招商未来公园幸福桥TOD丨产品全面升维立定主城改善风潮丨6号地块即将加推

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首套首付15%，利率3.35%

二套首付25%，利率3.65%

公积金：首套首付20%，利率2.85%

二套首付30%，利率3.325%

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。

四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。

面积：110-266㎡小高层\洋房\叠拼、单价16000起

深度思考购房者的居住痛点并且解决，是招商未来公园2号地块热销的关键所在。用四个字来概括就是“极核改善”。这是继项目前期推出“城市改善”“全域改善”产品后，招商未来公园的又一次主动升维。

项目示意效果图

怎样的极核？如何改善？

“极核”指的是核心或中心，而“改善”则意味着提升或优化。“极核改善”是一种产品思维，通过精心打造高品质住宅，大幅度提升居住体验。这种改善不仅仅是简单的装修或设施升级，而是一种全方位、高品质的居住环境的营造。简言之，2号地块上，开发者用造豪宅的理念和标准造产品。这意味着从设计、选材到施工等各个环节都追求卓越和精细。

先看极核。2号地块北邻锦城绿道生态公园；南接4号纯商业地块，近14万㎡的城市级商业地标金牛招商花园城就落子于此；西侧临近学校用地，步行即可到达，让免送式教育治愈家长的上学焦虑；东侧是5号线地铁高架，可与地铁无缝连接。

项目2号地块区位优势明显

出门即可乘坐5号线直达金融城，免去每天通勤堵在路上的烦恼，就算烈日雨雪，也可从容经社区与地铁站的连廊归家，丝滑至极。未来，还有地铁27号线一期和地铁S11线串联全城（信息来源：成都轨道城市投资集团官网）。

除了高效地出行，2号地还串联起商业、办公等多种业态。除Mall ，还有开放街区的烟火生活，让日常浓缩在步行范围内，抬脚即可逛街购物、家庭聚会，亲子娱乐，妥妥的生活中心!

项目商业示意效果图

整个2号地占地面积约43亩，容积率仅1.8；产品为2T2的7F洋房和1T2、2T3的18F小高层；洋房建面约133㎡，小高层建面约110㎡、123㎡和143㎡；层高3.1m。

对比板块周边的项目，2号地块的产品优势更为明显。首先在产品形态上更为纯粹；其次，容积率<2.0，这在主城已不多见；第三，再看规划，6栋（2栋洋房、4栋小高层）建筑以纯粹的南北朝向、阵列式建筑布局，让景观利用与居住舒适度最大化，营造出通透、敞亮的生活范式，将高端改善项目的规划理念注入其中。

2号地块鸟瞰图

不仅如此，项目立面采用经典的三段式设计，营造出现代简约的建筑形象；顶部以开敞顶结合弧形元素的形式，标识独特，以高辨识度突显居者的身份感和尊崇感。无论归家还是到访，一公里以外，都能感受到项目的地标形象。

项目示意效果图

“都市溪谷”主题园林景观将仪式感与度假的氛围感完美融合。设计师匠心独运，以“一带、一街、双轴、七景”为设计思路，巧妙地引溪入境，以水为邻，将自然之境立于城市之境。在这里，你可以感受到溪水潺潺的清新，可以欣赏到绿树成荫的美景，仿佛置身于一个远离尘嚣的世外桃源。

项目景观示意效果图

它还设置了不同的休憩场景，以满足不同年龄层次的人群。例如，中庭会客厅是一个宽敞明亮的场所，你可以在这里观景、阅读、会客，感受都市生活的悠闲与惬意。而灵谷乐园则是孩子们的天堂，这里有各种游乐设施，让孩子们在欢乐中度过美好的童年时光。

项目示意效果图

这个园林景观还融合了多元社区的理念。人们在此相聚一堂，共同分享生活的点滴，增进了邻里之间的友谊，共建和谐、温馨的居住环境。而这些精细化的园林与社区空间，就是城市高端住区的配置。

项目示意效果图

社区大堂示意效果图

解决客户痛点产品是核心，面积的优渥和舒适的实用性必不可少。

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