首开金地鹭鸣北湖丨北湖板块的双侧临湖住宅 丨总价203约万起纯洋房准现房

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首套首付15%，利率3.35%

二套首付25%，利率3.65%

公积金：首套首付20%，利率2.85%

二套首付30%，利率3.325%

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。

四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。

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首开金地·鹭鸣北湖位于成华区湖光路与情侣路交汇处，湖光路和情侣路都是北湖的沿湖道路，因此项目具有双侧临湖的特点。

同时，首开金地·鹭鸣北湖也是北湖板块在售项目中唯一双侧临湖的楼盘。

交通配套上，北湖板块的内部路网已经呈现了一部分，外部则可以通过蜀龙路、熊猫大道、三环路等城市干道快速通达全城。特别是蜀龙路，可以一条路直达建设路商圈，非常便捷。

轨道交通方面，目前项目附近正在建设地铁8号线，未来从项目步行到最近的同乐站约1600米。此外附近还有9号线二期和32号线等远期规划线路，但目前站点没有最终明确。

项目交通区位图

教育配套上，项目周边已建成了成都第二十四幼儿园（汇彩分园）、成华实验小学北湖分校（锦城北湖小学）、成都石室中学北湖校区。

另外，项目500米范围内还规划了新的幼儿园、小学及中学，其中规划的中学已经基本完工。

商业配套上，项目作为一个纯居住项目自身不带商业，但在项目一路之隔的正对面，就是兴城人居在去年拿下的两宗商住用地。

根据土地出让条件测算其商业体量约6.3万方，约等于半个太古里的大小，且人居须自持50%，那么未来将在项目对面呈现一个滨湖社区商业中心，具有很高的消费便利度。

总体来讲，虽然项目周边配套目前尚未完全成形，但根据北湖未来公园社区的规划显示，区域内将打造20余处教育、医疗等公建配套，未来生活值得期待。

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