城投天湖岸丨127-142-179㎡实景准现丨南北朝向国企开发实景呈现

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【城投天湖岸】置业顾问TEL：19983517822（微信同号）

首套首付15%，利率3.35%

二套首付25%，利率3.65%

公积金：首套首付20%，利率2.85%

二套首付30%，利率3.325%

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。

四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。

在售面积：127-142-141-162㎡，单价：17000-18000，清水交付

占地面积：约100亩产品类型：小高层、高层总户数：1119户（ 高层696套/小高层423套 ）容积率：2.5（纯住宅）绿化率：44%绿地率：35%物业公司：城投中海物业，物业费3.5交付标准：清水 交付时间：2024年4月12日

天湖岸的户型比较多样，其中小高层有127平、142平、162平、179平，241平，251平六种户型；而高层有127平和142平两种户型。

A户型：127平三房两厅双卫

该户型是天湖岸入门级产品，为高层2梯3户的中间户，总价约200万左右就能买到，对改善购房者比较友好。这个户型最出色的地方在于超大的面宽，高达16.4米，客厅和三个卧室竟然全部朝南，在市场中极为少见。

127平米做了三房，显然在功能和舒适之间选择了舒适，这也导致各个空间的尺度较好，客厅开间达到了4米，卧室开间达到了3-3.4米，并且拥有较好的收纳空间和衣帽间，并且有部分赠送面积，性价比进一步提高。

当然，缺点是该户型的客厅进深偏小，所以大概率后期部分业主需要通过封阳台来解决。

B户型：142平四房两厅双卫

该户型是T3高层产品的端户，但并不会因此受到中间户的遮挡，14.2米的面宽，三开间朝南，南北通透，三面采光，明厨明卫，是其主要优点。该户型采用了横厅设计，开间达到7米，尺度感较强；主卧三面采光，舒适度较高，该有的赠送空间依然存在，性价比较高。

缺点一是三个次卧朝北，二是客餐厅进深略短，大概率也只能通过拓展阳台面积来解决了。

F户型：179平四房两厅三卫

该户型是小高层中的2梯2户，部分房源可以鸟瞰东侧的公园景观。其优点在于面宽高达19.45米，4.5米开间朝南，南北通透，三面采光，明厨明卫，拥有部分赠送空间。

由于景观良好，客厅采用了端厅设计，270度采光观景，再配合L形大阳台，豪宅感十足；双套房设计，其中主卧开间3.6米，带超大衣帽间，舒适度较高。

缺点在于三个卫生间中，有一个暗卫，不过属于可接受的范围。

至于室内装修的部分，因为天湖岸是全清水交付，因此样板间就只能作为一个参考，大家看看就好。

约127平A户型样板间

约142平A户型样板间

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