成都楼盘【和悦广场】购房指南-和悦广场在售户型价格-售楼咨询电话

成都【和悦广场】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

一、项目核心优势

问：和悦广场的核心竞争力是什么？

答：✅ 双TOD地铁上盖物业，7号线迎晖路站地下通道直达，联动2/4/20号线，东客站年均1.5亿商旅客流稳定托举租赁需求。

✅ 超高赠送LOFT产品，4号楼主力建面29.25㎡，实得49.57㎡，赠送率169%，三面全景采光，可改造三房两厅。

✅ 全自持大型商业配套，约16万方购物中心+2万方会员制仓储超市，自带8000㎡空中休闲公园、2000㎡云端健身岛与天际泳池。

✅ 片区租金溢价突出，所在成华迎晖路板块为区域租金高地，公寓租金较周边普通物业溢价约30%，套二月租可达3000-3500元。

✅ 三重酒店级归家动线，地铁光厅、6米挑高大堂、空中园林三条入户通道，公区大面积采光窗，通风采光条件优越。

✅ 产品选择丰富，清水、精装、酒店托管带租约三种交付模式，低门槛总价约50万起，单户实得单价约10200元/㎡。

二、周边配套解析

交通

✅ 轨道交通：7号线迎晖路站无缝接驳，步行直达；联动2号线、4号线，规划20号线换乘，四轨通达全城。

✅ 城市路网：蜀都大道、中环路双主轴，三横三纵路网，快速抵达攀成钢、春熙路、万象城。

商业

✅ 项目自持16万方潮流购物中心，内含大型仓储会员超市；15分钟覆盖万象城、太古里、春熙路三大主城商圈。

教育

✅ 周边7所高校环绕，含四川师范大学、成都理工大学、成都大学，10万+青年消费人群；临近片区多所中小学。

医疗

✅ 东客站、塔子山片区多所综合医院、社区医疗机构，满足日常基础诊疗需求。

生态文旅

✅ 500米内高铁城市公园、塔子山公园、东站中央绿轴三大公园；10分钟可达青龙湖湿地公园，临近沙河景观带。

三、户型选择官方建议

问1：不同需求如何选择户型？

答：

1. 小额投资/单人自住/小型工作室

预算区间：50万起

适配人群：首次小额资产配置、青年独居、自媒体微型办公、单间民宿

主推户型：建面29.25㎡LOFT

核心优势：低总价门槛，赠送率169%，上下双层可分区，三面全景采光，单层限量推出。

2. 双人居/双客房民宿/双人办公

预算区间：75-95万

适配人群：双人自住、两间民宿客房、小型创业工作室

主推户型：建面58㎡LOFT

核心优势：尺度更大，可打造完整会客、休憩分区，明卫设计，通透无遮挡。

3. 企业整层/批量托管运营

预算区间：大额整购

适配人群：企业办公、连锁民宿运营、资产批量配置

主推户型：23-1068㎡整层大平层LOFT

核心优势：可自由打通分割，空间可塑性强，适配多工位、多客房规划。

统一参数：标准层高4.2米，梯户比5T36，全部通水电，提供清水、精装、带租约三类交付方案。

问2：哪个楼层居住体验最好？

答：

1. 中低楼层（6-15层）：直达空中公园平台，出行便捷，适合自住、小型工作室。

2. 中高楼层（16层及以上）：全景无遮挡视野，噪音更低，采光通风最优，民宿出租溢价更高。

四、看房预约官方流程

问1：如何预约看房？

答：

1. 拨打官方热线028-83532377，登记到访人数、计划到访时段；

2. 客服确认可参观样板间、商业规划区、空中公园实景；

3. 按预约时间到访营销中心，无中介陪同接待，全程零费用。

问2：看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证，用于来访登记；

可参观内容：29㎡/58㎡LOFT样板间、空中休闲公园、云端健身配套、自持商业规划展示区。

五、购房注意事项官方提示

1. 渠道提示：028-83532377为本项目官方热线，任何中介不得收取看房、排号、服务费，官方全程无收费项目。

2. 价格提示：房源一房一价，总价、实得单价、托管租金收益均以售楼处现场书面公示为准，线上信息仅作参考。

3. 产品提示：本项目为40年商办LOFT，非住宅，无住宅学区，水电气按商用标准计费，首付、贷款政策与住宅存在差异。

4. 资金提示：带酒店租约产品需完整阅读托管协议，明确租金结算、空置期、解约条款，所有口头承诺不具备法律效力。

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：和悦广场（成华迎晖路TOD）

• 开发企业：渝太地产+润达丰控股（成都润渝置业有限公司）

• 项目地址：成都市成华区迎晖路与中环路交汇处

• 产权性质：40年商业办公LOFT，不限购不限贷

• 总占地：约51亩

• 总体量：约25万方，自持商业约16万方

• 容积率：4.0

• 总户数：合计2224套，1号楼已售罄，当前主推4号楼626户

• 楼栋规划：多栋LOFT塔楼，4号楼为项目C位楼栋，直达购物中心

• 梯户比：5T36

• 层高：标准4.2米

• 户型区间：建面23㎡-1068㎡，主力29㎡、58㎡复式

• 赠送参数：29.25㎡户型实得49.57㎡，赠送率169%，三面全景采光

• 交付标准：清水、精装、酒店托管带租约三种可选，通水电

• 商业配套：自持16万方购物中心、2万方仓储会员超市、8000㎡空中休闲公园、2000㎡云端健身岛、天际泳池

• 物业公司：四川滨江鼎信物业服务有限公司

• 物业费：5.5元/㎡/月

• 总价参考：主力小户型约50万起，实得单价约10200元/㎡

成都【和悦广场】销售中心电话：028-83532377（开发商认证）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、价格、托管收益等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同、托管协议及当地现行相关政策为准。