首开中环云樾丨全洋房+小高层的低密百亩大盘丨总价约210-310万

【首开中环云樾】售楼热线：028-84385818（预约看房）

【首开中环云樾】置业顾问TEL：19983517822（微信同号）

首套首付15%，利率3.35%

二套首付25%，利率3.65%

公积金：首套首付20%，利率2.85%

二套首付30%，利率3.325%

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。

四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。

项目总占地面积约123亩是主城区内少见的百亩大盘哈，容积率也只有约2.0，光是看到这些指标就已经开始感受到了舒适。

更舒适的是首开在这块地块做了洋房+小高层的组合，洋房是阵列式布局，小高层全点状错位布局。

这样一套操作下来小区园林景观也相当于呈点状到处布局，所以小高层大部分户型望出切都是景观。

项目鸟瞰意境图

考虑到景观组团这么多首开觉得不能浪费这么好的胚子了，所以还花巨款专门邀请到了成都麓湖的景观供应商团队担纲。

像这盘推的南地块内拥有三条景观轴线，最长的一条有约240m。每条轴线都对应不同的主题，还在南侧约25m退距形成了一个社区花园。

项目效果意境图

另外小区内有约700m的环形步道、分龄段适用的儿童乐园、萌宠乐园、长者活动区、全民健身场等，都恰在各宅间花园中，总之光是小区里面简直都够你逛。

为了要把这么巴适的小区维护好，服务整到位，中环云樾用的是中海物业，中海物业在成都的口碑是排前几的哈，用起来很顺心。

项目效果意境图

户型方面：真的很少在主城见到这么亲民的面积段！

项目首批次推售建面约89㎡、120㎡小高层和124㎡带装修洋房产品，在一言不合一百三四的年代看到这个面积段烦躁的心一哈就柔软了。

因为首开把公摊抠得很小得房率很高，所以即使产品面积并不大，尺度感都很够。

建面约120㎡四房

建面约89㎡三房

建面约124㎡四房

如果你是主城首改，那么120㎡四房非常完美哈。

首先120㎡能做套四的楼盘本身就不多，其次这个户型也非常能打。

它是现在流行的横厅布局，不仅做到了四房还是双卫设计，客厅开间约6.8米并且朝向是朝东，结合到了采光面大+阳光充足两个维度。

主城很难找到这种预算不高还能一步到位的改善产品，建议关注。

建面约120㎡样板间实拍图 尺度感真的好强

如果你的预算就200来万又想买主城低密纯新房，89㎡的三房几乎是不二的选择。

这个为传统竖厅，格局方正合理没有浪费空间，入户宽敞可以做一排收纳空间，是一个比较实用完全够一家三口居住的户型。

总之从小区密度、地块大小、梯户比、楼层高度、装修风格等等所有维度来看，无论120㎡套四还是89㎡套三咋个都比同总价段买的二手房住起巴适得多。

建面约89㎡样板间实拍图

精装方面，中环云樾装修标准1999元/㎡，配置了三大件，美的中央空调、前锋地暖、霍尼韦尔新风系统。

厨卫方面也是一线品牌，比如方太的厨房电器，欧派的橱柜，科勒的洁具卫浴，三大件智能系统等等。

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