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炎华置信花间君邸028-85582973【营销中心】

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“金九银十”悄然而至，成都各大售楼部也开始了“花式促销”，看得人眼花缭乱。

当然，效果也很好，2天就卖掉一大半的特价房源，有自媒体博主深夜还在售楼部外直播。

一边是各路新房搞活动促销，另一方面二手房价格也有了一定程度的回调，许多黄金地段、地铁附近的小区，价格也变得亲民了起来。

炎华置信择址成都环城生态带——北湖板块香城湖湿地公园，落子花间君邸项目。凭借新成华大道与蜀龙大道，项目串联起建设路商圈、龙潭寺商圈；与在建的熊猫星球，直线距离仅约4公里。

在成都一众以湖泊为核心的生态景区中，香城湖湿地公园是一处未经商业开发的处女地。园内绿树成荫，草木葳蕤。散落在湿地里的大小湖泊，如同珍珠落玉盘，吸引了各种鸟类来此繁衍生息。与城市亲近的小动物，也穿梭跳跃于湿地间，为公园平添许多生趣。

【项目参数】

层高：7层，总户数：269户，首开167户，梯户比：一梯两户，物管费：3.5元/㎡，交付：清水，交房时间：2023.5月，占地：42.41亩，总楼栋：13栋，产权：70年，总容积率：1.5，总建筑密度：29.90%，绿地率：30.01% 绿化率：60%，结构：纯板式，单层层高：3.1米，车位比：1:2.2，公摊：13%左右 公摊小。

在售户型：120㎡三室两厅两卫(剩余4套） 140㎡四室两厅两卫 160㎡四室两厅三卫

总价：178万起，套三165万

注：每栋1F为跃层，面积320-589平，单价6000-10000元/平，总价250万-380万

【项目参数】

01项目优势

1.【品牌信息】炎华置信集团 全方位生活提供商

● 21 载荣誉前行，聚焦房地产开发、城市生活服务两大产业链。

● 包含城市地产、旅游地产、特色小镇、景观工程、商业运营、幼儿教育等十三个业务板块。

● 以“传承炎黄文明，谱写传世华章”的企业理念，整合集团全系资源与实力，努力为客户提供全方位、优质的产品和服务。

● 房地产开发：城市地产、装饰设计、特色小镇、园林工程、旅游地产、建材贸易。

● 城市生活服务：商业运营、养生酒店、创业投资、幼儿教育、物业服务、教育平台、农业养殖。

2.生态资源：环城生态公园，环线之上唯一价值洼地

● 项目位于北湖宜居生活片区，3300亩环线最大规模湿地-北湖湿地，香城湖公园内，紧临1200亩湖区。

● 本项目所在区域是唯一一个可以以在生态湿地公园里修住宅的区域。

3.旅游资源：世界级IP，熊猫国际旅游度假

● 项目所在的区域正好是“三城三都”中的“世界旅游名城”重点着力区域。

● 以现有的成都大熊猫繁殖研究基地和北湖生态公园作为基底，以高起点、高标准打造熊猫国际旅游度假区。

● 度假区全域规划布局了大熊猫基地、文创演艺博览小镇、主题酒店聚集区、精品植物博览园、农场庄园景观区、国际交流港等功能空间，目标是打造世界旅游“新地标”、文化创意“新标杆”。

4.交通资源：15分钟全城生活圈

● 横向：三环路、绕城高速连通城市各区。

● 纵向：凭借成金青快速路、蜀龙路、成绵高速可快速直达市中心。

● 观湖大道（在建）：可连接蜀龙路与成绵高速，实现15分钟到建设路，25分钟到太古里的快速通行。

● 成金青快速通道：成都到绵阳，预计2023年底通车，15分钟到达杉板桥，全程高架无红绿灯。

5.商业资源：满足全方位的购物需求

● 社区商业：下楼即可享受2.2万方社区商业，其中沿观湖大道两侧打造特色风情美食节。

● 公服配套：项目东侧将配建一个近2万方的公服配套，其中规划有农贸市场、文化活动中心、社区卫生服务中心等，满足日常买菜、购物的基本生活需求。

● 龙潭寺商圈：公服配套对面即是龙潭寺TOD，与华宇旭辉锦绣广场、星悦广场等形成商圈联动

● 成都第二大百亿商圈：驾车约15分钟即可到达建设路商圈，汇聚万科天荟城市广场、龙湖滨江天街、sm广场、伊藤、龙湖三千集天街等超大体量商业集群，可满足休闲、购物、娱乐的一站式购物体验。

【教育资源：全龄段名校教育资源保障】

● 幼儿园：西南第一的金苹果森林旗舰幼儿园、新都区第一幼儿园、加州阳光幼儿园、新都区机关幼儿园等，项目东侧及湖心岛前期地块各规划一所幼儿园；

● 中小学：成都实验外国语学校、成都三原外国语学校、K12狄邦国际学校、石室中学、成都嘉祥外国语学校、电子科技大学附属实验小学、新都区锦门小学、熊猫路小学、梁胜小学等。

【医疗资源：黄金就医距离，全家健康保驾护航】

● 西部战区总医院、成都市第二人民医院（在建）、成华区第七人民医院、成都市第八人民医院、新都区人民医院等。

6.纯洋房社区，7层臻洋房

总建筑密度仅有29.90%，绿地率达到30.01%，七大区域范围内，唯一的7层纯粹真洋房社区。

【纯板式结构，围合式布局】：板式结构通透设计，南北通透；围合式布局，约65米超宽楼间距，空间最大化确保私密性和宽阔视野

7.一环一轴，4大主题园林景观

● 水境之庭：精致入户门庭、斑斓水境、中央花园会客厅、林间汀步

● 艺术之庭：静谧花园、星空影院、光影客厅

● 童梦乐园：森林奇遇、童梦乐园

● 光影之庭：青漾汀步、绿荫跑道、拾光空间、HIIT活力空间

全龄乐活，链接起了人与人，人与场景、人与建筑的互动

8.实力洁华物业，多项行业殊荣

● 中国著名地产企业炎华置信的全资公司，中国物业管理协会会员，成都市物业管理协会副会长单位，持有“全国物业管理企业一级资质证书”，是一家集住宅、商业、写字楼等物业服务于一体，具有独立法人资格的综合性大型物业管理企业。

● 先后荣获“中国物业管理改革发展30周年行业突出贡献奖”、“成都最具竞争力物业管理企业”、“ 成都市物业服务企业综合实力50强”、“成都市和谐物管十佳物业服务企业”等殊荣。

户型鉴赏：

160平户型

120平户型

140平户型

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