成都金牛区国宾板块怎么样?国宾板块配套如何?

国宾，一直都是金牛区的热门置业板块。国宾板块，这里被看作是金牛的未来之星。目前，该区域内已有近10个楼盘在销售，该如何做出选择呢？

【国宾高科新城 产城经济核心】国宾高科新城以“金牛高新技术产业园、天府艺术公园片区、城市三大TOD开发区”三大规划为驱动，促进区域产业发展，提升区域能级，加速城市价值兑现。金牛高新技术产业园：规划“一区三园”，其中“一区”工业总部集聚区位于国宾高科新城板块，面积2.4平方公里（约3600亩），32个工业总部项目，重点发展电子信息产业、医药健康产业为主，科技服务产业、商务服务产业为辅的相关产业。目前已引进中国航天科工二院、成都宏华电气、成都天奥电子等重点企业，未来产业高精尖人群聚集。

天府艺术公园片区：天府艺术公园片区占地约18900亩，以金牛宾馆为核心，片区规划建设“一核三园三湖三坊”，着力打造川西院落林环水绕的蜀风画卷。目前，天府艺术公园核心区已全面建成开放，并迅速成为成都市公园城市建设的网红名片之一。

天府艺术公园组团

该区域生态环境优美，教育、交通、商业、文化等配套高端、优质。随着天府艺术公园“三园三湖三坊”陆续呈现，该区域已成为房地产开发企业重点关注的公园城市示范样区。

周边配套

交通：地铁6号线、地铁2号线、地铁9号线（二期）、金牛大道、西华大道。

商业：山姆会员店、天府111水街、成都大悦城。

景观：金牛宾馆、天府艺术公园、成都欢乐谷、易园园林艺术博物馆、蜀园。

教育：成都十六幼、机关三幼、人北小学、石笋街小学、七中万达学校。

住宅：华侨城纯水岸、融创国宾雅集。

医疗：省五医院（规划建设）。

城市三大TOD集群：板块内三大TOD开发区在建，金周路TOD、侯家桥TOD和兴盛TOD。其中以地铁2号线金周路站为核心规划打造的金周路TOD，千亩级规划，以产、商、住等一体化城市设计，形成公园+的舒适宜居区，本项目距离金周路站约500米。

西华侯家组团

该区域紧邻距主城三环最近的“锦城公园上府河片区”，生态环境优美。现已整理待开发土地资源约600亩，具备成片打造的优势，未来发展潜力大，投资属性强，升值空间高。

周边配套

交通：地铁6号线、西华大道。

商业：爱琴海购物公园。

景观：锦城公园上府河片区。

教育：机关二幼、锦西幼儿园、七中万达领办的小学、中学。

住宅：紫郡公馆、中粮祥云里。

产业：AI数字创智元产业园。

医疗：三六三医院（三甲）

【国宾高端居住区 拥享全维城市配套 】项目位于国宾高端居住区，资源汇聚，城市级交通枢纽，优质商业、教育、医疗等配套，营造品质生活圈。

交通：两横三纵——两横，即三环、黄金路-金芙蓉大道（3.5环）；三纵，即西华大道、金牛大道、蜀西路。

轨道交通——地铁2号线、9号线二期（规划中）、12号线（规划中）。

商业：约24万方金牛大悦城（预计2023年底投入使用）、约15万方西宸天街、约8万方天府111滨水商业街、约6万方爱琴海购物公园等城市商业综合体。

教育：机关二幼、茶小金樽小区、七中万达金牛中学、成都外国语学校等。

生态：约3000亩天府艺术公园、中海体育公园、金泉运动公园等。

医疗：四川省人民医院金牛医院（三级）、三六三医院犀浦园区（三甲）等。

金周路组团

该区域依托优质名校资源和全龄段教育体系，吸引了中电建、华侨城、保利等多个知名房地产开发企业竞相投资，随着周边的高品质楼盘相继呈现，片区城市形象进一步提升，发展潜力优势明显，是金牛又一高端宜居板块。

周边配套

交通：地铁2号线、地铁9号线（二期）、金牛大道、蜀西路。

商业：中海国际购物公园、红星美凯龙。

教育：成都四幼、成都十六幼、机关二幼、机关三幼、石笋街小学、茶店子小学、成都外国语学校、七中万达中学。

产业：金牛交子对外交流中心、成都城投集团、中国西部黄金珠宝中心。

以数据来看，近年区域内新房拍卖地价大多在1.2-1.35万元/㎡区间；投射在市场端，其新房在售单价约在2.2-2.8万元/㎡；同时，新项目户型面积以100-143㎡居多......将这一系列数据汇总，放到整个主城大环境来看，该片区新房性价比十足。

目前，区域上交投电建洺悦珑庭、电建地产洺悦玺已为现房，华侨城熙成里、国宾上林庭、保利创展国宾和煦、鼎能国宾天韵、中国电建国宾华熙府等新项目已入市呈现，下半年中铁八局打造的中铁拾贰宸也将亮相市场。

不难看出，整个区域上可供选择的新房项目较多，大多设计规划为板式结构的小高层产品。除了最卷的143㎡户型外，区域内127-130㎡户型也是其主力供应房源。华侨城熙成里129㎡户型可以对标市面上大多数143㎡户型的居住体验，2梯2户、10.7㎡全明电梯厅、1.8m进深的跑道式超大阳台、四房设计......让居住尺度和功能性兼具；中国电建国宾华熙府130㎡户型得房率100%，包含独立全明电梯厅、入户花园、LDK餐厨一体化大横厅设计、阳台转角阳光房等。

值得一提的是，据中铁拾贰宸置业顾问透露，该项目户型面积为129-175㎡，与目前在售项目相比户型偏大。待项目入市，可填补部分大户型的供应空白。有业内人士认为，该项目将进一步提升区域潜力价值。

小编在蓉城成都从事地产相关行业已经6年的时间了，是成都资深房地产置业经理，熟悉成都各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业6年经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划。即使您不找我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路。（盘经理15928896133/祝经理18380188671）可加微信，预约看房有额外优惠！

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