成都 龙湖青云阙 项目活动特价-楼盘信息-项目分析 龙湖青云阙配套详解-户型-龙湖青云阙精选项目笔记- 成都市双流区天府新区桐子路与科慧路交汇处

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【重磅新政解读】四川取消住宅分类标准 房地产税负优化释放市场新活力

4月25日，四川省人民政府正式印发《关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知》，这项破局性新政通过统一取消实施近二十年的住宅分类标准，为房地产市场注入改革强心剂。作为全国住房制度改革的重要试点，此番调整不仅精准落实国家"取消各类购房限制性措施"的战略部署，更通过科学衔接税收政策，为构建房地产发展新模式打开制度性空间。

自2005年国务院建立住宅分类管理体系以来，普通住宅的三维认定标准（容积率1.0+、面积140㎡以下、价格1.2倍线）始终是引导市场供给的重要标尺。此次改革并非简单取消标准，而是通过制度创新实现政策衔接的"无缝切换"——土地增值税免征政策继续沿用原普通住宅认定条件，既保障房企税负稳定，又延续"对刚需让利、对改善支持"的政策初衷。特别值得注意的是，个人购房契税优惠政策与二手房交易增值税减免政策仍保持原有力度，切实维护消费者权益。

此次改革突破性地打通了"分类管理"向"普惠管理"的制度转换通道，通过取消行政性区分标准，有效破解"豪宅税"等历史争议，让市场在资源配置中发挥更大作用。对房企而言，统一标准下的税收政策延续性消除了开发预期的不确定性；对购房者来说，140平方米契税分界点的保留与增值税优惠的延续，持续降低居住成本。这一系列精准施策既彰显政府深化"放管服"改革的决心，也为房地产市场平稳健康发展铺设制度性轨道，后续将如何通过优化供给结构激发市场活力，值得全行业持续关注。

【龙湖天府·青云阙】城南学仕府 世界兴隆湖

项目信息

占地面积：约50亩

容积率：2.5

产品形态：2T2纯板式洋房

产品面积：建面约112-143㎡

总高：14-17层，一楼纯架空泛会所

高端醇熟商圈：包含约15万㎡的天府大悦城商圈，天投兴隆里5万方，方圆荟4.6万方、TF润扬商业中心、独角兽商业综合体9.5万方、兴隆湖网红打卡商业体，满足一站式家庭消费娱乐休闲。

顶配医疗配套：华西天府医院（三甲）、美国匹兹堡医院（国际三甲）、省中医院（三甲）等多个优质医疗服务，护航全家人的健康生活。

便捷交通网络：1号线、18号线、19号线、16号线独角兽岛站、26号线（规划中）多轨交通+三纵三横主干道路网+天府新站TOD立体交通系，便捷全通体系，轻松出行畅达全城。

青云阙是龙湖最新三大豪宅产品线之一，龙湖新一代东方奢宅。全国第十二座青云阙，天府青云阙，落址兴隆湖最强学区，继御湖境、云河颂之后补齐城南三大高端豪宅产品线的巅峰之作。

【取意东方 青云之境】相映成彰的奢系迪奥香槟、爱马仕灰、古驰米白三色色调；折线元素造诣设计入户；东方典雅建筑风格筑就美学交响的青云之境。

户型鉴赏：

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