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成都公积金利率下调啦。5月7日央行官宣：自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

5年以下（含5年）和5年以上，首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%、5年以下（含5年）和5年以上

第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

需要注意的是以上仅针对新增贷款，对于已发放公积金贷款的存量房贷利率用户将在次年1月1日自动同步到最新利率与此同时。

央行行长还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元并降低政策利率0.1个百分点。换而言之，5月份的LPR大概率也会降！这样一来，买房人的上车成本以及房东的二手房持有成本都更低了可大大缓解大家的经济压力，利好翻倍。

热点聚焦：成都连涨终结，市场回归理性

作为此前领涨的二线城市代表，成都4月新房价格环比持平，二手房环比下跌0.4%，结束连续上涨周期。业内认为，这与地方调控政策优化、供应放量密切相关，反映市场从“过热”回归理性。当前，成都等城市正通过加大土地供应、优化公积金政策等方式平衡供需，中长期仍被看好为人口流入型价值高地。

政策前瞻：宽松周期延续，年中或迎窗口期

国家统计局指出，房价同比降幅收窄与近期信贷支持、限购松绑等政策密切相关。业内人士预测，若市场修复不及预期，一线城市外围区域限购放宽、房贷利率差异化调整等政策有望加码，三季度或成关键窗口期。随着经济复苏与居民收入预期改善，楼市有望逐步走出“冰封期”。

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（青羊区·青羊新城）

⛲住宅、别墅资料⛲

洋房面积：115(朝内)-125(朝外)🌸价格：1.68万起（清水）🌸总价：115平套三150万起126平套四160万起 无外销证🌸叠拼优惠总价：上叠320-390（售罄）中叠380-420 （售罄）下叠380～460上叠四房246㎡/中叠五房272㎡/下叠四房293㎡，下沉式花园30-40平，不带车位，都带双层地下

🌟付款方式：首付3成起🌟占地：约70亩🌟总栋数：25栋/4栋高层、1栋自持、16栋叠拼、4栋商业，无外销证🌟总户数：724户(高层216户，别墅240户)🌟绿化率：30%🌟层高：高层3米，叠拼3.1米

总高：12-14-16层，18号楼16层，13号楼16层，公摊：15%，得房率：95%，装修标准：清水，拿地时间：2021年，交房时间：预计2025年3月，物业费：叠拼4.8、高层3.5元/㎡/月，容积率：1.8梯户比：2T4户，开发商：成都市爱之天置业有限公司，地址：青羊区·青羊新城·胜西小学（高坎校区区位图，泡桐树中学，文翁中学

户型图

126㎡四室两厅两卫

115㎡三室两厅两卫

💐品牌｜新生代地产开发商运营商（爱情房产 爱情物业保驾护航）

💐地段｜湖景生态资源环绕（青羊新城核芯位置｜未来可期，项目所处的位置属政府重点打造的区域，城西向来寸土寸金，随着政府重点规划区域价值不断飞升

💐交通｜三横两纵交通网（绕城高速、 三环路、二环路，日月大道、西芯大道交通便利辐射三大商圈，中海国际购物中心、鹏瑞利商圈、青羊万达商圈

💐教育配套（1.成都实小附幼高坎分园（教育局直属）2.成都胜西小学高坎校区（区域考核第一名）3公里内（成都市文翁实验小学、成都市茶店子小学，电子科技大学成都学院，成都锦城学院）

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