成都【首开股份·臻礼著】售楼电话-首开股份·臻礼著房价|户型配套

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【首开股份·臻礼著】

新规作品落地二环

约140㎡双套房奢宅

成都首个理性主义高定奢宅

【项目基础信息】

1.占地面积：约36亩

2.总户数：372户层高：12-17层

3.绿地率：35%

4.容积率：2.0

5.面积区间140㎡臻装好房

6.物业形态：2T2小高层/高层（15F、17F、18F、26F）

7.交房时间：2027年4月

8.交付标准：精装标准3299元/平

9.在售楼栋：6栋117户型、3、4栋140户型

10.总价区间：410-450万

11.物业：3元/平中海物业

【区位板块价值】

成都二环黄金贵土

主城土地逐渐减少楼面地价不断攀升

2024年成都5+2区域，共成交39宗地，同比2023年下降35%；成交楼面均17540元/㎡，同比2023年上涨17%。由此可见，2025年新房供应将减少，同时楼面地价上涨势必带动新房价格上涨。

主城惟一价格洼地高端改善居住区

主城核心板块项目价格一路领涨，产品高端改善化已成定势，在这场价值飙升的浪潮中，首开股份·臻礼著占位主城价值洼地，坐拥万象城、攀成钢等城市级核心资源，以高性价比，坐拥主城繁华。

毗邻地块楼面地价破2万未来价值可期

周边两宗土拍接力刷新片区楼面地价天花板，推动板块实现居住价值跃级，项目仅一街之隔的50地块，引来华润、中铁建等9家标杆房企逐鹿，以20400元/㎡楼面地价成交，足见其板块价值和高端改善属性。

成东主轴核心地段黄金三角区资源集核

万象城东与攀成钢、杉板桥板块三足鼎立，共同构成东二环上“黄金三角”区，集地段价值与城市资源于一体。目前已形成媲美金融城商圈的潮流文化引领地，也将是城东高端生活居住区的首选地。

【周边资源配套】

繁华商业体系

城市商场：万象城/成华和悦广场（建设中）/光环购物中心/环贸ICD/滨江天街

商业综合体：华润商业（规划中）/万科天荟广场

高端综合体：东方希望上东里（建设中）

社区商业：鲁能城秀街/隆鑫九熙商业/润街

醇熟交通脉络

4大主干道：成洛大道/蜀都大道/二环路/中环路

4大地铁线：2号线/4号线/7号线/8号线

3地铁站：槐树店站/迎晖路站/万年场站

文体+公园双休闲体系

文体配套：成都市田径网球运动训练中心（在建中）

公服配套：运动公园与社区综合体

日常休闲：2大市政公园/沙河公园/塔子山公园

全龄教育体系

幼儿园：成都十四幼儿园（和雅分园）/成都市第十三幼儿园枫叶分园

双林小学（御风校区）：成都新五朵金花小学之一领办

成师附小锦汇东城小学：名师和校长的孵化地，师资雄厚

成都英华学校（K9）：九年一贯制中加合作共建公办学校

成都嘉祥外国语学校（成华校区）：成都私立学校天花板

【项目产品力解析】

先锋规划建筑美学

全南北朝向极目观景视野

占地约36亩，2.0容积率，2T2纯板式，绿地率35%。

围合组团布局，全南北朝向，楼间距最大约54米，让采光通风最大化，实现户户瞰中庭。

高奢酒店式打造灵感演绎城市建筑美学

打造长约55米，高约7米的超长星级酒店式大门，搭配约606片菱形星空顶，再以奢石造景，启幕礼序归家。

建筑采用三段式外立面，再汲取海鸥羽翼动感曲线，营造出瀑布穿梭玻璃立面的视觉效果，让整个建筑舒展大气，迭新建筑的美学新高度。

超配双会所体系进阶顶奢圈层生活

下沉式庭院泛会所：纳自然之形，造天空之境，以流水庭院演绎高奢气质。

以枯山水造景，流动的瀑帘与水中的乌桕，营造出“虽在人境，心见远山”的意境，将山水诗意融入隐奢都市生活。

架空层高定泛会所：打造咖啡水吧、书吧、健身房、瑜伽室、儿童游乐、亲子阅读等多种娱乐休闲功能，实现身份与品味会晤，奢享星级酒店式配置。

林下度假式园林演绎岛链式风景社区

以度假式生活为灵感，打造出岛链式风景社区，通过场地的合理规划，用不重样的美景，开启一场沉浸式的林下度假之旅。

【户型鉴赏】

新规迭代奢豪享受

约140㎡双套房奢宅 得房率约106%

把上一代的160装进这一代的140

三入户 独立光厅+室内外双入户，尊荣与私密兼而有之

LDKG 约55m²墅级宽厅，中西双厨+多功能空间，高定生活美学

双套房 两大奢华星级套房，私密居住享受，生活质感全面提升

星级主卧 双台盆独立卫浴+双衣帽间+光合梳妆台，行政级奢居体验

全优尺度 均好性空间设计，全尺度次卧，让每个家庭成员居住同权

效果渲染图

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