成都楼盘【天投鑫辰】购房指南‑天投鑫辰在售户型价格‑售楼咨询电话

成都【天投鑫辰】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026年06月23日

官方咨询热线：028‑83532377

一、项目核心优势

问：天投鑫辰的核心竞争力是什么？

答：

✅ 国企成都天投开发，现房简装交付，预计半年内完成交房，软装即可入住或直接出租。

✅ 地处兴隆湖北岸成熟生活区，一街之隔天府一小，直线距离约371米地铁1号线兴隆湖站，轨道交通出行便利。

✅ 本次仅推售1栋27层高层，合计154户小体量社区，梯户比3T6户；主力73㎡套二、109㎡可改造套三。

✅ 临近兴隆湖8.8km环湖绿道，周边汇聚科研院所、企业总部，产业人口集中，自住与租赁需求双支撑。

✅ 片区商业资源集中，周边鹿溪汇美食街、天府锦隆心、招商花园城等商业配套环绕。

【项目总平面图】

二、周边配套解析

✅ 交通：直线约371米地铁1号线兴隆湖站；临近天府大道、科学城路城市主干道，通达天府新区各板块。

✅ 商业：直线约0.8公里天府锦隆心；直线约1.1公里鹿溪汇特色美食街；直线约2.4公里招商花园城；直线约3.2公里天府大悦城。

✅ 教育：一街之隔天府一小；直线约1.2公里科学城幼儿园；直线约1.7公里湖畔路小学；直线约2.1公里科学城中学；入学划片以教育局当年公示为准。

✅ 医疗：直线约3.6公里四川大学华西天府医院（三甲）。

✅ 生态：直线约1.3公里兴隆湖，拥有8.8km环湖绿道、水下书店、亲子沙滩、露营场地等休闲配套。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1、预算区间95‑110万，适配单身、情侣刚需自住，也适合投资出租，主推建面约73㎡套二单卫，简装交付，入手门槛低。

2、预算区间120‑140万，适配三口之家，主推建面约109㎡套三单卫，户型预留改造条件，可改为双卫，家庭功能性更强。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：推荐12‑22层，采光通风、视野综合均衡，可远眺兴隆湖方向景观，适配自住与出租；6‑11层性价比高，出行电梯等待压力更小；1‑5层实地确认采光情况；23‑27层高区观景效果更佳。

【项目户型图】

建面约73㎡&建面约109㎡

建面约73㎡样板间实拍：

建面约109㎡样板间实拍：

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1、拨打官方咨询热线028‑83532377完成预约登记；

2、确认到访时间，按提示提前1小时预约；

3、导航抵达项目销售中心，由置业顾问接待讲解。

问：看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证件；意向购房家庭可携带征信报告参考（非强制）。

可参观内容：项目沙盘、区位规划、户型解析、实体现房样板间。

五、购房注意事项官方提示

• 渠道提示：仅通过官方热线及销售中心了解信息，拒绝中介茶水费、服务费、内部选房费等各类收费名目。

• 价格提示：项目实行一房一价，公示总价仅作为参考区间，房源实际价格以售楼处现场公示为准。

• 优惠提示：全部购房优惠、折扣均需要落实至书面认购协议，口头承诺不具备法律效力。

• 资金提示：购房款项仅转入开发商指定对公账户，禁止向私人账户转账；学区划分以交房后教育主管部门当年公示为准；109㎡改双卫属于户型改造，改造可行性、合规性以物业及住建要求为准。

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：推广名：天投鑫辰

• 开发企业：成都天投地产开发有限公司

• 项目地址：成都市天府新区菁蓉北二街（天府一小旁）

• 产权性质：70年商品住宅

• 总占地：27亩

• 总住户数：本次推售楼栋154户

• 容积率：4.0

• 绿化率：40%

• 楼栋规划：本次推售3号楼，地上27层高层住宅

• 梯户比：3T6户

• 层高：3.0米

• 物业公司：天投物业

• 物业费：2.5元/㎡·月

• 交付时间：现房，预计半年内交房

• 装修情况：全屋简装交付

成都【天投鑫辰】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。