2.5万/平，面积：99㎡（总价区间200-220万）119㎡（总价区间250-265万）138㎡（总价区间320-335万）142㎡（总价区间342-360万）房源套数：800套，梯户比：2T2(小高层17F)、2T4(高层24/26F)，车位比：1：1.58，物业费：3.5元/平，公摊：高层：25%、小高层：20%，装修标准：高层：2700元/平、小高层：2989元/平，交付标准：精装交付，带新风、地暖、中央空调，物业公司：成都智荟生活服务有限公司，交房时间：2025年年底（最新特惠房源185W起）

在户型方面，项目面积段从99~175㎡，跨度较大，涵盖了5种面积的产品。

建面约98㎡和约119㎡

高层套三户型

这两个套三的户型都是在项目的T4高层塔楼中，面积不算大，总价也可控，对于预算不高的刚需/刚改人群比较友好。

其中两个中户建面约99㎡，做的是比较经典的竖厅户型，同时又优化了冰箱位，使餐厨区域的空间利用率得到了提升。

两个边户建面约119㎡，做的是横厅户型，给喜欢横厅的购房者提供了另一种选择。

建面约138㎡、142㎡和约175㎡

板式高层套四户型

这三个户型全部位于17F的板式高层中，也都做了符合流行趋势的“一梯一户”设计，比传统的两梯两户更实用、更私密，这是它们的主要亮点。

但项目都没有“偷飘窗”，就导致部分功能空间比较小，和市面上那些超高得房率的同面积产品比起来有些吃亏。

项目实体样板间实拍

在装修方面，T4高层和T2板楼的装标略有差异，T4约2700元/㎡，T2约2989元/㎡。

配置上都有三大件，不过T4高层的中央空调品牌为美的，T2板楼为开利，地暖锅炉和新风则统一为法罗力和百朗。

另外，T4高层墙面为乳胶漆，T2板楼则是墙纸；T4高层的卫浴洁具基本都选用了九牧品牌，T2板楼则部分升级为杜拉维特、汉斯格雅以及科勒。

项目实体样板间实拍

在装修的美学设计方面，采用了比较现代的风格，后期比较容易搭配。但在一些细节上，仍存在审美上的缺憾。

比如这个书房的门和旁边的厕所门洞，没有做成一样的高度，就显得不美观啊（希望开发商看到我的这个意见后面能修改一下设计）。

项目实体样板间实拍

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