华润阅天府丨天呐!成都居然还有如此神盘丨天府新区华润阅天府特惠房源请知悉

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双轮政策，史诗级救市刺激下，成都楼市、乃至全国楼市的整体情绪均出现了明显波动。新房到访量、二手房带看量都出现增长区域，成交量也相应提升。这说明政策挤压之下，真实购买需求仍然存在，未来市场的真正修复，也许只是时间问题。

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占地面积：143亩；容积率：2.4，设计、工程施工：华润，物业：华润物业，在售产品：（202㎡、252㎡），（199㎡端厅、南厅），（143㎡）。

阅天府位于天府新区厦门西路与雅州路交汇处，总占地约143亩，在今年6月13日的土拍中由华发股份以38.18亿拿下，并随后引入华润置地联合开发。项目所处的位置属于28.6平方公里的天府中央商务区内，也就是寸土寸金的城市CBD区，尽管目前周边整体还处于开发建设状态，谈不上成熟，但假以时日就是未来的城市新中心，繁华可期。

阅天府位置示意

这样的预期并不是空穴来风，更不是盲目自大，天府新区中央商务区早就不是一张白纸了，很多配套已经实景呈现，在建项目也正如火如荼。甚至可以这么说，这里的每一寸土地都会被填满，而留白已然不多。

生态环境。

作为公园城市的首提地，天府新区的生态环境向来遥遥领先，而阅天府更是其中的佼佼者。项目南侧一街之隔，就是规划中鹿溪河生态湿地的其中一段，未来5、6号地的部分房源，都能南向直接观景。

项目东北侧仅约500米，就是3450亩且已经建成的天府公园；正北侧为人字绿廊，直线距离约1000米；东南向为兴隆湖，直线距离约2000米。我们不难发现，天府新区最核心的几大生态景观资源，环绕在阅天府周围，且距离都不算远，生态优势十分明显。

阅天府周边生态资源示意图

道路交通。

作为规划最先进的新区，网格化的道路是必然的，纵向道路上，除了剑南大道、益州大道、天府大道、梓州大道、蓉遵高速这些城市级干道外，阅天府还可以通过雅州路、蜀州路、汉州路等毛细网路，直达麓湖湖区、麓湖公园区等其它黄金十字板块；横向道路上，牧华路、武汉路、广州路、科学城中路、第二绕城是重要的城市横向干道，而宁波路、杭州路、福州路、厦门路则是更为轻便的横向毛细网路，整体的便捷度很高。

轨道交通方面，项目直线距离约700米，就是已经开通运营的地铁6号线秦皇寺站，并有规划中的地铁26号线和眉山S5线在此换乘。此外，往东乘坐1站，就是西博城站，它可与地铁1号线、18号线换乘。

阅天府周边交通情况示意图

教育资源。

天府新区实行多校划片，而阅天府属于C学区，这是天府新区目前公认的最好的学区，公立方面，有天府七小、天府八小、元音小学和麓湖小学，而私立有天府七中及其附属小学等。

另外，更值得大家注意的是，项目西侧大约400米，分别有一块小学教育用地和一块中学教育用地，此外，项目东北方向约350米，还有一所幼儿园用地，因此如果后期能够引入不错的办学主体，那么上学的距离就非常适宜。

阅天府周边教育用地示意图

商业医疗。

阅天府半径1000米以内，商业配套非常完善。首先，是项目北侧，有招商花园城购物中心，面积约12万平方米，目前已经启动了招商工作；其次，是人字绿廊内，约有21万平方米的商业步行街；而项目西侧和北侧，还有规划的17万平方米商业综合体，以及体量庞大的开放式商业街。可以说，这种城市CBD级别的商业配套，完全可以轻易满足大家的一切生活所需。

医疗方面，项目南侧直线距离约3000米，就是四川大学华西天府医院；而项目东北方向同样直线距离约3000米，就是成都万达国际医院，距离合适，交通也很方便。

总之，作为城市顶流板块，天西没有任何一个位置是不好的，也没有任何一块地是开发商不抢破头的，当我们用宏观的视野，全局的思维，前瞻的眼光去看问题的时候，你会看到和别人不一样的东西。

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