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保利·西堂和煦占地约64亩,容积率2.0,规划为15栋7-17F纯板式住宅,改善属性相当纯粹。在布局上,采用了行列式排布,全南向全T2设计,保证了每栋建筑充足的通风和采光,同时营造出最大约39.85米的楼间距。
【基本信息】
项目占地:64亩
建筑类型:高层、小高层
容积率:2.0
绿地率:35%
楼栋数:15栋
首开楼栋:9、10、14、15栋
总户数:649户
首开户数:134套
楼层:7、10、15、16、17F
户型:109㎡总价230-250万
127㎡总价262-300万
142㎡总价315-335万
层高:169㎡3.1米;其他3米(暂无房源)
楼层:7、10、15、16、17F
梯户比:1T2户/2T2户
交付:精装(带三大件)
装标:3000元/㎡
占地面积:共42705㎡
建筑面积:85409㎡
车位数:1027个
车位比:1:1.58
开发商:成都保鑫投资有限公司
物业公司:保利物业服务股份有限公司
【项目亮点】
1.全南北板式T2,建面约127-170㎡全是带阳光私厅的2T2户。
2.户型革新,109㎡算3+1,可隔个X空间;170㎡方厅是区域内少有的大户型。
3.实得高,比部分同产权面积段户型实得多约3-5㎡;大部分配了生活阳台。
4.全龄段场景多,园林景观节点有9个;室内架空层也有9个,总面积有约2283㎡,主打一个饱满。
【区域价值】
保利西堂和煦位于国宾上西区,是金牛区经济中心(金牛高新技术产业园片区的工业总部经济集聚区)和文创中心(天府艺术公园片区)两大核心产业功能区的主要承载地,地位超然。
国宾上西区周边有三个TOD规划,包括处于上西区核心的地铁2号线金周路TOD,以及地铁6号线的侯家桥TOD、兴盛TOD。未来3个TOD项目将由地铁9号线串连起来,如此高密度的TOD布局在主城非常少见,如此高的规划能级不仅将全面提升片区轨道交通的通达性,还将全面提升城市界面、活跃经济区域,“轨畔城心,乐活绿里”的新生活即将徐徐展开,未来可期。
【周边配套】
交通方面,片区被4条地铁线覆盖,包括已开通的2、6号线,在建的9号线二期,规划中的12号线;地面有三横两纵的路网,有西三环、金周路、蜀西路、金牛大道等城市主干道,方便通达全城。
商业方面,800米步行半径内有中海购物中心沃尔玛、熙悦汇、金周路TOD,10分钟左右就可以抵达。
教育方面,有成都外国语学校(小学、中学),已招生的茶店子小学(金禧校区),在建的有15个班的金水二街幼儿园,48个班的互助中学,以及24班小学用地,建成后将引入优质的教育机构领办,全面提升片区教育资源配置。
生态方面,不仅有“800米生活圈”内的中海体育公园、金泉运动公园可供运动健身,一街之隔还有规划公园绿地和运动场,天府艺术公园也是茶余饭后的散步好去处,资源完全可媲美公园城市首提地天府新区,关键这是在主城,更加难能可贵。
医院方面,最近有新开工的四川省第五人民医院金牛院区项目,还有三六三医院犀浦院区(三甲)、四川省人民医院金牛医院(综合三级)等,以及预计2024年竣工的医养综合体。
【户型解析】
建面约109㎡套三双卫
户型亮点:
这是1T2户设计,只有7-10层楼高,全南北板式结构。套内实得非常高,据购房通测评,得房率达到了约95%!
约40㎡阔尺方厅让居住舒适度提升到了真正改善的层面。方厅,就是在客餐厅之外,还能融入一个主功能空间,比如在客厅旁可设置一个开放式书房或兴趣空间,因为功能的扩充,整个方厅拥有比横厅更霸气的视觉感观。在保证了客餐厅空间最大化的同时,也没有牺牲卧室的尺度,每间卧室都保证了较好的舒适度。厨房连接生活阳台,也体现出居住的实用性和品质感。
建面约127㎡套四双卫
户型亮点:
该户型的最大特点是对每一个空间进行了深度利用,拥有较高的得房率,均好性强,展现出以居住为核心的实用性价值。横厅面宽达到了约7米,除了玄关外还有独立的收纳空间800库,厚度深,放得下很多大件,实用得很。主卧南向开间宽得吓人巴萨的,达到了约5.1米。约23㎡套房式主卧,大尺度的将舒适美学赋予生活。约9㎡多功能可变空间,预设出多元化的适用性,轻松应对家庭成长的需求。
建面约170㎡套四三卫
户型亮点:
约35㎡主卧套房,拥有奢阔的衣帽间和双台盆独立卫浴,让优雅和轻奢成为生活的主调。尊重家庭平权,双套房设计,让居住的格局和格调都得到升华。
建面约142㎡套四双卫
户型亮点:
3个卧室+一个约7.2米的横厅全都是南向,好难得啊!好多楼盘如果横厅达到了7米宽,一般就只有2个卧室朝南了,它做到了3个。同时电梯私厅是有的,生活阳台是配了的,也有800库收纳空间;主卧步入式衣帽架很大,浴室双台盆,都很顶。
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