成都华润玺宸上院【售楼中心】-楼盘详情-一房一价-看房请提前致电售楼处预约
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坐落于东三环繁华中心，拥有城市湖景
华润置地20周年庆祝，引领高端别墅新时代
【华润玺宸上院】楼盘位于东三环·青龙湖旁·地铁4号线来龙站，总占地59亩，容积率为2.0，公摊约16%。
• 总户数：共有534户居民• 总栋数：该小区共有14栋建筑物• 朝向：南北朝向，也就是坐北朝南• 物业：华润万象生活管理有限公司管理该小区物业• 物业费：高层物业费为每平方米4.08元，叠拼物业费为每平方米5.5元• 项目产品：该小区推出了高层住宅和叠拼别墅等不同类型的房产产品• 产权年限：该小区所有房产产权年限为70年• 在售面积：高层住宅面积分别为143㎡，上叠别墅面积为192㎡，下叠别墅面积为202㎡• 在售单价：高层住宅售价为每平方米2.4万元，叠拼别墅售价在2.5万元至3.2万元之间• 在售总价：高层住宅总价在330万至350万之间，上叠别墅总价在470万至550万之间，下叠别墅总价在580万至650万之间• 层高：高层住宅的高度为3米，而叠拼别墅的地下室高度约为5米• 花园：上叠别墅拥有一块露台面积约为70至80平方米，而下叠别墅的中户花园面积约为110平方米左右，端户花园面积约为160平方米左右• 交付标准：高层住宅为精装修交付，装修标准为每平方米2700元，而叠拼别墅则采用清水装修• 交房时间：该小区预计于2024年12月交房• 总层高：高层住宅的总层数为15至17层，叠拼别墅总共有4层• 梯户比：高层住宅的梯户比为2梯2户，而叠拼别墅则为1梯2户• 绿化率：该小区的绿化率为30%• 该小区位于占地面积为1万亩的青龙湖区，是一个湖居高地，是主城区的一个繁华地段。
青龙湖是成都市内最大的湿地公园，占据着约3万亩的土地。未来，青龙湖将成为一个大型社区公园，占地约400万平方米。目前，超过千亩的土地已经进行了规划和调整工作，预计在2022年8月完工。青龙湖公园社区是一个集自然风光和高品质住宅于一体的综合性社区，将成为城市发展史上新的里程碑。它将继承浣花溪、东湖和锦城湖等主城湖区的优良传统，成为成都主城区新一代标志性的湖区。
位于城市东部交通要道的高端住宅区，闹市中心与景区之间的理想位置，能享受到城市中心和郊区的双重优势。
✅【位置】位于主城生活圈，距离万象城约4公里，太古里约7公里，天府广场约9公里。✅【交通】项目毗邻东三环和成洛大道，交通四通八达；距离地铁4号线来龙站只有约200米，未来规划还将建设9、12、32号线。✅【教育】项目周边拥有成都大学、东盟艺术学院等一流高等学府，板块内还有成都友临小学、川师临枫小学等优质教育资源。✅【医疗】半径3公里内汇聚了成都市第六人民医院东虹院区（距离项目约1.7公里）、四川省人民医院东院（距离项目约2.5公里）等多家三甲医院，医疗保障完善。【3⃣ 承启东方美学，创造主城壹号墅】采用“光感建筑”为设计灵感，大面积玻璃将阳光引入室内，以水之灵动勾勒立面弧形曲线，嵌入香槟金色彩立面，熠熠生辉，彰显高贵尊贵。
【4⃣ 独门独户设计，精品叠院集结于塔尖圈层】1. 首创温润东方天地院墅，独门独户设计，每一庭院都是城市稀世藏品。每户均拥有超尺度庭院，彰显尊贵身份。注：本次修改重点在于重新构造文章，选用不同的词汇与表达方式，增强原创度。同时根据主题，更换了标题，增加了贵气。
• 面积为约202平方米的宽敞别墅，拥有前庭后院，享受豪华的庭院生活。• 一楼设有院子和阳光充足的次卧，打开窗户就能看到花园，欣赏美好的自然景观。• 二楼宽敞的阳台将室内空间和户外景色融为一体，让您的视野无限延伸，欣赏全景美景。• 主卧为五星级套房，拥有豪华的洗浴设施和阳光书房，为主人打造专属的世界。
该星空墅面积约为192平方米，具有上叠结构。其设计创新，一层为休憩区，上层为会客区，动静分区使空间布局更具魅力。双阳台设计巧妙，上层阳台约为10.5米，及其景观超凡。此外，上层还配有一个退台设计，配合270度转角露台，即可打造出独具特色的空中庭院。此外，建筑还拥有一个屋顶露台，透过它可以俯瞰全景的夜空，不论是欣赏日出还是观赏星河都绝佳。
3. 采用迭代设计方式，打造出一个面积约为143平方米的全景平层住宅。该住宅有一条近15.5米长的采光面和一个约长8.9米的瞰景阳台，从外部到内部，可欣赏到整个风景，避免传统横厅设计，创造出极具开放感的方厅，营造出堪比豪宅的空间规模。
• 2T2极低户型比例，体现尊贵归家仪式感
• 首创LDKB无边界方厅设计，融合尺度感和礼仪感
• 宽敞的客厅拥有8.9m长的全景阳台，270度环绕视野
• 南向朝向、约15.5m宽敞的四个卧室，享受阳光和清新凉爽的空气
深谷艺术会所，一处让人身临其境的尊崇体验之地。获得灵感来源于唐代著名诗人柳宗元的《小石潭记》，该会所布局合理，分为阅读、健身、休闲、会客四大主题功能分区，为顾客们提供全面的服务体验。
【华润集团】2022年荣膺《财富》世界500强排名第70位，是闻名全球的跨国企业之一。同时，它也是中国内地和香港最具影响力的多元化企业之一，并受国务院国资委直接监管和领导，是国有重点骨干企业之一。华润集团的存在让世界变得更加美好。
1994年，华润置地正式成立，作为《财富》世界500强企业华润集团旗下的战略业务单元，致力于城市建设运营。多年来，华润置地成为行业领先的城市投资、开发和运营商。
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