新绿色曜玥台丨产品鹤立鸡群敬献郫都人民丨特惠单价约1.45-1.55万
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首套首付15%，利率3.35%
二套首付25%，利率3.65%
公积金：首套首付20%，利率2.85%
二套首付30%，利率3.325%
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。
四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。
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成都主城区的产品比二圈层领先1-2代，这是客观事实，核心原因当然是在价格上。当房价本身相对便宜的时候，开发商就没有足够的空间和动力，去打造好产品，这也导致二圈层购房者很难享受到最优质的居住体验。
但新绿·曜玥台并没有因为房价相对便宜，就随波逐流，在力所能及的范围内，它打造出了一个能与成都主流产品媲美的项目，我们内部评价，新绿色·曜玥台如果放在成都西三环边上，卖到3万应该很轻松。
曜玥台占地约33亩，容积率2.5，绿地率30%，建筑密度20%，这些土地指标和当前成都主流产品的指标基本一致，谈不上特别好，也没什么不好。但项目的土地形状比较有意思，它是一块面宽很长，进深较短的三角形地块。
独特的地形，让曜玥台7栋建筑，全部实现了坐北朝南，2梯2户，通风采光效果一流，同时在户型设计上，也能实现较大的面宽；缺点是少量楼栋或单元的楼间距比较近。但总的来说，是利大于弊的，也是基于上述原因，让曜玥台成为区域内唯一一个纯T2的小高层产品。要知道，目前成都主城区，T2以下的产品已经几乎绝迹了。
产品定位上，全部419套住宅，面积段120-140平，15-17F小高层，定位改善，圈层纯粹。另外值得一提的是，曜玥台所有户型的层高都达到了3.1米，而成都5+2区域大多数143平以下的户型，也只有3米的层高。
产品品质方面，曜玥台在板块内是数一数二的，尤其是当我们以中信大道两侧的二手房作为对比时，你会发现什么叫“三代同堂”。
建筑立面曜玥台的建筑立面具有明显的迭代特征，和南一环的TGC新绿启境有异曲同工之妙。建筑整体风格现代，大面积的LOW-E玻璃为主，实现了1:2的窗墙比例，带来更好的采光和观景。建筑对称，采用两段式设计，标准段线条简洁流程，以弧形为主，宛如流动的音符；而顶部采用飞翼造型，使用了水晶灰艺术玻璃幕墙，仿佛苹果专卖店一般，简约而不简单。
建筑材质上，除了大面积的LOW-E玻璃外，还使用了浅云白色真石漆和雾雅灰质感漆，加上鎏光灰绿格栅和金属铝板线条，整体质感较高。可以这么说，成都5+2区域的一线主流建筑立面，也最多在此基础上，加一点底部石材或铝板而已。毫无疑问，新绿·曜玥台将是中信大道旁最耀眼的地标。
园林景观曜玥台小区整体做了1米抬高，园林景观并不算特别大，大约为17500平，但项目依然聘请了世界知名的景观公司贝尔高林操刀设计，以挪威斯瓦特隐逸谧境为灵感，打造了三大中庭+两大剧场的新五感疗愈空间。
其中，社区大门宽约60米，以爱马仕灰石材+古铜金属打造景墙，烘托出极光月环水幕喷泉的艺术感，把成都5+2区域“卷大门”的传统在郫都区发扬光大。
而穿过酒店式大堂，进入社区中庭，可以看到目前已经实景呈现的部分景观节点，有浮岛桥、无边界卡座、林间叠水、森系景观等，景观的成本和品质感是肉眼可见的高。
以上，仅仅是园林景观中“三大中庭+两大剧场”的其中之一，但已经足见贝尔高林在设计上的精细和开发商在景观成本上的投入，相信完全呈现后的园林会更加惊艳。
会所配套曜玥台打造了非常高阶的会所配套体系，共计1400平米，由1个酒店行政走廊+3大高定CLUB+2大融景泛会所组成，部分已经实景呈现。
其中，酒店式行政走廊面积约600平，挑高5.8米，对标洲际酒店，打造的极为奢华。进入会所大门，立刻就被以巴西奢石和金属古铜打造的仪式背景墙所吸引，而墙面以弧形工艺铺贴的意大利洞石，以及地面局部石材拼花+弧形星空天花吊顶，将业主归家的仪式感拉满。
约240平米的健身CLUB，有力量、有氧、瑜伽等不同的功能区域，器械和分区的配置在设计时是顾问了专业的健身房设计单位，考虑到后期业主更衣、休憩、淋浴等需求，还配置了休憩区、更衣室和淋浴间，而非单纯放置器械在架空层；墙面同样满铺意大利洞石+艺术漆天花板，光是这个健身CLUB，规模、装标和功能性设计考量在成都5+2区域也罕逢对手。
公共区域曜玥台打造了地上地下双精装入户大厅。
先是9.5米宽，墨渊鎏金奢石门头镶嵌金属线条，地面图腾石材拼花，两旁对景宫灯，定制楼栋单元号；步入大厅，挑高5.6米，岩板背景墙+天花悬浮吊顶，配以金属内嵌灯光；日立电梯单独入户，轿厢高定打造；出了电梯，就是一体化设计的电梯前室，两面采光，功能性强，使用舒适度高。
这里要特别说一下的是，曜玥台电梯前室为了让业主玄关外置，将一面玻璃栏杆改为实体墙，使得后期业主使用时可以真正放下鞋柜、换鞋凳等。这种贴心的考量是开发商实打实成本增加换来的。
地下归家动线，依然采用酒店豪华入户大堂设计，精装车库、极光光厅、定制万物仓等等，与实际售价近4万的启境标准相近。
物业服务要知道，物业服务对于居住的舒适度和房子的保值增值至关重要，而曜玥台选择了龙湖物业，这基本代表了成都规模开发商中物业服务的TOP3的水平，在业界有口皆碑。
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