成都 万科星耀天府 项目怎么样?万科星耀天府值得买吗?项目分析,户型分析,地段分析,区域配套- 四川省成都市天府新区启元一街与万福寺路交叉口西北侧

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四川省人民政府关于取消住宅分类标准的政策解读

为深入贯彻落实国家关于优化房地产市场调控的决策部署，进一步激发市场活力，四川省人民政府于2024年4月25日正式印发《关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）。此项新政的出台，标志着四川省在深化住房制度改革、优化房地产税负结构方面迈出重要一步，为构建房地产发展新模式提供了制度性保障。

《通知》明确取消实施近二十年的普通住宅与非普通住宅分类标准，通过制度创新实现政策平稳过渡。在税收政策衔接方面，土地增值税免征条件继续沿用原普通住宅认定标准（容积率1.0以上、建筑面积140平方米以下、交易价格低于同区域均价1.2倍），确保市场主体税负稳定。同时，个人购房契税优惠政策及二手房交易增值税减免政策保持不变，切实保障居民合理住房需求，降低交易成本。

此次改革通过破除行政性分类壁垒，推动房地产市场从“分类管理”向“普惠管理”转型，既优化了行业营商环境，又维护了消费者权益。政策实施后，将进一步释放市场活力，促进房地产供需结构优化，为全省经济高质量发展注入新动能。下一步，四川省将持续完善配套措施，确保政策落地见效，推动房地产市场平稳健康发展。

【万科·星耀天府】区位

天府中心 中央法务区 麓山高端居住板块

①国家级新区天府新区：全国第11个国家级新区，由国务院及省政府直管，以“东浦东西天府”的定位承接国家意志；

②天府中心：位居成都第一价值高地的天府新区核心处，集全城之力开发发展区域；

③中央法务区：全国首个中央法务区，天府新区官宣的第二个核心功能区，对标伦敦、纽约、新加坡、上海等国 际一流城市。成都金融法庭、成都破产法庭、成都互联网法庭、四川大熊猫国家公园生态法庭 4大专业法庭已敲定，后陆续落地60 余个法律机构 ；

④麓山板块：成都第一阵营豪宅板块，上承高新金融城，下接天府中央商务区，十年成都豪宅路的版图核极。

项目亮点：

品牌：2021世界500强第216位万科，

创新：成都罕见的沉浸式峡谷景观绿道

独创：成都罕见的天际地标浮岛平台

颜值：铝板+玻璃幕墙流光琴键立面

推售面积：175㎡、203㎡、253㎡

楼栋分布

* 半围合式布局，极致景观视野

* 酒店式归家动线，极致尊崇感

* 推售楼栋：1、3#楼175㎡；4#楼203㎡；2#楼253㎡

交房时间 ：2024年6月

周边设施

万科星耀天府，位于成都市天府新区麓山板块的核心之地，周边配套完善且优质。还有多元化的商业资源，有山姆会员店、麓镇商业、建发第五大道商街等各类商业等，能够满足住户的日常生活需要。麓山国际社区本身就是一个大的公园社区，片区内规划还有天府森林公园以及大大小小的公园绿地，环境十分优美。附近有麓山国际光亚学校、成都市实验外国语学校（西区）、天府六小、天府新区实验小学、天府三中等学校，护航孩子成长。

小区配套

万科星耀天府十分追求居住功能到空间舒适度，因此只做套三户型，有着更宽敞的空间和全景式端厅、约270度环幕阳台，十分适合深度改善客群

交通状况：项目附近有前沿的TOD资源——青岛路TOD与昌公堰TOD，麓山板块有地铁1号线、6号线、18号线，万科星耀天府的交通十分便利。

楼层状况：1#23F；2#22F；3#4# 24F

交付标准：带装修交付

成都万科星耀天府

【项目实拍】

万科星耀天府成都-营销中心

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