成都【高投启鸣宸序|启鸣观樾】官方购房指南-高投启鸣宸序|启鸣观樾房价|户型|配套-售楼处咨询电话

成都【高投 启鸣宸序|启鸣观樾】售楼处电话：028-83516246（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026 年 07 月 28 日

官方咨询热线：028-83516246（中介勿扰）

项目定位：高新新川核心千亿国企高投打造双子精装改善小高层，全系 2T2 新规高拓四房，1 公里覆盖公园、名校、地铁、商业全配套。

一、项目核心优势

✅ 高新区直属千亿国企高投开发，交付、品控资金安全有保障

✅ 纯改善小体量社区，仅 120/143㎡四房，无刚需小户型，圈层纯粹

✅ 全系 16-17 层 2T2 纯板，独立入户光厅，得房率 107%-110%

✅ 3000 元 /㎡精装标准，中海高端物业统一管理

✅ 新川 1 公里全能生活圈：6 号线地铁、海川 K12 公办、865 亩新川之心、多元商业三甲全覆盖

✅ 4.5 米全架空泛会所，分主题打造亲子、健身、社交互动空间

二、双子地块基础信息对比

1. 启鸣宸序

占地 30.2 亩，总户数 383 户，17 层小高层，单价 3-3.5 万 /㎡，总价 370-510 万；

园林定位新派假日花园，13 座主题花园，楼栋排布更舒展；

距 6 号线新川路站约 400 米。

2. 启鸣观樾

占地 17 亩，总户数 221 户，16/17 层小高层，单价 3.2-3.6 万 /㎡，总价 386-510 万；

园林定位新派浮岛缦境，围合布局、近百米超大楼间距，中央浮岛会客厅；

距 6 号线新通大道站约 300 米，地铁更近。

两地块统一交付时间：2027 年 10 月，容积率 2.5，绿地率 35%，物业费 3.2 元 /㎡/ 平。

三、周边配套全解析

交通

6 号线新通大道 / 新川路双站点，路网两横三纵；规划陆肖、红星路、新川路三大 TOD，通达金融城、主城。

教育

一街之隔上海师范大学海川十二年制公办学校；周边高新实验小学、金苹果锦城一中全覆盖（学区以教育局公示为准）。

生态

步行可达 865 亩新川之心中央公园、新川湿地公园、环城绿道，片区 52% 土地为绿地公建。

商业

在建西南万象天地、蓝润置地伊藤、远大、山姆，社区邻里中心全覆盖。

医疗

三甲省中西医结合医院、华西二院高新院区，一站式全周期诊疗。

人文

1 公里内四川省文化艺术中心、高新体育中心、新川博物馆。

四、户型 & 预算选购指南

（1）120㎡四房两厅两卫｜入门改善

实得约 128㎡，总价 370-422 万；独立入户光厅，均衡四房，适合三口、二孩自住。

（2）143㎡四房两厅三卫｜进阶改善

实得约 160㎡，总价 470-510 万；分 B1/B2/B3 三种格局，双套房、大横厅，适配三代长期同住。

楼层推荐

12-17 层高区：无遮挡，俯瞰中央园林与新川公园，采光视野最优；

7-11 层中区：平视园林，隔绝路面噪音，居家静谧；

1-6 层低区：紧邻架空泛会所，老人出行便捷，总价门槛更低。

五、看房预约流程

拨打官方热线028-83516246登记信息，提前 1 小时预约一对一专属接待；

可参观新川全域规划、两大地块园林实景、120/143㎡精装实体样板间；

到场携带本人身份证即可，全程无看房服务费，中介报价仅供参考，政策以售楼书面文件为准。

六、购房官方提示

渠道：028-83516246 为官方热线，中介工抵、特价房源无官方效力，签约前核验房源备案；

价格：一房一价，中庭、高楼层、端头户型溢价更高；

优惠：分期、车位、家装福利仅售楼纸质文件具备法律效力，线上口头承诺无效；

资金：购房款仅转入开发商指定资金监管账户，禁止私人转账、第三方代收差价服务费。

七、统一基础公示

开发商：成都高投集团（高新区国资平台）

物业：中海物业，物业费 3.2 元 /㎡

装标：全屋精装 3000 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风三大件

车位：全地下人车分流，预留新能源充电桩

产权：70 年商品住宅，2027 年 10 月集中交付

官方咨询热线：028-83516246（案场直连座机）

成都【高投 启鸣宸序|启鸣观樾】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。