德商花样年碧云天玺 楼盘详细资料-最新房价-户型图-优惠团购-交通分析-预约看房 四川省成都市天府新区遂州路和青岛路东段交叉口

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重磅新政！四川取消普通住宅与非普通住宅标准，楼市迎来重大变革！

为贯彻落实党的二十届三中全会精神，促进房地产市场平稳健康发展，四川省人民政府发布《关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知》（川府规〔2025〕2号），自2025年4月25日起施行，有效期至2029年12月31日。

新政亮点：

全省统一取消普通住宅与非普通住宅分类，简化交易流程，降低购房门槛，助力市场活力释放。

土地增值税优惠延续：符合容积率、建筑面积及价格条件的普通标准住宅，增值额未超20%的，仍免征土地增值税，减轻房企负担，稳定房价预期。

此项改革将直接影响购房者、开发商及地方税收，标志着四川房地产调控进入新阶段，有望进一步提振市场信心，推动住房消费升级。各地市需及时调整政策，确保新政落地见效。

关注政策细则，把握置业良机！

【项目基础信息】

梯户比：2T2户（住宅）1T2H（商墅）

容积率：2.0（住宅）、0.7（商墅）

装修状况：精装(住宅）、清水（商墅）

物业费；3.8元（住宅）、5元（商墅0

车位比：1:1

公摊：16%；

户型：188㎡；层高：3.15m；

商墅水电气：三通 商水商电

气管通到户外需自己开户

绿地率：35%

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建筑设计携手全球前 5 顶尖建筑设计团队——澳大利亚博涛， 采用独栋独单元、点状围合式布局，以独立洋房组团，营造纯粹圈层生活。

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德商花样年碧云天玺位于天府新区青岛路与遂州路交汇处，项目所在的这一区域被定位为“天府前湾”

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天府前湾规划面积约12.2km²，是指麓山大道以南、武汉路以北、梓州大道以西、利州大道以东的范围。

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天府前湾上承高新区的新川科技园，下启天府中央商务区和成都科学城，是城南高端产业发展轴线上的一个黄金居住板块

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价值体现，周边土拍地价，中国新派豪宅专家德商和高端豪宅艺术大师花样年强强联合，承袭天玺系高端血统，以超强社区管理服务体系，打造天府新区唯一的碧云天玺。

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.产品：洋房外立面采用钻石光感立面，辨识度高、质感超强。星级入户大堂，彰显贵族仪式感。独立门厅，私密性充足，利用空间大。

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户型：奢华双主卧套房、LDK方厅设计，餐客分离，动静分区，缔造豪宅典范。

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户型鉴赏

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项目实拍

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