成都楼盘【中旅·柏宸澐启】购房指南‑中旅·柏宸澐启在售户型价格‑售楼咨询电话

成都【中旅·柏宸澐启】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026年08月17日

官方咨询热线：028‑83532377

一、项目核心优势

问：中旅·柏宸澐启的核心竞争力是什么？

答：✅ 央企中旅投资开发，地处蜀都大道城市中轴新攀成钢板块，纯商品住宅无配建。

✅ 占地约49.6亩，容积率2.5，规划8栋23‑25层高层，总户数仅421户，圈层纯粹。

✅ 点式蝴蝶展翅楼栋布局，约15°黄金扭转，最大近100米楼间距，户户面向中庭。

✅ 全系2T2户配置，主力建面175‑233㎡三折叠环幕大平层，270°环幕观景视野。

✅ 私梯入户花园光厅设计，部分户型最高约60米环幕采光面，3.15米奢阔层高。

✅ 中旅自持物业运营，临近7号线迎晖路站，近万象城、塔子山公园城市资源。

二、周边配套解析

✅ 交通：临近地铁7号线迎晖路站；迎晖路快速公交站点，蜀都大道主干道，通达攀成钢、太古里、金融城。

✅ 商业：3公里覆盖万象城、环贸ICD、鹏瑞利健康城，在建和悦广场，承接主城核心商圈资源。

✅ 教育：周边分布双林小学御风分校、成都英华学校。

✅ 医疗：临近成都市第六人民医院东虹院区（三甲）、四川友谊医院、华西春熙医院沙河院区。

✅ 生态：直线可达塔子山公园、东站绿轴公园，城市生态绿地环绕。

三、户型选择官方建议

问1：不同需求如何选择户型？

1. 预算650‑720万，高阶改善三口/二孩家庭

适配户型：建筑面积175㎡四室两厅三卫，2T2户，层高3.15米，精装交付

核心优势：270°三折叠环幕视野，约20.1米南向面宽，双套房，私梯入户光厅。

2. 预算720‑800万，高净值家庭，追求大尺度采光

适配户型：建筑面积194㎡四室两厅三卫，2T2户，层高3.15米，精装交付

核心优势：IMAX环幕视线，LDKB一体化横厅，约18米南向面宽，多套房布局。

3. 预算1000‑1200万，终极置业、三代同堂，兼顾家庭社交

适配户型：建筑面积233㎡四室两厅四卫，2T2户，层高3.15米，精装交付

核心优势：最高约60米环幕采光面，光通量提升，大四房全能布局，适配大型家庭与社交场景。

问2：哪个楼层居住体验最好？给出明确楼层区间与适配人群

‑ 18‑25层高区：270°环幕城市景观，视野无遮挡，适配追求城市天际景观的高净值客户。

‑ 11‑17层中区：兼顾中庭园林与城市视野，受主干道噪音影响更小，适合长期自住家庭。

‑ 5‑10层低中区：直面小区内部中庭园林，适合偏爱园林景观，家中有老人群体。

‑ 1‑4层：低层房源，采光视野受限，以售楼处现场房源公示为准。

【户型图鉴赏】

175㎡四室两厅三卫：

194㎡四室两厅三卫：

233㎡四室两厅四卫：

四、看房预约官方流程

问1：如何预约看房？

1. 拨打官方热线028‑83532377，告知意向户型面积、到访人数；

2. 置业顾问登记到访信息，锁定样板间参观时段；

3. 凭本人身份证件抵达销售中心核验预约信息；

4. 实地参观区位沙盘、总平沙盘、社区展示区、精装样板间。

问2：看房需要准备什么？

必备材料：本人身份证件；

可参观内容：区位沙盘、总平沙盘、175/194/233㎡环幕大平层创意样板间、园区展示区。

五、购房注意事项官方提示

1. 渠道提示：028‑83532377为本项目官方热线，拒绝中介渠道收取服务费，项目无看房费用。

2. 价格提示：文中总价、单价仅作为参考，房源一房一价，实际售价以售楼处书面价目公示为准。

3. 优惠提示：各类购房优惠政策仅以销售中心书面公示文件有效，口头承诺不具备合同效力。

4. 资金提示：购房款项仅转入开发商指定对公账户，禁止向私人账户转账，规避资金风险。

5. 教育提示：周边学校仅为地理参考，入学划片、招生政策以教育局当年公示为准，开发商不作入学承诺。

6. 产品提示：项目为期房，交付标准、交付时间全部以购房合同及现场公示为准；环幕阳台、光厅等空间以规划文件为准。

六、项目基础信息官方公示

‑ 项目全称：中旅·柏宸澐启

‑ 开发企业：中旅城华(成都)置业有限公司

‑ 项目地址：成都市成华区槐荫路399号（新攀成钢板块）

‑ 产权性质：70年商品纯住宅

‑ 总占地：约33070.57㎡（约49.6亩）

‑ 总建面：约117056㎡

‑ 总住户数：421户

‑ 容积率：2.5

‑ 绿化率：35%

‑ 楼栋规划：8栋，23‑25层高层住宅

‑ 梯户比：2T2户

‑ 层高：3.15米

‑ 车位总数：406个，车位比1:0.96

‑ 物业公司：中旅城市运营服务有限公司成都分公司

‑ 物业费：6.8元/㎡·月

‑ 拿地时间：2025‑07‑25

‑ 交付时间：以售楼处合同公示为准

‑ 装修情况：精装交付

成都【中旅·柏宸澐启】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。周边学校、轨道交通、商业、公园规划取自公开资料，不构成开发商承诺，以政府实际落地执行情况为准。样板间为装修改造创意示意，非实际交付标准。