首开金地鹭鸣北湖丨天呐!成都居然还有如此神盘丨成华区北湖特惠房源请知悉
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双轮政策，史诗级救市刺激下，成都楼市、乃至全国楼市的整体情绪均出现了明显波动。新房到访量、二手房带看量都出现增长区域，成交量也相应提升。这说明政策挤压之下，真实购买需求仍然存在，未来市场的真正修复，也许只是时间问题。
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首开金地·鹭鸣北湖占地约123亩，地块形状比较方正，且没有市政道路分隔，容积率仅1.52，因此开发商将项目打造成了一个3~8层楼高的低密度纯洋房大盘。
即使是3层高的住宅，项目也做成了洋房，而并没有过分逐利的去做可以卖得更贵的叠拼产品。
一方面满足了成都人历来喜爱洋房的居住情结，另一方面也让整个小区的居住圈层更纯粹、更和谐。
项目42栋洋房全部采用了1梯2户的板式结构，户户通透，整个小区1058套房子没有一户是“公寓”。
其中外围临湖一圈的洋房仅3~4层楼高，后排的洋房高度在6~8层，因此除了一线临湖楼栋之外，其他楼栋也有部分房源可获得观湖视野，高低错落的建筑排布方式增强了项目的均好性。
在这个颜值即正义的时代，房子的建筑外观也越来越重要。
首开金地·鹭鸣北湖采用了时下最流行的现代风格建筑设计，运用真石漆、金属线条等材质，配合金色、灰色的色彩搭配，打造了既美观又耐脏的外立面。
同时，项目的物业管理公司为首开万科物业，万科的金牌物业服务不仅能增加后期的居住舒适性，还能更好地维护小区的建筑和环境，使小区常住常新。
从上图的外立面效果可以看出，项目的阳台为统一封闭交付，相比开敞式阳台有三大好处：
小区建筑外观能保持长期的统一和美观，有利于物业保值增值；
节省了一笔后期自封阳台的费用；
开发商提前做了优化设计，将客厅和景观阳台连成了一个非常完整的一体空间——客厅和阳台的天花板之间不存在横梁，两侧的墙壁之间也不会有凸出的墙垛。
另外，跟其它大多数双限地一样项目也做了底跃户型，但却非常克制，底跃户型仅24套，且地下室面积都不大，户型建筑面积仅有142㎡。
而项目所有的底楼房源，不管带不带地下室都能实现栽花弄草之便利，为喜欢亲近自然的购房者提供了多样化的选项。
除此之外，项目的标准层户型共有三种，约115㎡套三双卫、约138㎡套四双卫和约143㎡套四双卫。
听湖：建面约115㎡三室两厅两卫（6-8层，1梯2户）
吟湖：建面约138㎡四室两厅两卫（7-8层，1梯2户）
观湖：建面约143㎡四室两厅两卫（3-4层，1梯2户）
最小三房起步，所有户型都做了双卫的配置，很明显项目的户型定位为纯改善，无论是首改还是再改都能找到对应需求的产品。
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