国贸锦原丨东三环价“值新高地”丨特惠单价1.9W起入住主城国企精装现房

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首套首付15%，利率3.35%

二套首付25%，利率3.65%

公积金：首套首付20%，利率2.85%

二套首付30%，利率3.325%

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。

四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。

02884385818

【项目基本情况】项目位置：成都·成华区·理工旁，物业类别：小高层、洋房、叠拼，产权年限：70年，开发商：四川隆和书香房地产开发有限公司，总户数：713套（313套小高层、328套洋房、72套别墅)，楼栋总数：18栋，占地面积：68亩，容积率：2.0，绿地率：35%，停车位：1137，物业公司：融创物业，物业费：高层、洋房：3.8元/平米，楼层状况：洋房10F/11F;小高层16-17F，交房时间：一批次2023年12月，二批次2024年3月，装标：2870元（带4大件）

在售面积：小高层108-117平，洋房127（一楼带花园）-143平，

总价：小高层:230万起洋房:280万起，127㎡-1楼带50-80㎡花园，不是跃层，洋房134㎡-320万左右，143㎡-370万左右

所在楼栋：洋房：1、2、3栋-127㎡（今年年底交房），8栋-134/135平，9栋-143㎡，小高：6栋、7栋-116-117㎡，4栋、5栋-108-109㎡（108可选，109顶底）

而国贸锦原正好位于成华区朱家岭三路，成都理工大板块这个人居价值“新高地”。

理工大板块地处三大TOD汇聚之地。除此之外，“一轴两环三轨道”（成华大道、三环、绕城），地铁17号线（规划中）、8号线，城市人潮顺着成华的历史“甬道”迅速蔓延，渗透到城市各个角落。

区域内集合了占地208亩呈走廊式的二仙桥公园、圣灯公园、网红打卡的中车公园，还有围绕着下涧漕打造的水岸景观，还依托着约绿化面积近3000亩的北湖公园作为生态衔接，再加上规划总面积超过3万亩的青龙湖湿地的生态湖泊水系，最终形成了东三环最为“奢华”的公园基底。

值得一提的是，在板块范围内，教育、商业等城市资源一应俱全。

教育方面，项目北侧一街之隔步行可到北大培文幼儿园、蒙特利幼儿园、福莱尔幼儿园等高品质幼儿园。3公里范围内还有包括理工大学附小、成都嘉祥外国语学校成华校区、石室中学北湖校区等多所优质学府，涵盖小学、初中、高中全学段教育。

在商业方面，这里不仅有中铁建广场、万科天荟广场、龙湖滨江天街等大型商业，成华区的新政务中心也将搬迁到这里。

再加上包括万科、龙湖等多家品牌开发争先涌入，青雲臺所在的东三环理工大板块显然已具备了一个完整的城市生态系统。

相信随着成华区新政务中心的迁移新建、龙港钢材城2021年全面完成腾退，成都向成华东进方向发展是必然趋势，区域具有不可估量的发展前景。

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