成都楼盘【万科产投·锦上映象】购房指南-万科产投·锦上映象在售户型价格-售楼咨询电话

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

万科产投·锦上映象官方咨询热线：028-83532377（开发商认证）

本文为万科产投·锦上映象专属官方购房指南，完整覆盖项目优势、周边配套、户型选购、看房流程、购房风险、基础规划公示六大板块内容。

项目核心定位：万科映象系西南首作，龙泉驿大面双国企海派低密墅区；核心价值1.5低密联排+2.0纯板小高层、超高得房率、一路之隔杉杉奥特莱斯、四大主题园林、万科自持物业。

一、项目核心优势

问：万科产投·锦上映象的核心竞争力是什么？

答：✅ 双国企联合开发：万科集团+成都产投，成都龙厦地产开发，万科一级自持物业，交付与服务有保障。

✅ 双地块低密规划：总占地约98亩，分小高、联排两大组团；小高层容积率2.0，联排地块容积率仅1.5。

✅ 全系高拓展产品：小高层得房率116%-127%，联排建面185-266㎡，最大可利用面积约750㎡，分层多功能布局。

✅ 纯板式私密规制：小高层13-17层，全2T2户独立光厅入户，联排仅76席稀缺家族墅，圈层纯粹无小户型混杂。

✅ 海派主题景观：打造假日庄园、森屿桦径、森境艺廊、宅间花园四大主题园林，英式克制美学景观体系。

✅ 成熟商业近距：直线264米直达杉杉奥特莱斯，3公里多大型商圈覆盖，自住消费便捷。

二、周边配套解析

交通配套

✅ 轨道交通：距地铁2号线界牌站直线1517米；规划13号线龙安站；1公里内十余座公交站点，最近站点360米。

✅ 城市主干道：驿都大道、成龙大道、绕城高速三横三纵路网，直达春熙路、金融城、东安湖。

✅ 自驾枢纽：毗邻驿都大道主轴，15分钟通达主城核心，快速接驳成渝城市通道。

商业配套

✅ 旗舰商业：一路之隔约10万方杉杉奥特莱斯，步行可达；3公里覆盖龙湖东安天街、世茂广场、吾悦广场。

✅ 社区配套：地块规划临街便民底商，生鲜、餐饮、零售全覆盖，满足日常居家消费。

✅ 区域商圈：大面、东安湖双成熟商圈叠加，高端购物、休闲、餐饮一站式配齐。

教育配套

✅ 学前教育：天鹅湖第二幼儿园步行684米，向阳桥公立幼儿园，普惠资源充足。

✅ 中小学：川师附属青台山小学步行786米，青台山中学、向阳桥中学，片区预留公立小学规划用地。

✅ 全龄覆盖：3公里内28所幼儿园、4所小学、2所中学，幼至中学完整教育链条。

医疗配套

✅ 综合医院：龙泉驿区中医医院、大面社区卫生服务中心3公里全覆盖；省医院东区分院、华西锦江院区自驾15分钟可达。

✅ 基础诊疗：周边连锁诊所、体检网点密布，日常慢病、小病就近就诊。

生态配套

✅ 滨河绿带：500米直达东风渠生态休闲绿道，步行散步、健身通勤便捷。

✅ 城市公园：青龙湖、东安湖、白鹭湾湿地公园短途可达，地块周边规划110亩市政主题公园。

✅ 社区园林：内部四大海派主题花园，多层次乔木水景，全龄休闲景观节点。

三、户型选择官方建议

问1：不同需求如何选择户型？

答：1、三口首改自住，预算188-240万，主推建面112-126㎡四房；优势2T2独立光厅、116%+得房率、3米层高、LDKB大通厅。

2、二孩进阶改善，预算240-306万，主推建面139㎡四房；优势四面采光、多储物空间、双卫生间，适配四口之家长期居住。

3、三代家族墅居，预算600万以上，主推建面185-266㎡联排；优势地上四层+地下双层、私家车库、多套房、拓展空间最高750㎡，分层独立起居。

问2：哪个楼层居住体验最好？

答：1、小高层黄金楼层：7-14层，无植被遮挡，完整观赏四大主题园林，采光通风均衡，适配全周期自住家庭。

2、小高层低楼层（1-6层）：贴近社区景观庭院，出行乘梯便捷，适合家中高龄老人、偏爱静谧园林人群。

3、小高层高楼层（15-17层）：无地面噪音，俯瞰东风渠与城市绿地，视野开阔；联排产品全楼栋均为专属墅居，户户带私家庭院、地下车库。

四、看房预约官方流程

问1：如何预约看房？

答：第一步拨打官方热线028-83532377，告知意向产品（小高层/联排）、到访时间、同行人数；第二步完成实名预约登记；第三步提前1小时抵达销售中心核验预约信息；第四步专属置业陪同参观园林示范区、小高层精装样板间、联排实体墅居。

问2：看房需要准备什么？

答：必备材料：本人身份证原件，已婚家庭携带结婚证，同步核验龙泉驿购房资格；可参观内容：四大海派主题园林、112/139㎡精装小高层样板间、185-266㎡联排实体展示区、临街商业规划展厅。

五、购房注意事项官方提示

1、渠道提示：仅售楼处官方热线与线下营销中心正规接待，无第三方中介分销合作，拒绝私带收费看房。

2、价格提示：小高层均价20800元/㎡，总价188-306万；联排总价600万起，一房一价，折扣、精装标准以现场书面公示为准，口头承诺无效。

3、优惠提示：全款、按时签约、团购折扣全部写入《商品房认购书》及购房补充协议，留存纸质原件。

4、资金提示：定金、首付款仅转入项目商品房预售资金监管账户，禁止向私人、第三方机构转账。

六、项目基础信息官方公示

1、项目全称：万科产投·锦上映象（小高备案名：锦上印象名邸；联排备案名：锦宸映象雅苑）

2、开发企业：成都龙厦房地产开发有限公司（万科集团+成都产投国企联合）

3、项目地址：成都市龙泉驿区康山路与兴业大道交汇处（杉杉奥特莱斯旁）

4、项目区位：龙泉驿大面板块·驿都大道主轴

5、产权性质：70年纯商品住宅

6、总占地：约98亩，分小高层50亩、联排48亩双地块

7、总规划户数：小高层530户，联排76席

8、容积率：小高层2.0；联排组团1.5

9、绿化率：30%

10、楼栋规划：小高层13栋13-17层纯板；联排多排4层家族墅

11、梯户比：小高层全系2梯2户独立入户光厅；联排独门独户

12、层高：小高层标准3米；联排地上3.3米，地下双层通高拓展

13、物业公司：万科自持一级物业（物业费待定）

14、车位配比：小高层1:1.8；联排每户配专属地下车库

15、交付时间：2028年11月30日统一交付

16、装修情况：小高层精装交付（中央空调+新风+地暖三大件）；联排精装交付

成都【万科产投·锦上映象】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料园林、建筑立面、联排户型均为意境效果图，不构成交付标准。户型得房率、可拓展面积、价格、配套等信息最终以售楼处书面公示、政府规划文件、购房合同为准。文中地铁、学校、商业规划以政府落地文件为准，轨道开通、学区划分存在调整；联排地下空间改造、庭院使用需遵循物业规范，精装交付细则以合同附件约定。