南山两河峯景丨板块断供六年两河一朝觉醒丨特惠总价300W起143㎡精装小高层
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首套首付15%，利率3.35%
二套首付25%，利率3.65%
公积金：首套首付20%，利率2.85%
二套首付30%，利率3.325%
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。
四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。
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占地面积：约41亩，用地类型：纯住宅，容积率：约1.8，梯户比：小高层2T2，层数：16F小高层、6F叠拼，主力面积：小高层建面约143㎡、叠拼建面约175-249㎡
喜欢逛成都公园的朋友，对两河城市森林公园和金泉运动公园肯定不陌生，其占地面积约6000亩，也一度问鼎成都“最美十大公园”榜单。
传统印象中，两河板块一直都只是人们郊游才会去的地方，很少有购房者会关注到那里。
直到2014年左右，龙湖和保利两大品牌房企一举拿下片区里两宗地块，打造的保利两河森林和龙湖源著，才把“高端改善墅区”的标签贴到了两河板块。
我专门去查了下后台数据，2016年迄今，继龙湖和保利陆续开盘之后，板块内便再无品质改善的新房供应，南山两河峯景便是阔别六年之后的第一个高端改善项目，让等了六年之久多的购房者终于有了上车的机会。
项目带精装总价约290万起，由于周边无新房供应，因此只能从二手房市场的价格来分析。
周边能够与之匹敌的二手房价格高企，保利两河森林的墅居类产品，单价已达约7.44万/㎡，总价高达约1500万。
对比之下，对于改善购房者来说，南山两河峯景的上车门槛确实非常低了。
稀缺低密地块、错过难再遇
对于改善购房者来说，其实更应该关注项目的纯粹性。而容积率就是衡量项目低密属性的最好指标。
南山两河峯景容积率仅约1.8，这样低密的地块在整个成都市场中都是凤毛麟角般的存在。
据成都购房通统计，自2021年集中供地以来，成都总供地约303宗，其中容积率小于2.0的地块仅66宗，占比仅约21.8%。而且从走势来看，占比均呈逐批次下降，最低占比仅约16.7%。
由此我们可以得出一个结论：容积率2.0以下的项目在市面上本就不多，未来预计可能会更加稀缺。
因此，想上车低密纯改善项目的朋友，一定要牢牢把握机会，南山两河峯景一定是值得你期待。
综上来看，项目的稀缺性十足、改善门槛不高，用“以前想买买不到、以后错过难再遇”来形容他，真的再合适不过了。
主城核芯墅区、三大生态景观
南山两河峯景位于金牛区三环两河板块的高端墅区内。
众所周知，城西仅有两大墅区，一个是浣花溪墅区、目前已经趋于饱和，另一个就是这里——两河公园墅区，也就是人们口中说的“浣花溪”2.0。
该项目也是两河公园墅区内仅有的能够同时享有三大城市TOP级一线景观资源的优质项目。
与项目一路之隔，就是金泉运动公园，其北侧与两河森林公园相连，整个生态绿肺占地约6000亩，号称“城西最大绿肺森林公园”。它还承办过首届和第二届世界非物质遗产文化节，是成都市民日常休闲、度假、郊游和假日聚会的好去处。
小区南侧是摸底河生态绿道、东侧还有一处市政公园，这种被三大公园所环抱的感觉，你只有在南山两河峯景才能享受得到。
除了优质的重磅生态资源外，整个片区的配套已经相对醇熟，宜居属性非常不错。
道路方面，有金牛大道、蜀西路、西三环等城市干道，道路通达性强；轨交方面，有轨电车蓉2号线土龙路站与小区直线距离约1km，规划12号线和28号线也在项目附近，非常方便；商业方面，有中海国际购物公园、沃尔玛超市、山姆会员店和欢乐谷商圈等满足日常购物需求；医疗方面，项目距离成都西华医院、四川省人民医院（金牛医院）等都不远，驱车或者地铁都可以直达；教育方面，从幼儿园到中学都有，如金苹果中海国际幼儿园、成外附幼、金科路小学、成外附小、成都蜀西实验学校，都能满足品质教育需求。
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