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成都为什么在全国房地产市场异军突起

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，遥遥领先？

天下未治蜀先治，天下未涨蜀先涨。西南，是中国的大后方，成都，就是这个大后方的核心。

从地理上来说，武汉往西的中国地域，大部分被高原丘陵和荒漠覆盖，气候温和又适宜人居的，除了狭长的关中平原，只有天府之国的四川盆地。

因此，成都除了吸附川内的城市，还包括甘肃、新疆、云南、贵州、重庆等地。虽然这些地方也不是中国富裕省份，但掏空6个钱包，举家支持，也是不小的购买力。

【中国铁建·西派交子】

——为金融城，定制一座西派——

成都 · 金融城 · 林家坝TOD

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项目基础信息

【物业类别】：纯住宅

【占地】：约31亩

【容积率】：2.0

【楼栋数】：8栋

【总户数】：271户

【梯户比】：T2纯板式

【楼层情况】：小高层13F-17F

【物业公司】: 中国铁建物业

【产品】：约143/185㎡精装四房

【布局】：纯正南北朝向

西派——豪宅门面IP

连续五年入选中国房地产产品品牌价值TOP10，在成都以西派国际开山立派，14年布局14座西派，每一座都引领时代奢宅风向。

2024，金融城再启西派

成都金融城——比肩纽约曼哈顿的世界级商圈

⭐金融城西：传统的金融城一/二期，聚集政务、金融等世界500强企业总部的高端城市综合体，房价天花板（银泰中心、文儒德、誉峰二手房在6-8万/㎡左右） ⭐金融城东：建设中的金融城三期、林家坝以及白鹭湾。规划金融办公总部为主（未来将形成四大金融产业集群，成就“成都陆家嘴”的城市地位），林家坝以商业、教育及产业弥补金融城的居住属性，白鹭湾以产业及生态作为金融城东的后花园

——金融城向东——

1⃣【一廊双区双心 引领城市跃迁】

✔一廊：交子绿廊，以交子公园为起点向东串联金融城|林家坝|白鹭湾成片式发展

✔双区：高新+锦江，双区交汇金融城腹地，享城市发展战略及双区规划红利

✔双心：金融城东TOD+林家坝TOD， 2公里内双TOD，聚集一流高端产业集群

2⃣【双塔对望 超能地标】

林家坝双塔与金融城双塔对望，并以双塔为中轴，汇集约350米云塔、双TOD、环球金融大厦、国际金融之家（规划）等比肩国际的地标群

3⃣【繁华核心，超能配套】

【交通】三纵三横双TOD

三纵：锦阳大道、锦华路、天府大道

三横：三环、锦江大道、绕城

双TOD轨道：距项目约700米，地铁9/20号线规划串联金融城TOD和林家坝TOD

【教育】教育资源轴心区

“五朵金花”之二，盐道街小学（项目东南侧）、成都师范附属小学

仅次479的公办川师附中（项目东侧）

【商业】百万方商业聚合

林家坝TOD+金融城东TOD商业综合体

地标商业集群：SKP、银泰IN99、环球中心、悠方购物中心等顶级地标商业

（林家坝TOD规划图）

（金融城东TOD意境图）

【生态】公园城市绿洲

东侧白鹭湾湿地公园——成都首个国家级湿地公园（占地3000余亩，近1000亩水面）

西侧交子公园——世界商圈的绿色引擎（西区已建成，总面积18.2万㎡，水域面积3.8万㎡的生态湖区）

南侧桂溪公园（约1800亩，集自然生态/科普教育/文化休闲于一体）

北侧锦江大道（约140亩绿化带采用花境与雨水花园间隔的布景）

【产业】全国科技金融聚焦区

中国生物科创谷：TOD+生研所打造，包括生物总部经济/生物信息技术/疫苗健康研发/等区域创新极核产业

“一道九园”：以锦江大道为纽带，串联9大智慧产业园区

【医疗】华西系医院汇聚

华西医院锦江院区（除了主院区外最大的医疗院区）、四川大学华西第二医院、华西口腔锦江院区

【产品】立足经典传承、先锋美学及永居主义3大理念，为金融城定制一座西派

经典传承 续写西派高端血统

西派大师执笔，设计巨头联袂出品

西派经典拼花回归，坚持优雅的经典血脉

甄选环球百年品牌、坚守匠心工艺、户内高端配置

先锋美学 同频世界潮奢峯范

光感立面：镜面艺术美学，一体化玻璃幕墙封窗

高阶标准：传承西派生活标准，定制城市书吧/超级酒廊等先锋生活场

园景交互：以6大主题酒店度假式园林，营造多重归家景致风景

永居主义 穿越周期的都会恒产

纯正南向：遵循横向阵列样排布，全南北布局

深度舒居：四开间全南向卧室设计，主卧臻享270°景观视野

【户型】

❣全能143㎡（实得近153平）：

1⃣迎宾光厅：约4.4米花园光厅，延伸至玄关

2⃣南北双向阳台：约7米南向观景台，与北向生活阳台

3⃣奢阔采光面宽：约18.2米四面宽朝南，IMAX巨幕采光面

4⃣云端剧场宽厅：约40㎡剧场式宽厅，7米轩敞开间，LDKBG一体化设计

5⃣星级酒店套卧：5米开间、35㎡多功能星级套卧，步入式衣帽空间

❣至臻185㎡（实得近194平）：

1⃣豪改电梯前厅：约14.5㎡电梯前厅空间全赠送/精质玄关入户

2⃣极致全景舱体系：约21.6米南向四面宽，延伸巨幕观景视野

3⃣俱乐部式宽厅：约73㎡LDKBG大方厅，约6.8米景观阳台，北接生活阳台

4⃣南向套卧系统：全南向4房，双套卧奢华酒店格局，独立女王衣帽间、私属双台盆体系

5⃣天际行政套房：约32㎡酒店式行政套卧，270°广角采光

项目效果示意图：

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