成都【珠江铂世湾二期精装】售楼电话-房价|户型|配套

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珠江铂世湾二期|精装·E8环幕楼王

中心坐标|270°环幕|江湾大平层|E8楼王

■1100亩城市中心大盘！

■1.5公里楼间距（俯瞰温江城市中心繁华）

■江安河畔·临河而筑·公园绿道环伺

■三商业（伊藤洋华堂＋合生汇＋新光天地）

■三公园（江安河公园＋碧落湖公园＋温江若尔盖）

■极致改善195㎡-245㎡全景舱户型！

【项目基础信息】

项目全称：珠江・铂世湾（二期组团）

开发商：成都珠江润景房地产开发有限公司

项目地址：温江区光华新城同兴东路 899 号，江安河畔

产权：70 年纯商品住宅，民水民电可落户

销售状态：持续在售，2026 年 6 月最新批次取证开盘，在建期房

项目二期占地：约 17534.64㎡（26 亩）

项目二期总建面：93325.07㎡

容积率：4.19（高层改善高密度）

绿化率：35%，打造江景中央园林、全龄架空层景观区

楼栋规划：5 栋 32–38 层瞰江高层塔楼，无洋房 / 别墅高低配

总户数：477 户，全系 135㎡起步纯改善，无刚需小户型混居

车位总数：662 个，车位比 1:1.38，全地下人车分流

梯户配比：2T2 户、2T3 户搭配，部分楼栋无独立私梯前厅

标准层高：3.15m，改善尺度高于常规 2.9m 住宅

【区位板块价值】

温江光华新城 CBD 核心，绕城外成熟城西改善板块。

光华新城绝版核芯地段：占位城西光华新城绝对核心腹地，板块配套全维成熟落地，无需漫长等待规划，地铁、顶奢商圈、全龄名校、江景生态全配套环伺，地段保值性强，自住体验绝佳。

项目直面江安河一线江景，部分楼栋拥有无遮挡瞰江视野，周边碧落湖公园、光华公园双公园环抱，主城核心稀缺生态资源，宜居属性拉满。

【周边资源配套】

交通 光华新城轨交核心

地铁 4 号线光华公园站，步行可达，地铁直达青羊、市中心

主干道：光华大道、温泉大道、芙蓉大道，自驾 15 分钟直达三环、内光华

片区路网成熟，公交覆盖全城

商业 下楼即大型商圈

自持百万方综合体：珠江广场、合生汇、伊藤洋华堂，超市、影院、餐饮全覆盖；

温江吾悦广场、星光天地，城西成熟商业集群，无需远距离进城消费

教育 全龄公立配套

步行范围内多所公立幼儿园、光华实验中小学、成都实验外国语学校（公办 + 私立双选择）

光华新城片区教育资源兑现度高，入学稳定

医疗

温江区人民医院、成都市第五人民医院两所三甲覆盖。

生态 核心差异化优势

项目直面江安河，部分楼栋一线无遮挡河景；临近光华公园、碧落湖公园，滨河步道日常休闲散步，城西稀缺河景改善地块。

【户型鉴赏】

项目总平图

建面约195㎡定制四房（四房两厅三卫）

•约56㎡环幕会客厅约38㎡全景舱无柱主卧

•约27㎡广角视野套房约14㎡私人观景台

•约13㎡贵族私梯入户约16m落地宽境

建面约225㎡江景四房（四房三厅三卫）

•约81㎡星空客厅约38㎡宫殿级主卧

•约30m270°南向景观面约25㎡行政次卧

•约7㎡贵族私梯入户豪阔中西双厨

建面约245㎡豪奢五房（五房两厅三卫）

•约74㎡行政会客厅约50㎡总统主卧

•约33㎡行政次卧约8·2m私人观景台

•约8㎡贵族私梯入户社交式岛台奢厨

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