首开金地鹭鸣北湖丨高密主城的最后一块低密拼图丨建面115-143㎡3-8层洋房
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首套首付15%,利率3.35%
二套首付25%,利率3.65%
公积金:首套首付20%,利率2.85%
二套首付30%,利率3.325%
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
三、2024年5月18日(含)后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人,其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。
四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素,按照市场化、法治化原则,合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。
02884385818
全新崛起的北湖板块给出了肯定的回答。
区位上,北湖板块位于成华区三环外侧,属于正宗的成都主城区,延续着三千年成都的人间烟火气;
生态上,北湖板块的核心是总规划面积约3700亩的新北湖生态公园,作为主城区最大的湖居板块,具有难以复制的低密宜居属性;
北湖生态公园实景
规划上,北湖板块已完成了数千亩的土地调规,区域内未出让的涉宅地块有近30宗,教育用地近10宗,丰富的土地储备预示着巨大的发展潜力。
目前已经出让的4宗涉宅用地,容积率全部都在1.5左右,足以打造真正的低密度居住片区。
政策上,北湖板块作为成都首批25个未来公园社区的示范点位,将在两年内完成生态景观打造,三年内首期全面建成投运,规划兑现的周期可以清晰预见;
根据北湖未来公园社区的规划,约5.56平方公里的范围内,绿地占了约52.8%,将统筹构建“一湾一园、三港五区”的空间布局。
综上可见,北湖板块在成都的核心主城区占据了约3700亩的稀缺生态资源,作为一个拥有数十宗优质土储的全新板块,其生态宜居价值和区域发展潜力都是不可忽视的。
当然,刚刚起步的北湖板块目前还处于大规模建设中,肯定会有人担心未来的呈现,但我却对它很有信心。
在政策支撑下,北湖板块的呈现周期是确定的。
它作为成华区的新开发片区,在主城土地越来越稀缺的当下,区域价值一定会随着呈现度的提升而最终得到广泛认可。
这一点大家可以参考二八板块和武侯新城,这两个区域曾经同样不被看好,但腾笼换鸟之后仍应验了“真香定律”。
品牌房企已开始竞相入驻,包括首开、金地、华侨城、中国铁建、兴城人居等,品牌开发商扎堆的地方,发展势头肯定会越来越强。
而目前,北湖板块刚刚起势,价格尚处于低位,很适合购房者提前布局、抢占先机。
比如我今天要推荐的首开金地·鹭鸣北湖,它不仅占据了稀缺的一线临湖观景位,并且是成都人最喜爱的纯板式洋房产品。
总价200万级买主城一线观湖的纯洋房低密社区,这样的机会必须好好把握。
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