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成都看房笔记精选-新希望·D23国宾|侯家桥地铁口、2T2纯板式、117㎡实得136㎡做四房,国宾新规首作到底有多能打?上周我去金牛区国宾板块跑盘。这里的变化，住在城西的人都有切身感受——天府艺术公园成为城市文化地标，龙湖西宸天街人流如织，地铁6号线贯穿南北。就在侯家桥地铁口约400米处，一个号称“新希望奢尚新规首作”的项目引起了我的注意。它不是普通的高层，而是
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成都看房笔记精选-新希望D23珑悦|新中环CLD、超新规作品、108㎡做四房得房率近120%,主城潮奢住区到底有多能打?上周我去成华区新中环CLD跑盘。这里的变化，住在城东的人感受最深——从东客站枢纽经济区到崔家店-槐店镇的转型，新中环CLD正成为主城最后的高能级兑现节点。就在这个板块，一个号称“超新规作品”、“时尚潮牌住区”的项目引起了我的注意。它不是普通的高层1
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成都看房笔记精选-远大海湾云锦|高新南核心、锦江一线、169-297㎡云端大平层,30000元/㎡起的主城改善盘值不值得买?上周我去高新南区跑盘，沿着锦江一路向南。这里的变化，住在城南的人都有切身感受——欧洲中心巍然矗立，新川科技园产业扎堆，远大购物中心人流如织。就在天府大道与梓州大道黄金交汇点，一个总建面达76万㎡、规划2700余套改善住宅的超级大盘引起了我的注意。
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成都看房笔记精选-越秀阅今沙|青羊金沙、25亩低密纯住区、130㎡做四房三卫带空中庭院,主城稀缺改善盘到底有多能打?上周我去了青羊区金沙板块。这里的变化，住在城西的人都有切身感受——作为成都文化、行政、教育资源最集中的区域，土地资源极为稀缺。就在熊猫绿道与西三环交汇处，一个占地仅25亩、容积率2.0、总户数仅234席的纯改善项目引起了我的注意。它不是普通的高层，
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成都看房笔记精选-锦樾序|成华二八板块、三家央企联袂、106亩低密大盘,300万级主城新规四房到底香不香?上周我去成华区二八板块跑盘。这里的变化，住在城东的人都有切身感受——作为成都“中优”规划中三环内唯一的副中心（八里庄中心），它被定位为“中央文创商务休闲区（CCD）”，汇聚了七大文创产业及600+企业。就在这个板块的核心位置，一个被称为“主城百亩1
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成都看房笔记精选-中海锦叁号院|青羊新城、容积率1.8、121亩低密纯改善大盘,3.3万/㎡的底气到底在哪里?上周我去了青羊新城。这里的变化，住在城西的人都有切身感受——泡桐树小学、石室联合中学相继落地，地铁4号线、13号线（在建）穿城而过，青羊万达、鹏瑞利广场人来人往。就在这片成熟与潜力交织的土地上，一个总占地约121亩、容积率仅1.8、总户数657席的纯改
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成都看房笔记精选-中旅·金沙馥棠|清水河50米亲水、容积率1.8、7层真洋房,城西高端改善的“现象级红盘”到底有多能打?上周末我去青羊区金沙板块跑盘。这里的变化，住在城西的人都有切身感受——清水河两岸的绿道贯通、蜀江路即将开通、地铁27号线二期规划落地，整个板块的宜居浓度正在被重新定义。就在金泽路与蜀江路交汇处，一个被称为“2025年四季度成都改善市场现象级红盘”
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成都看房笔记精选-嘉禾朗宸府|大源南“超新规”首作,得房率130%、115㎡实得142㎡,总价240万起到底香不香?上周我去大源南跑盘，听到一个说法：得房率130%、实得面积最高225㎡、总价240万起——这几个数字放在一起，任谁都要多看两眼。有人说这是“新规的红利”，也有人说这是“数字游戏”。我决定亲自去看看——嘉禾朗宸府。先说说它的“超新规”到底有多超。项目占
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成都看房笔记精选-国誉府|金牛区现房、242万起、180-224㎡花园底跃,主城别墅平替香不香?上周我去金牛区北部新城转了一圈。这里的变化，住在城北的人感受最深——幸福桥TOD逐渐成型、凤凰山体育公园投用、天府大道北延线贯通，整个板块的城市界面正在被重新书写。就在这个板块，一个总占地约101亩、容积率仅1.78的低密现房项目引起了我的注意。它不
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成都看房笔记精选-中铁卓萃|天府新区首个官方认证四代住宅,把院子搬到空中,一户一树值得买吗?上周我去天府新区新川南跑盘。这里的变化，住在城南的人感受最深——新程大道贯通、地铁6号线运营、新川之心公园成为热门打卡地，整个板块正在从“规划蓝图”走向“实景呈现”。就在夔州大道与新程大道交汇处，一个被称为“成都首个官方认证第四代住宅”的项5
