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【区域价值分析】

三环内外有别 不可复制的稀缺壁垒

2024年全市416宗涉宅用地中，三环内仅16宗；截至2025年9月30日，全市成交土地273宗，三环内亦仅18宗，土地稀缺属性持续强化。三环内供应主要集中于茶花等板块，其价值不仅源于区位的不可复制，更承载着老成都人对圈层认同、文化归属与资产预期的深厚情感。（数据来源为房联系统，截止日期2025.9.30）

三环新旧有别 茶花板块焕新城市封面

在主力板块中，茶花板块依托系统化城市更新，已实现从生活配套、交通网络到商业能级与人文氛围的全维度跃升，成为金牛区西三环名副其实的“门户”。都会风貌与艺术气息交融，为其构筑纯粹高端人居奠定了坚实基础。已实现从交通网络、商业能级到人文氛围的全维度跃升，成为金牛区西三环名副其实的“门户”，展现出“新一线城市”标杆级的界面气质。

【周边配套分析】

三环强弱有别 茶花擎领资源高度

茶花板块在交通、教育、商业、生态、医疗等核心配套方面均表现出显著优势，并吸引高能产业与高素质人群聚集。

自“全域北改”启动以来，板块持续进阶：新金牛公园重塑生态界面，金牛大道全面升级，地铁2、6、7、27号线四轨交汇；龙湖西宸天街与凯德广场构成“双商业核心”，茶店子小学、七中万达等优质教育资源云集，资源能级居板块前列。

茶花能级腾飞 擎领价值跃升

茶花板块定位为“西南科技创新应用首发地”与“成都文商旅融合体验消费新中心”，具三大功能支撑：

立体交通，高效链接全城：

板块构建“三纵五横四轨”城市级交通骨架，地铁四线交汇，金牛大道等主干道纵横贯通，快速串联天府广场、宽窄巷子、天府艺术公园等城市核心地标。

公园簇拥，绿意浸润生活：

超6000亩公园簇群环抱，空中绿道“丝路云锦”凌空串联新金牛公园、金牛公园、天府艺术公园，并衔接熊猫绿道，形成移步异景的都市生态网络。

大国重器：中国能建，与国策同频的坚实基石

中国能建秉持“行业领先、世界一流”的愿景，深度参与国家战略工程，在三峡工程、 南水北调、西气东输、西电东送、三代核电等一系列关系国计民生的重大工程中，连续多年入选世界500强、ENR全球工程设计公司150强，业务覆盖全球140多个国家和地区；累计获得国家科技进步奖48项，重大科技成果2100余项，拥有有效专利超10043项，主导或参与制定修订国家标准与行业标准1100余项。

【主力户型鉴赏】

175端户型平面布置图

143端户型平面布置图

143端户型平面布置图

199中间户型平面布置图

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