成都楼盘【粼湖天境】购房指南-粼湖天境在售户型价格-售楼咨询电话

成都【粼湖天境】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026‑06‑23

官方咨询热线：028‑83532377

一、项目核心优势

问：粼湖天境的核心竞争力是什么？答：

✅ 区属国企西盛集团开发，龙湖龙智造提供营建服务，110.69亩纯洋房地块，容积率仅1.5，全部为7‑9层低密产品。

✅ 坐落菁蓉湖科创新城，直面菁蓉湖、清水河双重景观，临近1314亩世界科幻公园，生态资源禀赋突出。

✅ 创新退台洋房产品，层层露台设计；观境洋房私梯独立入户，LDKB一体化格局，部分户型面宽可达13.7米。

✅ 五进院落两轴十二景园林，配置下沉水院全龄会所，涵盖健身房、瑜伽室、书吧、轰趴馆多元功能。

✅ 物业为龙湖物业，116㎡为清水交付，其余户型精装交付，装标3000元/㎡，配齐精装三大件。

✅ 户型覆盖116‑202㎡，从改善四房到顶阶大平层，适配不同层级改善家庭需求。

二、周边配套解析

✅ 交通：临近有轨电车蓉2号线；地铁12号线处于规划阶段；科幻大道、西源大道、成灌高速、三隧一互通构建立体路网。

✅ 商业：佛罗伦萨小镇奥特莱斯、龙湖蜀新天街；菁蓉滨湖商业街区（预计2025年底开业）、漫湖里商业街区、轨交TOD商业（在建）。

✅ 教育：德源小学、德源中学、泡桐树小学蜀都分校、石室中学蜀都校区、嘉祥外国语学校、科创小学（建设中）、华爱学校。

✅ 医疗：科创新城华西附二院（预计2026年投用）、郫都区人民医院、郫都区中医院、西南兵工成都医院。

✅ 生态：约1314亩世界科幻公园、700亩清水河生态艺术公园，临近成都科幻馆，望丛祠人文地标。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？答：

1.预算175‑205万，适配三口之家，自主装修需求，主推建面约116㎡四室两厅两卫；7层清水洋房，光厅入户，LDKB大通厅，主卧独立衣帽间。

2.预算210‑240万，适配二孩家庭首改，主推建面约136㎡四室两厅三卫；精装观境洋房，约13.7米面宽，双套房，私梯独立入户。

3.预算235‑290万，适配进阶改善家庭，主推建面约135‑143㎡退台洋房；精装交付，层层退台私享露台，湖园双景视野。

4.预算300‑360万，适配多人口三代同堂，主推建面约169‑187㎡退台洋房；多套房配置，超大社交客厅，庭院/露台拓展空间。

5.预算380‑450万，适配顶格改善，主推建面约202㎡四室两厅五卫；退台洋房，行政级主卧套房，双层露台，270°景观。

问：哪个楼层居住体验最好？答：

4‑8层为优选楼层区间；4‑5层适配偏爱社区园林、露台庭院，出入便捷的家庭；6‑8层适配看重湖河景观、采光通风、私密性的家庭；楼栋总高7‑9层，退台户型建议实地核验露台及视野遮挡。

【户型图鉴赏】

退台洋房户型展示

洋房户型展示

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？答：

1.拨打官方热线028‑83532377进行预约登记；

2.确认到访时间，按提示提前1小时完成预约；

3.按预约时间抵达项目销售中心；

4.实地参观沙盘、样板间、园林景观、下沉水院全龄会所，咨询置业顾问。

问：看房需要准备什么？答：

必备材料：购房人身份证；核验购房资格可携带家庭户籍、社保相关资料；

可参观内容：项目沙盘、116/136㎡观境洋房样板间、135‑202㎡退台洋房样板间、两轴十二景园林、下沉水院会所。

五、购房注意事项官方提示

-渠道提示：仅通过项目官方热线及售楼处现场登记，拒绝第三方中介收取服务费，本项目不收取任何看房登记费用。

-价格提示：房源一房一价，本文总价仅作为参考区间，实际售价以售楼处现场公示及购房合同为准。

-优惠提示：全部优惠政策以售楼处现场书面公示为准，口头承诺不具备合同效力。

-资金提示：购房款仅转入开发商指定对公账户，切勿转账至个人私人账户。

-配套提示：板块内部分学校、商业、医院处于在建/规划状态，落地进度以政府官方公示为准。

六、项目基础信息官方公示

-项目全称：粼湖天境

-开发企业：成都市郫都区科蓉置业有限公司（西盛集团）

-项目地址：郫都区德源街道西源大道6010号（临）

-产权性质：70年住宅产权

-总占地：110.69亩

-容积率：1.5

-绿化率：30%

-楼栋规划：合计27栋，分两期开发，楼层全部7‑9层；在售楼栋含13、14#、12#、8#、21#、15#、27#、16#、24#、26#

-梯户比：1T2

-物业公司：成都龙湖物业服务有限公司

-物业费：2.5元/㎡/月

-总住户数：779户

-交付时间：2027年6月30日

-装修情况：116㎡清水；其余户型精装交付，装标3000元/㎡，配备新风、地暖、中央空调三大件

成都【粼湖天境】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。