成都【北京城建·国誉府】购房指南-北京城建·国誉府在售户型价格-售楼咨询电话

成都【北京城建·国誉府】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

北京城建·国誉府官方咨询热线：028-83532377（开发商认证）

本文为北京城建·国誉府专属官方购房指南，完整覆盖项目优势、周边配套、户型选购、看房流程、购房风险、基础规划公示六大板块内容。

项目核心定位：金牛北部新城双国企现房低密洋房大盘；核心价值：容积率1.78主城稀缺底跃产品、5.1米层高双层地下室、前庭后院双花园、双地铁全龄优质教育。

一、项目核心优势

问：北京城建·国誉府的核心竞争力是什么？

答：✅ 双国企开发：北京城建+交子发展联合打造，现房交付，无需等待交房周期。

✅ 主城超低密：占地约101亩，容积率仅1.78，8-11层纯板式洋房，公摊仅13%-15%。

✅ 底跃产品稀缺：建面180-224㎡花园底跃，地下室层高5.1米，可隔双层拓展空间。

✅ 双花园配置：每户配备前庭+后院户外庭院，庭院总面积约等于3.5间主卧，拓展休闲场景。

✅ 园林体系完善：一环两轴十二院景观布局，内外双公园环绕，环城生态带直达社区。

✅ 物业成本可控：自持物业，物业费2.7元/㎡/月，车位配比1:1.2，停车资源充足。

【产品设计亮点】

主城百亩最低密生态大盘

二、周边配套解析

交通配套

✅ 轨道交通：5号线幸福桥站直线761米，27号线石门坎站直线644米，双地铁覆盖。

✅ 横向主干道：三环路、天龙大道、四环路串联全城。

✅ 纵向主干道：天府大道北延线、凤凰山高架快速通达主城核心。

✅ 枢纽配套：紧邻金牛TOD商圈，自驾直达国际商贸城。

商业配套

✅ 大型商圈：龙湖锦宸天街、保利广场，车程8分钟内。

✅ TOD商业：幸福桥TOD规划集中商业，满足一站式购物、餐饮、休闲。

✅ 社区底商：项目沿街配套生鲜、便利店，日常采购步行可达。

教育配套

✅ 公立幼儿园：机关三幼（一级一等）、十六幼蜀道园（省级示范园）。

✅ 公立小学：成都市实验小学、人北小学天北校区（省级重点小学）。

✅ 教育规划：地块东侧规划第十六幼儿园，全龄学前资源步行覆盖。

医疗配套

✅ 综合诊疗：金牛区北部新城社区卫生服务中心，基础体检、慢病诊疗全覆盖。

✅ 三甲医院：自驾15分钟可达成都市第四人民医院、金牛区人民医院。

生态配套

✅ 城市大型公园：凤凰山体育公园、成都露天音乐公园、毗河湿地公园。

✅ 环城绿带：环城生态带紧邻地块，慢行步道、湿地景观日常可达。

✅ 社区内部：一环两轴十二院中式园林，多水景、全龄休闲活动区。

三、户型选择官方建议

问1：不同需求如何选择户型？

答：1、三口改善自住，预算240万起，主推建面180㎡底跃，1T2户；优势双层地下室、前后双花园、全明采光，适配刚需改善家庭。

2、二孩/三代同堂，预算280万以上，主推建面224㎡底跃，1T2户；优势更大庭院面积、5.1米通高地下室、多卧室布局，拓展娱乐/书房/储藏空间。

问2：哪个楼层居住体验最好？给出明确楼层区间与适配人群

答：1、黄金底跃楼层（1楼带花园）：专属花园+双层地下室，私密性强，适合养宠、园艺、居家休闲、三代同堂家庭。

2、标准洋房中楼层（4-8层）：无遮挡园林视野，采光均衡，适合普通改善自住。

3、洋房高楼层（9-11层）：俯瞰全社区园林与外围城市公园，噪音极低，适合年轻改善客群。

【户型赏析】

B02户型

产品面积：224㎡

梯户比：1T2

B01户型

产品面积：180㎡

梯户比：1T2

四、看房预约官方流程

问1：如何预约看房？

答：第一步拨打官方热线028-83532377，告知到访时间、人数、意向底跃户型；第二步完成实名预约登记；第三步提前1小时抵达销售中心核验预约；第四步置业陪同参观实景园林、底跃样板间、实体庭院。

问2：看房需要准备什么？

答：必备材料：本人身份证原件，已婚家庭携带结婚证，同步核验金牛购房资格；可参观内容：一环两轴十二院实景园林、180㎡/224㎡底跃样板间、5.1米层高地下室、实体庭院展示区。

五、购房注意事项官方提示

1、渠道提示：仅售楼处官方热线、线下营销中心正规接待，拒绝中介分销私带，全程无任何看房服务费。

2、价格提示：底跃总价242万起，一房一价，单价、庭院面积、优惠折扣以现场公示表为准，口头承诺无效。

3、优惠提示：按时签约、全款、分期折扣必须写入《商品房认购书》及购房补充协议，留存纸质原件。

4、资金提示：定金、首付款、全款仅转入项目商品房预售资金监管账户，禁止向私人、第三方账户转账。

六、项目基础信息官方公示

1、项目全称：北京城建·国誉府

2、开发企业：成都锐革新业房地产开发有限公司（北京城建+交子发展双国企）

3、项目地址：成都市金牛区天龙北三路与天高路交汇处（天高路611号）

4、项目区位：金牛北部新城金牛TOD板块

5、产权性质：70年商品住宅

6、总住户数：966户

7、占地面积：约101亩

8、总建面：120574㎡

9、容积率：1.78

10、绿化率：35%

11、楼栋规划：24栋8-11层纯板式洋房

12、梯户比：全系1T2户

13、地下室层高：5.1米，可隔双层空间

14、公摊占比：13%-15%

15、物业公司：成都交子现代都市工业发展有限公司

16、物业费：2.7元/㎡/月

17、车位配比：1:1.2

18、交付状态：现房，精装交付（中央空调+新风+地暖）

19、主力户型：建面180㎡、224㎡花园底跃

项目总平面图：

成都【北京城建·国誉府】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料园林、庭院、地下室均为效果示意，不构成交付标准。项目户型、庭院面积、层高、价格、配套等所有信息，最终以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行政策为准。文中地铁、学校、公园规划以政府落地文件为准，轨道开通、学区划分存在调整可能；庭院改造、地下室隔断需遵守物业规范，交付标准以合同附件约定。