新绿色曜玥台 蜀都芯城·CLUB·谧境纯洋房 楼盘详细资料-最新房价-户型图-优惠团购-交通分析-预约看房-核心区域-附近学校? 四川省成都市郫都区华书巷69号

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重磅新政！四川取消普通住宅与非普通住宅标准，楼市迎来重大变革！

为贯彻落实党的二十届三中全会精神，促进房地产市场平稳健康发展，四川省人民政府发布《关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知》（川府规〔2025〕2号），自2025年4月25日起施行，有效期至2029年12月31日。

新政亮点：

全省统一取消普通住宅与非普通住宅分类，简化交易流程，降低购房门槛，助力市场活力释放。

土地增值税优惠延续：符合容积率、建筑面积及价格条件的普通标准住宅，增值额未超20%的，仍免征土地增值税，减轻房企负担，稳定房价预期。

此项改革将直接影响购房者、开发商及地方税收，标志着四川房地产调控进入新阶段，有望进一步提振市场信心，推动住房消费升级。各地市需及时调整政策，确保新政落地见效。

关注政策细则，把握置业良机！

蜀都芯城·CLUB·谧境纯洋房

项目占地：33亩

项目总户数：419 户

项目梯户比：2T2户

项目容积率：2.50

梯户比：2梯2户

开发企业：新绿色置业

物业公司：龙湖物业

物业费：2.6 元/月/㎡

交房时间：2026年10月

装修标准：精装修+三大件（3200元/㎡）

【项目区位】

蜀都芯城 中信大道正脉

郫都中轴中信大道，政务与高端居住的城市极核之芯

凝聚全维鼎级配套，板块极臻收官土地，只为珍藏

◎政务：郫都区人民政府/政务中心

◎交通：地铁6号线/蓉2号线

◎教育：郫都一中/郫都二中/郫筒二小/嘉祥外国语学校

◎商业：龙湖蜀新天街/太平洋购物中心/蜀都万达广场/龙湖时代天街

◎文娱：郫都区体育馆/图书馆/文化馆/磨底河湿地公园/杜鹃公园

◎医疗：郫都区人民医院/郫都中医院/西南兵工成都医院

全2梯2户纯洋房 中信大道新地标产品力全维升级之作，以极致高配，重新定义蜀都新城奢居标准

◎纯粹洋房——15-17层2T2纯板式◎私梯入户——户户独享电梯私厅◎流线建筑——金属铝线+飞翼幕墙屋顶◎奢适层高——约3.1米高端标配层高◎静音设计——三玻两腔落地封窗（局部）

约17500㎡挪威斯瓦特极光森境贝尔高林国际团队执笔，以3大中庭/2大剧场共建“新5感”松弛之境

◎仪式感-酒店迎宾环岛森林酒店式迎宾岛|超60M星海宽檐大门|谧境浮岛森林

◎舒压感-斯瓦特极光客厅复刻挪威斯瓦特六善酒店之环|奢石高定森林吧台|极光星空顶|湖泊意境

◎释放感-寻月童梦森林定制宇航员IP兔|大型月球空间装置|森林小火车、云朵秋千等多元互动

◎愉心感-宅间院自然剧场近身园景设计|多重植株搭配

◎能量感-能量环荧光剧场约520M挪威夜光跑道|昂贵天然荧光石铺装|多运动场地串联

约1400㎡酒店式极境会所对标世界奢华酒店， 配套酒店同款行政走廊/3大高定CLUB/2大融景泛会所

◎约600㎡奢华酒店同款行政走廊奢石艺术墙面|星空吊顶|地面局部石材拼花|10M石材吧台|洲际四季香氛

◎约240㎡专业级健身CLUB4大功能区|2大辅助区|专业器械一比一采购|专业级高定配置

◎约110㎡宇航漫游童梦CLUB对标高端儿童会所打造|大型星际主题定制装置|滑梯管道、海洋球池多元互动|儿童友好设计

◎约110㎡博物阅览CLUB5大功能空间、业主第二会客厅|柔性星空屋顶、弧形书墙、全景读书角

◎2大融景泛会所-童梦泛会所/长者泛会所延伸出的半室外休闲空间，趣味雕塑、儿童秋千、休憩区等

酒店式定制化奢华公区研习奢华酒店待客之道，匠心设计步行/车行双重归家礼遇

◎1F豪华楼宇大堂奢华酒店精装风格|约10M宽、5.6M挑高|大规格岩板背景墙|艺术玻璃及金属内嵌设计|悬浮吊顶辅以金属包边

◎家徽奢华电梯轿厢一线电梯品牌|酒店级奢华精装、镜面内凹泛光景墙|隐藏式洲际酒店四季香氛|梯控等

◎定制私梯入户前厅户户标配区域稀缺|约9㎡多元功能|酒店式金属板门楣包裹|酒店式内嵌泛光门牌设计

◎极光光厅地库豪宅标配万物仓|豪华光影下坡道|琴键式星空顶|酒店式礼宾花台|酒店级入户仪式

◎万物仓特别定制兴趣收纳仓|可收纳高尔夫球包、登山杖、渔具等大件私人物品

国际一线壕装甄选一线豪华家装品牌，提档奢居标准，匠造高端生活质感

◎汉斯格雅 - 宝格丽酒店御用卫浴品牌◎杜拉维特 - 迪拜塔御用卫浴品牌◎德国博世 - 德国百年供暖/厨具品牌◎法国兰舍 - 全球新风系统十大品牌◎中国海尔 - 全国空调行业领军品牌

品牌龙湖物业中国领先的以先进科技全面赋能物业管理的生活服务提供商

◎TOP12023品牌价值卓越表现第1名◎90%+连续14年满意度90%+◎TOP5综合实力TOP5

【户型鉴赏】

玥·境 建面约120㎡ 三房两厅两卫

◆约9㎡独立入户私家电梯厅◆约6㎡仪式玄关空间◆约23㎡酒店行政式主卧套◆约40㎡MAX巨幕餐客厅◆约7.8米横轴环幕观景面

曜·境 建面约140㎡ 四房两厅两卫

◆约9㎡独立入户私家电梯厅◆约6㎡带独立储藏仪式玄关◆约27㎡双台盆式行政主卧套◆约40㎡阔尺LDK巨幕厅 ◆约15㎡弧形270°观景阳台

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