总价17.5万/套 菁蓉滨湖湾怎么样| 区域介绍户型图| 项目优缺点| 预约看房热线
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公寓房的单价与住宅相比相对低一些，它的居住功能比较齐全，对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证了生活质量。此外，公寓房的位置一般都比较好，周围的商业、生活配套设施都比较齐全，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。并且公寓房不限购，这是很多人考虑公寓房的原因之一。
【项目基础数据】面积：37/41㎡，均价：6200元/平 ，总价：23-30万元，层高：3.15 米 ，物业费：2.5元/平，是否通气：通气，交付标准：清水，交房时间：24年12月31日，项目地址：郫都区德源北路一段菁蓉湖公园内，开发商：成都华通成科技有限公司，注册名：菁蓉滨湖湾观澜府，产权年限：商业40年，占地面积：360亩，建筑面积：619383㎡，物业公司:成都华通成科技有限公司
【项目购买理由】
成都科幻馆
占地约138亩，总建筑面积5.96万平方米，总投资9亿元， 由扎哈·哈迪德事务所设计。其建筑设计的灵感来源也是从宇宙星云形态中获取最终，以自由、扩散、无界的未来建筑形象诠释科幻主题。从空中俯瞰，它型似飞碟，又像外星驻蓉大使馆；从侧面看，坐落在菁蓉湖畔的科幻馆又像一座漂浮在水上的建筑。顶端科幻之眼的设计，则形似成都金箔面具的“眼睛”，将科幻感和成都文化相融。这块玻璃面积恰好为1382㎡，也寓意着宇宙年龄138.2亿年。
2⃣区域能级【借力高新西 璀璨菁蓉湖】高新西——成都“西控”战略布局中的核心腹地，已入驻华为、富士康、京东方、联通等世界500强企业，聚集大数据、无人机、新材料、生物医疗、VR/AR技术等新兴产业项目5279个，赋予其国际化的产城能量。
3⃣产业高地【万亿级产业集群 开启未来新风向】三大产业功能区聚集，电子信息产业功能区落地，全国首批28个双创基地已建成，集研发、生产、居住、消费、人文、生态等多功能于一体，以集成电路、新型显示、5G通讯为主导产业，致力打造成都西部的国际科创商务中芯。
4⃣区域配套【五星级喜来登国际酒店】喜来登——万豪国际集团旗下酒店品牌，由恒邦天府引进，建筑面积约4.8万平方米，规划258间高品质湖景客房，配套约2000平的宴会及会议设施，4间餐饮设施及丰富的康体娱乐设施。酒店已投入运营。
5⃣区域配套【滨湖风情街 揽尽繁华与繁花】本项目配套的约1.5万方滨湖风情步行街，集特色餐饮、休闲娱乐于一体，与周边蜀都万达广场、花样世界奥特莱斯、成都佛罗伦萨小镇共造全新格调消费目的地。
6⃣区域配套【两纵三横三轨】两纵：郫温路、德富大道；三横：成灌高速、西源大道、滨河路三轨：地铁12号线德源站（规划中）、有轨电车大禹东路站、地铁6号线（望丛祠站）
7⃣区域配套【一湖一河三公园】菁蓉湖北岸，打造总面积约455.53亩、水体面积约260亩的菁蓉湖生态公园，建成后与清水河公园、创客公园串联，将形成大型菁蓉湖城市公园体系。
8⃣全维生活配套【医疗+人文教育+繁华商圈】【公共服务】郫都区图书馆、文化馆、体育馆【医疗】郫都区人民医院、郫都区中医医院、四川大学华西医院（上锦分院）【人文教育】自建私立学校、石室蜀都中学、泡桐树小学（蜀都校区）、四川大学锦城学院、电子科技大学（清水河校区）【都汇生活场】蜀都万达广场、花样世界奥特莱斯、成都佛罗伦萨小镇、滨湖风情步行街
【户型鉴赏】
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