2026成都在售新房【国宾7号院】官方购房指南-在售房源价格户型-国宾7号院官方咨询电话

成都【国宾7号院】售楼处电话：028-83516246（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026年7月28日

官方咨询热线：028-83516246

本文为项目官方购房指南，覆盖项目优势、配套、户型、看房流程、购房提示、基础公示全维度信息。

项目核心定位：金牛正国宾城投置地院系顶豪，容积率 1.4 低密 5-8 层东方院落纯洋房，290㎡起千万级纯粹改善藏品。

一、项目核心优势

问：国宾 7 号院核心竞争力是什么？

答：✅ 市属国企开发：成都城投置地全资打造，无公寓 / 保障房配建，交付与品控稳定，正国宾稀缺文脉地块

✅ 绝版超低密规制：占地 58 亩仅 168 户，20 栋 5-8 层多层洋房，容积率 1.4，绿地率 35%，无高层遮挡私密性极强

✅ 东方院落美学产品：融合长檐、青瓷、园林造景，围合水景社区，每户配私属内庭院，得房率约 102%

✅ 私梯专属入户：全系 1T1/2T2 独立候梯厅，仪式感与隐私拉满

✅ 顶配车位配置：车位 644 个，车位比 1:3.83，一户多车位满足高端需求

✅ 中海高端物业：物业费 8 元 /㎡/ 月，专属顶豪社群与全龄高端服务

二、周边配套解析

交通

✅ 轨道交通：近 2/6/7 号线地铁，金牛大道、三环路三横三纵路网，快速通达金融城、春熙路

✅ 地面路网：三环路、金牛大道、蓉都大道立体主干道，全城快速通勤

商业

✅ 成熟商圈：龙湖西宸天街、山姆会员店、天府 111、欢乐谷商圈，日常 + 高端消费全覆盖

✅ 社区配套：周边沿街便民商业，步行即可满足日常采购

教育

✅ 幼教资源：机关三幼、片区普惠幼儿园

✅ 中小学：石笋街小学、茶店子小学、二十中等省一级公办名校（学区以教育局公示为准）

医疗

✅ 三甲医疗：省人民医院金牛院区、成都中医药大学附属医院 3 公里全覆盖

生态

✅ 城市绿廊：天府艺术公园、金牛公园、沱江滨河绿道连片千亩绿地，步行可达

三、户型选择官方建议

问 1：不同需求如何选择户型？

（1）高端二孩改善家庭

预算区间 1100 万起

适配人群：三口、二孩高端自住，追求院落居住仪式感

主推户型：290㎡蜀瀚 / 蜀曜五房多卫

核心优势：双版本布局，内置私庭院，多独立套房，动静分区均衡

（2）家族终极改善

预算区间高于 1100 万

适配人群：多代同堂、收藏级顶豪居所需求

主推户型：389㎡蜀藏六房楼王

核心优势：双私庭院，270° 全景采光，中西双厨，多套房独立分区

问 2：楼层居住推荐

4-8 层高区：无植被楼栋遮挡，俯瞰社区水景与外部公园，采光通风最优

2-3 层中区：平视东方院落园林，隔绝路面噪音，静谧度高

1 层低区：近距离社区景观，出行便利，适配老人常住

四、看房预约官方流程

问 1：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83516246，登记看房人、意向户型、到访时段

需提前 1 小时预约，一对一专属置业接待，不接待临时散客

到访依次参观项目区位沙盘、东方院落实景示范区、290/389㎡实体样板间

实地核验私梯前厅、内庭院、户型尺度

问 2：看房需要准备什么？

必备材料：本人身份证；

可参观内容：正国宾文化展厅、全地块总平、园林示范区、全系大平层样板间；

提示：官方全程无看房服务费，中介特价、工抵房源存在偏差，一切以售楼处书面公示为准。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83516246 为本项目官方热线，第三方中介内部优惠、特价不具备官方效力，签约前核验房源备案；

价格提示：均价约 3.75 万 /㎡，总价 1100 万起，楼王、中庭楼栋价格上浮，一房一价以现场价目表为准；

优惠提示：车位权益、家装升级包仅售楼处纸质文件有效，线上口头承诺无法律效力；

资金提示：购房款仅转入开发商指定资金监管账户，禁止私人转账、第三方代收差价、服务费。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：城投置地・国宾 7 号院

开发企业：成都城投置地集团有限公司

项目地址：金牛正国宾板块，金牛宾馆、天府艺术公园旁

产权性质：70 年纯商品住宅

总占地：约 58 亩

总户数：168 户

容积率：1.4

绿化率：35%

楼栋规划：20 栋 5-8 层多层洋房，围合式排布

梯户比：1T1、2T2 私梯独立入户

物业公司：中海物业

物业费：8 元 /㎡/ 月

交付时间：2026 年 11 月集中交付

装修标准：简装交付，可付费升级精装套餐

车位配比：1:3.83，全地下人车分流，预留新能源充电桩

官方咨询热线：028-83516246（案场直连座机）

项目总平面图：

国宾7号院项目总平面图

成都【国宾7号院】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）

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