成都楼盘【嘉禾瑞府】购房指南‑嘉禾瑞府在售户型价格‑售楼咨询电话

成都【嘉禾瑞府】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026年07月06日

官方咨询热线：028‑83532377

一、项目核心优势

问：嘉禾瑞府的核心竞争力是什么？

答：

✅ 占地48亩，容积率2.5，绿地率35%，总户数628户，16‑24层小高层，全盘2T2纯板式，新规户型得房率约115%。

✅ 绿城物业提供服务，配建下沉式业主会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅、KTV、高尔夫模拟室等功能。

✅ 外立面采用中空Low‑E玻璃、水包砂材质，精装公区，全屋交付柜体、免费封窗，星空主题地下车库。

✅ 产品矩阵完整：常规平层、一楼带花园、顶跃带露台；单价约1.4‑1.5万/㎡，预计2026年12月交付准现房。

✅ 地处廖家湾TOD板块，临近地铁5号线、27号线兴城大道站、市域S11线斑竹园站，多维轨道交通。

项目总平面图：

二、周边配套解析

✅ 交通：临近地铁5号线、27号线兴城大道站；市域铁路S11线斑竹园站；依托廖家湾TOD，城市路网通达。

✅ 商业：直线约1.1公里1.4万㎡廖家湾TOD主题商业街区；星光邻里中心，满足日常购物餐饮消费。

✅ 教育：直线约1.3公里龙江路小学新都校区；直线约1.6公里旃檀小学、旃檀中学；周边芭德美际、新川外国语学校；入学划片以教育局当年公示为准。

✅ 医疗：直线约1.9公里成都北新医院；成都市第一人民医院新都院区规划待建。

✅ 生态：直线约1.8公里毗河生态带；临近规划1468.6亩廖家湾公园、源上湾公园、诺贝尔公园。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1、预算区间155‑163万，适配刚需刚改三口之家，主推建面约109㎡四房两厅两卫，双套房设计，总价门槛低。

2、预算区间163‑175万，适配四口改善家庭，主推建面约118㎡四房两厅两卫，约50㎡大横厅，空间开阔；一楼带花园版本约170万。

3、预算区间175‑185万，适配多孩改善，主推建面约139㎡四房两厅两卫；一楼带花园版本约185万。

4、预算区间220‑275万，适配追求露台庭院，主推137‑171㎡顶跃，带大面积露台，适合高阶改善。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：小高层优选10‑20层，采光通风、视野综合均衡，适配大多数自住；6‑9层亲近社区园林，适合老人小孩；1‑2层为带花园特殊户型，实地核验采光、防潮；顶跃拥有专属露台资源，需确认屋面防水。

【户型鉴赏】

建面约109—171㎡T2板式全景舱艺术大平层

顶跃户型图

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1、拨打官方咨询热线028‑83532377完成预约登记；

2、确认到访时间，按提示提前1小时预约；会所、样板间参观建议预约。

3、导航抵达项目销售中心，由置业顾问接待讲解。

问：看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证件；意向购房家庭可携带征信报告参考（非强制）。

可参观内容：项目沙盘、会所实景、户型解析、样板间。

五、购房注意事项官方提示

• 渠道提示：仅通过官方热线及销售中心获取信息，拒绝中介茶水费、服务费、内部选房费等各类收费名目。

• 价格提示：项目实行一房一价，公示总价仅作为参考区间，一楼花园、顶跃溢价较高，房源实际价格以售楼处现场公示为准。

• 优惠提示：全部购房优惠、折扣均需要落实至书面认购协议，口头承诺不具备法律效力。

• 资金提示：购房款项仅转入开发商指定对公账户，禁止向私人账户转账；学区划分以交房后教育主管部门当年公示为准；一楼花园、顶跃露台使用权以合同及物业规定为准；项目为准现房，交付时间以购房合同为准。

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：推广名：嘉禾瑞府

• 开发企业：成都佳禾润悦房地产开发有限公司

• 项目地址：成都市新都区斑竹园街道旃柏路西段139号

• 产权性质：70年商品住宅

• 总占地：48亩，总建面79316㎡

• 总住户数：628户

• 容积率：2.5

• 绿化率：35%

• 楼栋规划：16‑24层小高层住宅

• 梯户比：2T2户

• 层高：3.1‑3.15米

• 得房率：约115%

• 物业公司：绿城物业

• 物业费：2.6元/㎡·月

• 车位数量：805个，人车分流

• 交付时间：2026年12月

• 装修情况：精装交付

成都【嘉禾瑞府】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。