鹭岛鑫宸壹品售楼中心、房源信息、价格、最新政策、预约看房

搜狐焦点眉山站 2024-11-20 15:40:18

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鹭岛鑫宸壹品位于青羊区非遗板块，规划有地铁、公园、约1200亩环城生态带、商业等城市资源，得房率约103%。项目邻近泡桐树小学桐乐校区，教育资源优越。

☎售楼处电话028-85582973「已认证」☎

☎【置业顾问】：15928896133「微信同步」☎

☎【置业顾问】：18380188671「微信同步」☎

国家战略腹地四川一马当先，国家对于四川的未来给出了一个非常明确的规划。今年，国土资源部正式发布了四川省的国土空间规划2021—2035年，这是一个非常有含金量的说法，在这个文件里面国家对于四川未来10年的发展做出了一个明确的定位，叫做中国发展的战略腹地。但是要说“战略地位”哪个省份最重要，那结果就很明显了。没错，中国战略地位最重要的省份就是四川省，当然成都房价走向就一目了然了

鹭岛鑫宸壹品总占地约32亩，容积率2.5，总层高11-16层，全2T2的纯板式住宅。采用的是罕见的大围合式、三中庭设计。最大楼距超过100m，最少也有50m，可与楼栋高比例达到1:1，这是区域内绝大数盘都不具有的视野效果！项目所有户型的主采光面均朝向中庭，8-10#还能俯瞰前后双中庭，景观既视感同样一绝。

项目基本信息

开发商：成都鑫宸壹品房地产开发有限责任公司

总占地：32亩

项目总栋：10栋

住宅总户：460户

在售面积：108-118-143平

层高： 3.15m

总层高：11-16层

梯户比：2T2（电梯单独入户）

车位比：1:1.4

容积率：2.5

得房率：约103%

公摊：17-20%

物业公司：龙湖物业

物业费：2.95元/平米

交房时间：2026年6月30日

交付标准：精装（标准待定）

区域及配套

鹭岛鑫宸壹品项目位于城西绕城外侧，乐平二路旁，这里是青羊区的非遗板块。1公里范围内还有地铁4号线&28号线（规划中）、街心公园、约1200亩环城生态带、马厂坝TOD约40万商业（规划中）等城市资源，一站式生活需求轻松拿捏！

教育：项目距离泡桐树小学桐乐校区仅约200m，属于泡小“一校三区”之一，也就是大家说的正宗的泡小。直属校区，意味着各种资源的倾斜，由本部直接管理、负责，其教学和管理都纳入统一考核，学校的管理模式、校园活动、办学理念完全相同。除了泡桐树小学桐乐校区，片区还有树德中学、金沙幼儿园光耀分园、成都市实验小学附属幼儿园等。

交通：4号线非遗站700米规划28号线（50米）

医疗：成都市妇幼儿童医院、成飞医院、青羊区妇幼保健院（300米）青羊区中医院（三甲医院在建）

商业：青羊万达广场、鹏瑞利广场、马场坝tod

公园：项目东侧约700米就是环城生态带，南侧约1600米是非物质文化遗产博览园，再加上位于光润一路两侧的市政公园，生态资源十分丰富。

户型解析

建面约108㎡-三室两厅两卫

108㎡在实得率93%，做到了横厅套三双卫，独立入户，7.25米的大阳台、7米的开间，这个尺度和市场143㎡类似，最小房间都在接近11㎡，挺实用的。