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成都公积金利率下调啦。5月7日央行官宣：自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

5年以下（含5年）和5年以上，首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%、5年以下（含5年）和5年以上

第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

需要注意的是以上仅针对新增贷款，对于已发放公积金贷款的存量房贷利率用户将在次年1月1日自动同步到最新利率与此同时。

央行行长还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元并降低政策利率0.1个百分点。换而言之，5月份的LPR大概率也会降！这样一来，买房人的上车成本以及房东的二手房持有成本都更低了可大大缓解大家的经济压力，利好翻倍。

热点聚焦：成都连涨终结，市场回归理性

作为此前领涨的二线城市代表，成都4月新房价格环比持平，二手房环比下跌0.4%，结束连续上涨周期。业内认为，这与地方调控政策优化、供应放量密切相关，反映市场从“过热”回归理性。当前，成都等城市正通过加大土地供应、优化公积金政策等方式平衡供需，中长期仍被看好为人口流入型价值高地。

政策前瞻：宽松周期延续，年中或迎窗口期

国家统计局指出，房价同比降幅收窄与近期信贷支持、限购松绑等政策密切相关。业内人士预测，若市场修复不及预期，一线城市外围区域限购放宽、房贷利率差异化调整等政策有望加码，三季度或成关键窗口期。随着经济复苏与居民收入预期改善，楼市有望逐步走出“冰封期”。

---建发·书香云锦---

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【教育】泡小/石室一街之隔泡桐树小学桐欣校区石室联中弘文校区（预计24年投入使用）

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草堂小学子美校区成都市第五幼儿园广益园金沙幼儿园华严分园（在建）

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树德实验中学弘毅校区树德中学光华校区成都市青羊实验中学光华校区

【商业】地处中坝商圈与光华公园商圈核芯都市繁华出门即享：鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场、中铁新天地等构成三大商业体系，荟萃繁华

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