成都蜀道翰林府丨蜀道翰林府开盘价格丨蜀道翰林府优缺点分析丨翰林府值得买吗

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成都楼市门槛越来越高，需要及早行动。随着房价的不断上涨，成都楼市的门槛也越来越高。土地成交的溢价率不断攀升，未来想在成都靠买房赚钱所需的资金成本也会越来越高。因此，关注成都楼市的朋友们需要及早行动，尤其是在5+2核心区域寻找高品质的项目。成都的城市价值和楼市价值还将继续刷新。

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翰林府能首先引起我们关注，自然是因为得天独厚的位置——东中环，二八板块。

二八板块的热度已无需赘言。就在上月底成都最后一场限地价土拍中，二八板块一宗约46亩地块吸引了10家开发商共同摇号，最终以楼面地价16300元/㎡成交，创二八板块新高。

蜀道翰林府这个项目，总共约84亩地，分成3个小的地块，属于东郊记忆二期的整个大板块以内，离七中英才很近，城市界面、配套和土地价值都是毋庸置疑的。

翰林府的建筑立面采用了LOW-E玻璃，引入弧形元素，营造出超跑级美学封面。转角弧线展现出流畅而富有张力的曲线之美，赋予建筑以光的通透韵律，呈现出流光艺术的美感，毫不夸张的说，这样有颜值的外立面，将成为领衔区域的美学样本。

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户型示意图如下：

约11㎡入户花园，展现了归家的尊崇感。纵观市面大部分建面约143㎡户型，入户前厅的面积也仅约9㎡左右，翰林府在建筑面积约126㎡基础上却能做到11㎡且更为方正，展现了更多维的实用性和品质感。

开发商三个硬性标准：

第一个就是得房率，套内的得房率要超过90％；

第二，加上电梯入户的部分，要超过100％的使用率：

第三，整个户型，在同面积段，比如105㎡的三房双卫，它的面宽要排到市面上前三，通透性要保证。

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